КВС расширяет владения на Арсенальной набережной в центре Петербурга

В историческом центре Петербурга на Арсенальной набережной происходит заметное изменение: компания КВС становится собственником здания бывшего общежития УФСИН. Речь идет о трехэтажном доме площадью около 760 квадратных метров, который расположен на участке примерно в 0,1 гектара. Этот объект, построенный в 1892 году как часть комплекса знаменитой тюрьмы «Кресты», официально признан памятником архитектуры и охраняется государством как «Дом для надзирателей».

Как пишет «ДП», правительственная комиссия одобрила передачу здания и прилегающей территории компании «КВС–Арсенальная», входящей в структуру Группы КВС. Сделка пройдет без проведения аукциона, но по цене, соответствующей рыночной стоимости. До последнего времени дом находился в ведении ФКУ «Колония–поселение № 8 ГУФСИН России по Петербургу и Ленобласти» и использовался как общежитие для сотрудников ведомства.

По данным администрации Калининского района, в здании были зарегистрированы 28 человек, среди которых 11 семей. Теперь, согласно решению комиссии, именно новый собственник должен будет организовать расселение этих жильцов. Вопрос о дальнейшей эксплуатации объекта остается открытым, однако эксперты рынка недвижимости оценивают стоимость здания в диапазоне 45–50 миллионов рублей. Дом обладает привлекательным расположением на первой линии Невы и может быть использован под офисы или гостиницу, если это впишется в будущую концепцию развития территории бывших «Крестов», которую сейчас разрабатывает КВС.

Основная часть комплекса «Кресты» была реализована на торгах в феврале этого года за сумму около 1,1 миллиарда рублей. Тогда КВС объявила о планах превратить исторические здания в музейные пространства, гостиницы, рестораны, галереи и места для общественных мероприятий. Однако в июне комитет по охране памятников напомнил новому владельцу о необходимости строго соблюдать законодательство в отношении объектов культурного наследия, поддерживать их в надлежащем состоянии и не проводить массовые мероприятия без согласования.

Пока представители КВС не комментируют детали будущего использования здания на Арсенальной набережной. Эксперты подчеркивают, что инвестору предстоит тщательно проработать концепцию, чтобы сохранить историческую ценность объекта и интегрировать его в общий проект развития территории бывшей тюрьмы. Вопросы о судьбе нынешних жильцов и о том, как будет организовано их переселение, остаются в повестке дня.