В Горской утвердили новые параметры застройки и высотность до 100 метров

В районе Горская, где планируется масштабное развитие территории, городская комиссия по землепользованию и застройке согласовала формирование новой подзоны для бывшей промышленной площадки. Это решение принято на фоне активных возражений со стороны жителей, которые опасаются негативных последствий для окружающей среды и привычного облика местности.

Согласно протоколу заседания, инициатором изменений выступила компания, владеющая участком. Было предложено выделить подзону ТД5-1 в рамках территориальной зоны ТД5, а также создать специальную зону для транспортного пересадочного узла. В результате в градостроительные регламенты внесут корректировки, позволяющие строить здания высотой до 100 метров, при этом основная застройка будет ограничена 40 метрами.

Ранее для реализации проекта «Санкт-Петербург Марина» в Горской уже выделили уникальную зону, предназначенную для круглогодичных морских курортов. Это единственный участок, где разрешили столь широкий спектр использования земли и объектов: от культурных и торговых центров до гостиниц, спортивных сооружений, причалов и даже игорных заведений. Такой подход, по мнению разработчиков, должен обеспечить полноценное функционирование будущего кластера.

Однако на заседании комиссии звучали призывы ограничить высотность застройки и не прокладывать новые дороги через Лисий Нос и его буферные зоны. Противники изменений подчеркивали, что увеличение допустимой высоты зданий может нарушить исторические панорамы, в том числе вид на Кронштадт и его собор. Несмотря на эти аргументы, предложения жителей не были поддержаны.

В ходе общественных обсуждений местные жители выразили обеспокоенность тем, что новые правила приведут к появлению многоэтажных домов и транспортных узлов, что изменит характер района. Некоторые участники обсуждений настаивали на сохранении курортного статуса территории, отмечая наличие природных ресурсов и минеральных вод, которые традиционно использовались для лечения и реабилитации. По их мнению, развитие высотной застройки и инфраструктуры для яхт и апартаментов противоречит историческому назначению Горской как места для отдыха и оздоровления.

Тем не менее, городские власти приняли решение в пользу застройщика, что может привести к значительным переменам в облике Горской. Теперь район ожидают новые объекты, которые, по замыслу инвесторов, должны стать частью современного туристического и делового центра.