Сбер направит 192 млрд рублей на развитие города-спутника Южный

Сбер заключил соглашение о вложении не менее 192 млрд рублей в строительство города-спутника «Южный». Документ подписан 3 июня на ПМЭФ-2026. Финансирование охватит несколько очередей и этапов проекта, включая создание цифровой платформы для управления городской инфраструктурой.

В рамках договоренностей банк предоставит средства на вторую, третью и четвертую очереди первого и второго этапа. На первый этап выделено не менее 37 млрд рублей, на второй - не менее 155 млрд. Общий лимит инвестиций составит 192 млрд рублей. Как отмечает Петербург2, ранее Сбер уже участвовал в проекте, а в 2025 году получил 20% в компании-операторе первого этапа, увеличив долю до 30% к 2026 году.

Соглашение предусматривает не только финансирование, но и внедрение цифровых решений. В частности, планируется запуск платформы для управления недвижимостью и сервисами, интеграция ИИ-агентов на базе «ГигаЧат Бизнес», а также использование больших данных для маркетинга и управления рекламой. Будет создана 3D-визуализация территории, что позволит жителям и управляющим компаниям эффективнее взаимодействовать.

По итогам первого квартала 2026 года портфель кредитования жилищного строительства в Северо-Западном банке Сбербанка достиг 697 млрд рублей, что на треть больше, чем годом ранее. Общий объем кредитов на строительные проекты вырос до 879 млрд рублей. В Петербурге за этот период объем кредитования жилья составил 559 млрд рублей, а остаток на эскроу-счетах увеличился на 51% и достиг 293 млрд рублей. Уровень покрытия проектов эскроу-счетами вырос до 52%.

Проект «Южный» рассчитан на семь этапов и предполагает строительство жилья для 135 тысяч человек. В городе появятся 14 школ, 37 детских садов, две школы-детсада, 26 объектов дополнительного образования, восемь поликлиник, 12 кабинетов врачей общей практики, многопрофильная больница на 1250 мест, дом культуры, восемь физкультурно-оздоровительных комплексов и пять опорных пунктов полиции. Все объекты социальной инфраструктуры будут строиться параллельно с жилыми домами.

Строительство первой очереди стартовало 15 апреля с открытия клиентского центра на Московском проспекте. На первом этапе застройка охватит 78 гектаров рядом с ИТМО Хайпарк. В марте КГА согласовал внешний вид домов для второй очереди, которые появятся в Лесном Пушкинского района. Проектированием занималось ООО «ВМП Проект», а заказчиком выступил ООО «ЗаСтрой специализированный застройщик».

В контексте развития городской инфраструктуры стоит отметить, что Петербург активно внедряет экологичные транспортные решения - скажем, город занял второе место в России по развитию газомоторного транспорта.

По оценке Петербург2.ру, проект «Южный» может стать одним из крупнейших примеров интеграции цифровых сервисов и современных стандартов городской среды в России.