Особняк Серебрякова на Грибоедова выставлен на продажу за 292 млн рублей

В самом сердце Петербурга на набережной канала Грибоедова появился новый лот на рынке элитной недвижимости - особняк Серебрякова, который принадлежит семье Александра Говора, известного предпринимателя из Кузбасса и владельца сети «Вкусно - и точка». По данным Петербург2, стоимость здания составляет 292,8 млн рублей с учетом НДС, а без налога - 240 млн.

Двухэтажное строение с подвалом и чердаком занимает площадь 1122 квадратных метра. С 2018 года его собственником выступает компания ООО «Отель Управление», зарегистрированная в Новокузнецке. Эта фирма полностью принадлежит АО «Инрусинвест», а контрольный пакет, согласно отчетности за 2023 год, находится у Светланы Говор, которую СМИ называют супругой Александра Говора.

До недавнего времени в особняке работало культурное пространство «Дом искусств». Оно открылось летом 2025 года после масштабной реставрации. Здесь проводили экскурсии, камерные концерты при свечах, лекции и детские спектакли. впрочем 10 марта площадка прекратила работу. Как отмечает «Фонтанка», арендатор не воспользовался правом выкупа, которое было обязательным условием долгосрочной аренды, и решил расторгнуть договор.

Сейчас здание ищет нового владельца. По оценке Петербург2.ру, объект может заинтересовать инвесторов, которые рассматривают разные сценарии использования. Среди возможных вариантов - открытие представительского офиса, создание бизнес-центра, ресторана с банкетным залом или гостиницы. впрочем на спрос будет влиять дальнейшая судьба статуса выявленного объекта культурного наследия.

Особняк Серебрякова - не просто историческое здание, а часть архитектурного наследия центра Петербурга. Его расположение на набережной канала Грибоедова делает объект особенно привлекательным для бизнеса, связанного с туризмом или представительскими функциями. В то же время статус выявленного памятника накладывает определенные ограничения на перепланировку и использование, что может отпугнуть часть потенциальных покупателей.

В последние годы рынок элитной недвижимости в Петербурге переживает не самые простые времена. Спрос на объекты с историей остается стабильным, но покупатели все чаще обращают акцент на юридическую чистоту и возможность гибкого использования помещений. В случае с особняком Серебрякова эти вопросы выходят на первый план.

По мнению экспертов, если новый владелец сумеет согласовать необходимые изменения с органами охраны памятников, здание может стать одной из визитных карточек делового Петербурга. В противном случае особняк рискует надолго остаться в статусе «замороженного» актива.

Ситуация вокруг особняка Серебрякова наглядно демонстрирует, как тесно в Петербурге переплетаются интересы бизнеса, культуры и сохранения исторического облика города. В ближайшие месяцы станет ясно, найдется ли инвестор, готовый вложиться в развитие этого уникального объекта. До этого стало известно, что «вашу квартиру могут признать бесхозной: в Петербурге началась проверка»