Дом отдыха паровозных бригад на Южном шоссе снова выставлен на торги

В Невском районе Петербурга вновь пытаются реализовать на аукционе здание бывшего дома отдыха паровозных бригад, расположенное на пересечении Южного шоссе и Сортировочной-Московской улицы. Этот объект уже более семи лет не может найти нового владельца, а последние годы стоит без крыши и признаков жизни. Как сообщает «Деловой Петербург», комитет имущественных отношений объявил о продаже более 40 помещений общей площадью 4,2 тысячи квадратных метров по адресу Южное шоссе, 36. Начальная стоимость лота составляет 57 миллионов рублей, а задаток - 5,7 миллиона. Аукцион назначен на 24 июня.

Здание, построенное в начале XX века по проекту Генриха Войневича, изначально служило домом отдыха для паровозных бригад. Позже его переоборудовали под общежитие железнодорожников, а в 1950-х годах провели последний капитальный ремонт, после чего помещения стали использоваться как квартиры. Сейчас дом расселен, а его состояние признано аварийным еще в 2008 году. С тех пор объект неоднократно страдал от пожаров и постепенно разрушался.

Городские власти не видят смысла вкладываться в восстановление здания. По данным Петербург2, в 2022 году Жилищное агентство Невского района провело работы по консервации, впрочем дальнейший ремонт признали нецелесообразным из-за высокой степени износа и отсутствия крыши. В феврале 2026 года в ответе на обращение жителей чиновники подтвердили, что капитальное восстановление не планируется.

В отчете об оценке наиболее эффективным вариантом использования здания называют размещение коммерческих помещений и квартир после реконструкции. впрочем объект не является памятником архитектуры и не находится под охраной, зато на нем лежит обременение в виде защитного сооружения гражданской обороны. Это усложняет поиск инвесторов, готовых вложиться в восстановление.

Попытки продать дом продолжаются с 2019 года, когда помещения впервые выставили на торги за 49,3 миллиона рублей, но тогда не поступило ни одной заявки. Для сравнения, похожее здание - дом отдыха кондукторских бригад на Сортировочной-Московской, 18 - было отремонтировано и сейчас используется РЖД для административных нужд. Судьба дома на Южном, 36, складывается куда менее удачно.

Проблема заброшенных и аварийных объектов в Петербурге остается актуальной. Как отмечает «Деловой Петербург», государство не обязано продавать такие здания в определенные сроки, поэтому санкций за затяжную реализацию не предусмотрено. На практике многие дома просто консервируются, а ответственность за их состояние носит формальный характер.

Вопросы по поводу дальнейшей судьбы дома отдыха паровозных бригад остаются открытыми. Пока здание пустует, а город не спешит брать на себя расходы по его восстановлению. Между тем, в Петербурге регулярно появляются новые проекты по обновлению городской среды - скажем, недавно стало известно о масштабном ремонте дорог, который стартует этим летом, по информации Петербург2.