1005
В Петербурге и Ленобласти подвели итоги рынка жилой недвижимости
Фото: Илья Янчук
Несмотря на все сложности 2024 года (отмена госпрограммы ипотеки, значительный рост ключевой ставки и, как следствие, повышение рыночных ипотечных ставок и пр.), участники рынка недвижимости Петербурга и Ленинградской области адаптировались к изменившимся условиям.
Компания «Петербургская Недвижимость» провела пресс-конференцию и рассказала об итогах, а также представила прогноз рынка жилой недвижимости на 2025 год.
Объем реализации жилья на первичном рынке Петербурга и Ленобласти составил около 3,2 млн квадратных метров, что на 11% меньше, чем в прошлом году. Основная доля спроса пришлась на объекты компании Setl Group, составив 28% в третьем квартале и 23% — по итогам октября и ноября. Общее количество сделок в этом году достигнет примерно 70 тысяч, 32% из которых принадлежат агентству «Петербургская Недвижимость». Средний объем сделок в месяц остался на уровне прошлого года и составляет около 6 тысяч.
По словам Ольги Трошевой, директора Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», после снижения объемов реализации в июле, отмечен рост в августе и сентябре. На сегодняшний день спрос поддерживается ограничениями по семейной ипотеке и различными инструментами продаж. Объем предложения жилья в Петербурге сократился до 3,4 млн квадратных метров, что на 16% меньше по сравнению с декабрем 2023 года. Это обусловлено снижением объема выхода в продажу новых объектов. Ожидается, что этот показатель составит около 2,7 млн квадратных метров.
Цены на жилье в классе «масс-маркет» остаются стабильными, составив 247 тысяч рублей за квадратный метр в городе и 152 тысячи рублей в области. При этом цены на элитную недвижимость выросли на 17%, а в сегментах бизнес-класса и «комфорт» — на 13% и 7% соответственно. Снижение интереса наблюдается к эконом-классу, доля которого упала с 28% до 9% за пять лет.
Структура сделок также изменилась: доля ипотечных сделок в первой половине года достигла 85-90%, но со снижением после отмены господдержки во втором полугодии, доля сделок с рассрочкой возросла до 44%.
Пятерка самых популярных районов петербургской агломерации включает Всеволожский (Ленобласть), Невский, Приморский, Московский и Пушкинский. В 2025 году ожидается, что рынок продолжит развиваться в тех же рамках с высокой вероятностью сохранения текущих цен, несмотря на высокие ставки по ипотечным кредитам и конкуренцию на рынке. Существуют риски, связанные с окончанием лимитов на семейную ипотеку, что может негативно повлиять на спрос.
Читайте нас в
Google.News,
Дзене,
ВК,
MAX, 
Телеграме и 
рассылке. Архив - категории:
Минфин ожидает рекордный рост ипотечного кредитования в 2025 году
Эксперты обсуждают новые тенденции на рынке кредитования. Ведомство пересмотрело свои ожидания. Участники рынка ждут перемен в условиях программ. Ситуация может повлиять на стоимость жилья.... 
Суд встал на сторону ветерана в споре с администрацией Невского района
В Петербурге разгорелся жилищный спор. Сотрудник полиции обратился к властям. Но получил неожиданный отказ чиновников. Дело дошло до судебного разбирательства.... 
Город через суд разрывает соглашение по особняку Турчаниновой с банкротом
Власти инициировали судебное разбирательство по крупному объекту. Инвестор оказался в сложной финансовой ситуации. Решение по дальнейшей судьбе здания пока не принято.... 
Под Токсово вскрыли крупную аферу с незаконной застройкой казенных земель
В Ленобласти разгорелся крупный скандал. Речь идет о незаконном использовании земель. Правоохранители начали масштабное расследование дела. Подробности оказались весьма неожиданными.... 
Декабрь принесет Девам перемены в доме и шанс на обновление жизни
Декабрь станет временем перемен для Дев. Их ждут важные решения и обновления в доме. Узнайте, почему именно этот месяц станет поворотным для представителей знака.... 
В Петербурге спустя годы откроется новый крупный торговый комплекс
В декабре в Петербурге стартует работа нового ТРК. Проект долго не могли реализовать. Теперь он готов удивить арендаторами и форматами. Ожидания и детали запуска раскрыты впервые.... 
Пять скрытых факторов, из-за которых в квартире не ощущается домашний уют
Многие сталкиваются с тем, что квартира выглядит аккуратно, но атмосфера остается холодной. Мы разобрали пять неожиданных причин, которые мешают почувствовать настоящее тепло и расслабиться дома.... 
В Петербурге массово продают салоны красоты из-за изменений в налогах
В Петербурге наблюдается всплеск предложений о продаже салонов красоты. Эксперты отмечают тревожные тенденции. Новые налоговые правила вызывают опасения у владельцев бизнеса. Ожидаются перемены на рынке услуг.... .JPG "В Госдуме разрабатывают новые гарантии для покупателей при отмене сделок с жильем")
В Госдуме разрабатывают новые гарантии для покупателей при отмене сделок с жильем
В России готовят новые правила для сделок с квартирами. Власти обсуждают, как обезопасить граждан. В Госдуме уже рассматривают свежие инициативы. Ожидаются перемены для покупателей жилья.... 
Санаторно-курортный рынок России: новые проекты и реновации меняют отрасль
Сфера оздоровительного отдыха в России стремительно меняется. Девелоперы и инвесторы проявляют к ней особый интерес. Новые проекты и реновации старых объектов формируют свежий взгляд на медицинский туризм. Эксперты обсуждают перспективы и вызовы отрасли.... Рекомендовано Петербургом 2
![Многофункциональное арт-пространство \](/uploads/22/03/04/g_white-1024x768_0.jpg "Многофункциональное арт-пространство \")
Сезонный гид по Петербургу: от белых ночей до зимних катков
Музыкальная зима в Петербурге: сюрпризы, премьеры и громкие шоу
Жители Ленобласти продолжают экономить на проезде в автобусах
Топ-события Петербурга на этой неделе: концерт Евы Польна, кинофестиваль Beat Weekend и шоу Ильи Соболева
Главные события осени в Петербурге: концерт UMA2RMAN, шоу Татьяны Навки и фестиваль Beat Weekend
Корпоратив в Петербурге: от классики до безумства
Прогноз погоды
-9°..-5°
