Почему проект нового квартала в Горелово оказался под вопросом

О портале и контакты

Развод мостов в СПб

© 2005 - 2025 При использовании материалов гиперссылка на Peterburg2.ru обязательна. Регистрационный номер ЭЛ № ФС 77-73559 от 31.08.2018
Городской Интернет сайт о событиях, интересных местах и новостях Санкт-Петербурга.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.

Пн	Вт	Ср	Чт	Пт	Сб	Вс
24	25	26	27	28	29	30

Пн

Вт

Ср

Чт

Пт

Сб

Вс

Строительство на месте аэродрома Горелово ограничили по высоте

Почему проект нового квартала в Горелово оказался под вопросом

Фото: Baltphoto

Власти Петербурга не изменили параметры застройки бывшего аэродрома. Территория осталась в федеральной собственности. Решение о будущем участка пока не принято.

В Санкт-Петербурге принято решение не увеличивать допустимую высоту зданий на территории бывшего аэродрома Горелово. Несмотря на обсуждения и предложения инвесторов, городские власти сохранили прежние ограничения, характерные для объектов, связанных с военными и ФСИН. Это означает, что любые строительные работы здесь возможны только в интересах этих ведомств.

Комиссия по вопросам землепользования и застройки, куда входят представители администрации и депутаты, единогласно поддержала сохранение действующих параметров. Западная часть участка площадью почти 129 гектаров ограничена высотой построек в 20-23 метра, а на востоке, где площадь превышает 147 гектаров, разрешено возводить здания не выше 9 метров. Между этими зонами проходит полоса, где строительство вообще не допускается.

Во время общественных слушаний по корректировке градостроительных правил представители крупной строительной компании предлагали увеличить высотность. По их расчетам, новые дома могли бы достигать 40, а в отдельных случаях и 70 метров. Анализ специалистов показал, что такие здания были бы заметны только с определенных точек, а летом их частично скрывала бы листва. Однако эти доводы не убедили комиссию.

Интерес девелоперов к Горелово объясняется тем, что участок ранее планировали передать компании, участвующей в развитии туристического кластера в Кронштадте. В 2024 году федеральная комиссия одобрила передачу земли для реализации масштабного проекта, включающего жилую и социальную инфраструктуру. Однако уже весной 2025 года агент по передаче земли прекратил работу, а планы изменились: участок решили сохранить для нужд государства. Сейчас территория остается в федеральной собственности, и город не может распоряжаться ею по своему усмотрению.

Согласно действующему Генплану, эта зона предназначена для размещения объектов, связанных с военными и ФСИН. Здесь разрешено строить жилье, школы, детские сады и другие объекты, но исключительно для нужд этих структур. Проект новых градостроительных правил подтверждает этот подход: среди основных видов использования значатся среднеэтажная и высотная застройка, административные здания, объекты образования и медицины, а также инфраструктура для авиации и обороны. Авиационный спорт возможен только при условии отдельного согласования.

История аэродрома уходит корнями в 1939 год, когда он был построен для военных нужд. В последние десятилетия летная деятельность здесь практически не велась, а сама территория превратилась в место хранения списанных вертолетов. В разное время обсуждались идеи создания центра для малой авиации или жилого квартала, но ни один из проектов не был реализован.

В компании, ранее претендовавшей на участок, отмечают, что повышение высотности позволило бы реализовать современный проект, включающий жилье, коммерческие и социальные объекты, а также создать новые рабочие места. Однако без изменения статуса земли и разрешенных параметров такие планы остаются на бумаге.

Вопрос о будущем Горелово теперь зависит от решений федеральных органов. Петербургские власти не могут самостоятельно изменить статус территории или разрешить строительство для широкого круга жителей. Судьба этого участка остается неопределенной, а инвесторы вынуждены ждать новых решений.

Новости по теме

В сентябре в Петербурге построили свыше 100 тысяч квадратных метров жилья В Северной столице за месяц завершили строительство десятков новых домов. Районы города показали разные темпы развития. Итоги сентября удивили даже экспертов рынка. Подробности о новых объектах и динамике строительства читайте далее....

В Красносельском районе стартует строительство нового центра услуг В Красносельском районе Петербурга начнется возведение двухэтажного центра. Госстройнадзор выдал разрешение на строительство. Срок действия документа ограничен началом сентября 2026 года....

В Приморском и Красносельском районах обсуждают новые проекты планировки В Петербурге стартовали общественные обсуждения градостроительных проектов. Материалы доступны онлайн и в администрациях. Жители могут внести свои предложения до середины сентября....

Строительные работы в Красносельском районе привели к массовому отключению электричества В Красносельском районе произошел инцидент на стройке. Местные жители остались без электричества. Специалисты уже устраняют последствия. Ожидается скорое восстановление электроснабжения....

В Петербурге спустя годы откроется новый крупный торговый комплекс В декабре в Петербурге стартует работа нового ТРК. Проект долго не могли реализовать. Теперь он готов удивить арендаторами и форматами. Ожидания и детали запуска раскрыты впервые....

Санаторно-курортный рынок России: новые проекты и реновации меняют отрасль Сфера оздоровительного отдыха в России стремительно меняется. Девелоперы и инвесторы проявляют к ней особый интерес. Новые проекты и реновации старых объектов формируют свежий взгляд на медицинский туризм. Эксперты обсуждают перспективы и вызовы отрасли....

В Ленобласти официально отменяют проект военного городка Офицерское село Власти Ленобласти приняли решение о ликвидации несуществующего поселка. Проект так и не был реализован. Теперь предстоит разобраться с юридическими и градостроительными последствиями. История длится почти 30 лет....

В Петербурге возобновили обсуждение создания пищевого кластера на юге города Власти города вернулись к идее промышленного парка. Бизнес проявляет интерес, но требует гарантий. Решения пока не приняты. Подробности развития проекта читайте в нашем материале....

В Шушарах появится новый жилой комплекс с офисами и паркингом Власти одобрили возведение крупного объекта в Шушарах. Проект включает жилье, деловые и социальные пространства. Ожидается современный паркинг и развитая инфраструктура. Подробности о сроках и параметрах строительства читайте далее....

Крупноформатный керамогранит вытеснил плитку и штукатурку из ванных комнат В интерьерах ванных комнат теперь доминирует крупноформатный керамогранит. Он создает цельные поверхности, минимизирует швы и обеспечивает чистоту. Узнайте, почему этот материал стал фаворитом у строителей и дизайнеров....

Рекомендовано Петербургом 2