В России ожидается спад строительства жилья к 2029-2030 годам
Высокая ставка Центробанка может изменить рынок недвижимости - мнение Хуснуллина
Как сообщает Деловой квартал - Санкт-Петербург, вице-премьер Марат Хуснуллин предупредил о вероятном сокращении объемов ввода жилья в России в ближайшие годы. По его мнению, если ключевая ставка Центробанка останется на высоком уровне, отрасль может столкнуться с заметным спадом уже к 2029-2030 годам.
Вице-премьер отметил, что строительный цикл в стране обычно занимает около трех лет. Это означает, что нынешние решения по финансированию и запуску новых проектов напрямую повлияют на показатели отрасли в будущем. Например, рекордные объемы 2025 года стали возможны благодаря активному старту новых строек в 2023 году. В то же время, охлаждение ипотечного рынка в 2024 году уже сказывается на планах застройщиков на 2026 год.
Сокращение финансирования и уменьшение числа новых проектов, по мнению Хуснуллина, приведет к снижению ввода готового жилья. Если государство не предпримет дополнительных шагов для поддержки отрасли, последствия станут заметны через несколько лет.
В текущем году ожидается ввод около 100 миллионов квадратных метров жилья, что ниже показателей 2023 и 2025 годов, когда было построено 110 и 108 миллионов квадратных метров соответственно. Это свидетельствует о постепенном снижении темпов строительства.
Согласно данным за первое полугодие 2026 года, объем текущего строительства многоквартирных домов в России достиг 125,6 миллиона квадратных метров, что на 2,2% больше, чем годом ранее. Москва лидирует среди городов-миллионников с 13,7 миллионами квадратных метров, хотя этот показатель снизился на 8,3%. Екатеринбург и Краснодар, напротив, продемонстрировали рост объемов строительства.
Аналитики выражают опасения, что при сохранении нынешних темпов может возникнуть избыток предложения на рынке. В Екатеринбурге, например, летом 2026 года количество непроданных квартир в новостройках достигло 66 тысяч, что на 5% больше, чем в прошлом году.
Таким образом, ситуация на рынке жилья остается напряженной, и дальнейшее развитие событий во многом будет зависеть от экономической политики и решений регуляторов.