В Петербурге спустя годы откроется новый крупный торговый комплекс

Долгожданный старт: новый ТРК готовится к открытию

В начале декабря в северной столице начнет работу масштабный торгово-развлекательный комплекс, расположенный рядом со станцией метро «Пионерская». Этот проект, стартовавший еще в 2016 году, неоднократно сталкивался с трудностями: от протестов жителей до судебных разбирательств. Однако теперь объект полностью готов к приему первых посетителей, а его арендаторы завершают последние приготовления.

Появление столь крупного центра стало настоящим событием для города. За последние десять лет в Петербурге не появлялось новых гигантов среди торговых площадок. После открытия «Охта-Молла» в 2016 году рынок замер: онлайн-торговля и маркетплейсы изменили привычки покупателей, а пандемия и уход зарубежных брендов только усилили перемены. Тем не менее, по итогам третьего квартала 2025 года уровень свободных площадей в торговых центрах города снизился до 3,2%, что говорит о стабилизации спроса и создает условия для запуска новых объектов.

История проекта: от протестов до реализации

Путь к открытию был непростым. Компания, владеющая комплексом, приобрела участок у метро в 2016 году, но почти сразу столкнулась с судебными исками. Жители соседних районов выражали опасения по поводу экологии, озеленения и освещения, а также соответствия проекта городским нормам. В результате разрешение на строительство было аннулировано, и только спустя несколько лет удалось получить новый документ. Даже после этого группа местных жителей пыталась оспорить законность стройки, но суд не поддержал их требования.

В течение нескольких лет сроки запуска неоднократно переносились. Изначально планировалось открыть двери для посетителей в 2023 году, затем дату сдвинули на конец 2024-го, а позже и вовсе на третий квартал 2025 года. Несмотря на все препятствия, объект удалось довести до финальной стадии, и теперь он готов предложить горожанам новые возможности для шопинга и досуга.

Что ждет посетителей: арендаторы и новые форматы

Общая площадь комплекса составляет 115 тысяч квадратных метров, из которых 60 тысяч предназначены для аренды. Уже сейчас заполненность достигает 80%, а переговоры с новыми арендаторами продолжаются. В числе ключевых магазинов — супермаркет, крупные сети бытовой техники, парфюмерии и модные бренды. Большая часть помещений отведена под магазины одежды, среди которых как российские, так и зарубежные марки. Некоторые из них впервые появятся в формате торгового центра именно здесь.

Помимо магазинов, в комплексе разместятся фитнес-центр, детский развлекательный парк, современный кинотеатр с несколькими залами, а также фуд-холл и рестораны. В перспективе планируется запуск картинга и VR-зоны. Для тех, кто предпочитает работать вне дома, предусмотрены общественные пространства с возможностью зарядки гаджетов. Зона отдыха на крыше пока отложена, чтобы оценить интерес посетителей к подобному формату.

Экспертные оценки и перспективы

Управляющая компания уверена, что новый комплекс быстро найдет свою аудиторию, несмотря на высокую конкуренцию среди торговых центров и онлайн-ритейла. Приморский район, где расположен объект, активно развивается и сочетает в себе жилую и деловую инфраструктуру. Это создает устойчивый поток потенциальных покупателей, а близость к крупным бизнес-центрам только усиливает привлекательность локации.

Эксперты рынка отмечают, что стартовая заполняемость арендаторами — хороший показатель для нового объекта. Однако они подчеркивают, что успех будет зависеть от уникальности предложений и способности удивить посетителей. Если комплекс не предложит чего-то принципиально нового, интерес может быстро угаснуть. В то же время, насыщенность общественными пространствами и появление новых брендов могут сыграть на руку проекту.

Петербуржцы давно ждали появления свежих форматов для отдыха и покупок. Открытие нового комплекса может стать заметным событием для города, если ему удастся оправдать ожидания и предложить нечто большее, чем стандартный набор магазинов и развлечений.