NK Group начнет строительство первого ЦОДа в Петербурге летом 2026 года

В индустриальном парке «NK парк Шушары-3» стартует возведение первого для Петербурга дата-центра от NK Group. Разрешение на строительство уже выдано, и площадка активно готовится к масштабным работам. По данным «ДП», подготовка территории началась еще в прошлом году, а завершение объекта намечено на лето 2026 года.

Площадь будущего центра обработки данных составит примерно 6,3 тысячи квадратных метров. Внутри разместят 1200 серверных стоек, а суммарная мощность инфраструктуры, включая системы охлаждения и резервного питания, достигнет 8 мегаватт. Чистая IT-нагрузка оценивается в 6 мегаватт, что позволяет говорить о серьезном техническом потенциале объекта.

NK Group реализует проект без предварительных договоров на продажу или передачу в управление - компания строит «в рынок», рассчитывая на будущий спрос. Сейчас переговоры с потенциальными стратегическими партнерами продолжаются, впрочем финальных соглашений пока нет. Как отмечает «ДП», подобная модель для Петербурга пока редкость: большинство предложений на рынке формируется под конкретные запросы клиентов, а не на спекулятивной основе.

Рынок инвестиций в дата-центры в Петербурге и по стране в целом пока только формируется. По оценке экспертов, большинство сделок связано с проектами формата BTS (build-to-suit), когда девелопер строит объект под нужды конкретного заказчика. впрочем в последние годы появляются и спекулятивные проекты, предлагаемые рынку на разных стадиях готовности. Ближайший крупный дата-центр, который будет выставлен на продажу, планируется завершить во втором или третьем квартале 2026 года.

Инвесторы проявляют интерес к таким объектам, но для них важно не просто наличие здания, а готовый продукт, который уже приносит доход или способен это делать в обозримом будущем. По данным NF Group, рынок Петербурга уступает по активности и объему московскому региону. Это отражается и на стоимости услуг colocation: в Петербурге они примерно на 15% дешевле, чем в Москве и области.

Тем не менее, спрос на качественные дата-центры в городе растет. По оценке Петербург2.ру, накопленный интерес клиентов и дефицит современных площадок создают условия для развития сегмента. Ожидается, что доля Петербурга на российском рынке дата-центров сохранится на уровне 10%.

Среди лидеров отрасли в России сейчас выделяется РТК-ЦОД (ПАО «Ростелеком»), который контролирует около трети рынка. Крупнейшими игроками также остаются Ixcellerate, АО «Атомдата» («Росатом»), «Датапро», Selectel, МТС и другие компании.

На фоне запуска новых проектов в Петербурге, в Европе также наблюдается активность: как сообщает «ДП», в финской Лаппенранте началось строительство дата-центра мощностью 310 мегаватт от Nebius (ранее Yandex N.V.). В ближайшее время аналогичный объект планирует возвести и корпорация Google.

Появление нового центра обработки данных в Шушарах может стать важным шагом для развития IT-инфраструктуры Петербурга. Проект NK Group способен изменить баланс сил на рынке и привлечь акцент крупных клиентов, которые ищут современные и энергоэффективные решения для хранения и обработки данных.