Почему особняк Андрея Аршавина в Петербурге не находит покупателя три года

Как сообщает КП-Петербург, уже третий год подряд Андрей Аршавин не может реализовать свой просторный коттедж в Петербурге. Дом, который когда-то был куплен за 20 миллионов рублей, сейчас выставлен на продажу почти за 170 миллионов. Попытки найти нового владельца начались еще в 2023 году, после того как бывшая супруга футболиста Алиса покинула особняк. С тех пор стоимость недвижимости только увеличивалась: с 150 миллионов до нынешних 169,9 миллиона рублей. Объявления о продаже регулярно появляются на популярных площадках, однако интерес со стороны покупателей остается минимальным.

Трехэтажный особняк площадью около 400 квадратных метров расположен в престижном коттеджном поселке Коломяги, недалеко от станции метро «Удельная». Район считается удобным: рядом парковые зоны, транспортная инфраструктура и быстрый доступ к центру города. Внутри дома предусмотрены сауна, гардеробные, просторная кухня-гостиная и несколько спален. Ранее Аршавин обустраивал этот дом вместе с Юлией Барановской, а после их расставания интерьер был изменен по вкусу Алисы Казьминой. Однако после скандального выселения Алисы дом остался без хозяйки и с тех пор пустует.

Эксперты рынка недвижимости отмечают, что основная причина отсутствия спроса - завышенная стоимость. По их оценкам, реальная рыночная цена объекта не превышает 120 миллионов рублей. За последние два года ситуация на рынке элитного жилья в Петербурге практически не изменилась, и столь высокая цена выглядит необоснованной. Кроме того, несмотря на престижность района Коломяги, он не может конкурировать с такими локациями, как Крестовский остров, где подобные суммы более оправданы.

Еще одним фактором, отпугивающим потенциальных покупателей, стало состояние дома и участка. За годы простоя территория заметно запущена, а интерьер выполнен в индивидуальном стиле прежних владельцев, что не всегда соответствует вкусам новых покупателей. История с выселением семьи и скандальная репутация объекта также не добавляют привлекательности. Владельцы не готовы идти на уступки по цене, несмотря на отсутствие интереса со стороны рынка.

За время продажи Аршавин сменил несколько агентств недвижимости, однако результата это не принесло. Специалисты советуют обратиться к компаниям, специализирующимся на элитных объектах и работе со знаменитостями. Пока же особняк продолжает пустовать, а его стоимость остается предметом споров среди экспертов.