851
В Петербурге и Ленобласти подвели итоги рынка жилой недвижимости
Несмотря на все сложности 2024 года (отмена госпрограммы ипотеки, значительный рост ключевой ставки и, как следствие, повышение рыночных ипотечных ставок и пр.), участники рынка недвижимости Петербурга и Ленинградской области адаптировались к изменившимся условиям.
Фото: Илья Янчук
Компания «Петербургская Недвижимость» провела пресс-конференцию и рассказала об итогах, а также представила прогноз рынка жилой недвижимости на 2025 год.
Объем реализации жилья на первичном рынке Петербурга и Ленобласти составил около 3,2 млн квадратных метров, что на 11% меньше, чем в прошлом году. Основная доля спроса пришлась на объекты компании Setl Group, составив 28% в третьем квартале и 23% — по итогам октября и ноября. Общее количество сделок в этом году достигнет примерно 70 тысяч, 32% из которых принадлежат агентству «Петербургская Недвижимость». Средний объем сделок в месяц остался на уровне прошлого года и составляет около 6 тысяч.
По словам Ольги Трошевой, директора Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», после снижения объемов реализации в июле, отмечен рост в августе и сентябре. На сегодняшний день спрос поддерживается ограничениями по семейной ипотеке и различными инструментами продаж. Объем предложения жилья в Петербурге сократился до 3,4 млн квадратных метров, что на 16% меньше по сравнению с декабрем 2023 года. Это обусловлено снижением объема выхода в продажу новых объектов. Ожидается, что этот показатель составит около 2,7 млн квадратных метров.
Цены на жилье в классе «масс-маркет» остаются стабильными, составив 247 тысяч рублей за квадратный метр в городе и 152 тысячи рублей в области. При этом цены на элитную недвижимость выросли на 17%, а в сегментах бизнес-класса и «комфорт» — на 13% и 7% соответственно. Снижение интереса наблюдается к эконом-классу, доля которого упала с 28% до 9% за пять лет.
Структура сделок также изменилась: доля ипотечных сделок в первой половине года достигла 85-90%, но со снижением после отмены господдержки во втором полугодии, доля сделок с рассрочкой возросла до 44%.
Пятерка самых популярных районов петербургской агломерации включает Всеволожский (Ленобласть), Невский, Приморский, Московский и Пушкинский. В 2025 году ожидается, что рынок продолжит развиваться в тех же рамках с высокой вероятностью сохранения текущих цен, несмотря на высокие ставки по ипотечным кредитам и конкуренцию на рынке. Существуют риски, связанные с окончанием лимитов на семейную ипотеку, что может негативно повлиять на спрос.
Всё в
Дзене и
ВК.
Лучшее - в 
Телеге и 
E-mail рассылке. Архив - категории: Недвижимость
В Петербурге обсудили будущее ипотеки
10 июня в Петербурге прошел третий бизнес-завтрак конкурса «Доверие потребителя» на тему изменений на ипотечном рынке в первом полугодии 2025 года под названием «Куда ушла ипотека?».... 
На бизнес-завтраке премии «Доверие потребителя» обсудили рынок недвижимости
Деловой завтрак, посвященный основным изменениям и тактикам адаптации на рынке недвижимости в 2025 году, прошел 22 мая в рамках XVIII премии «Доверие потребителя». О начале нового, 18-го цикла конкурса во вступительном слове сообщила ведущая и исполнительный директор организационного комитета Валентина... 
“Лисино”: каждому свой уголок на свежем воздухе
Новый подход к девелопменту заявлен при возведении комплекса “Лисино”* в Курортном районе Петербурга, в 15-20 минутах езды от станции метро «Беговая». Зеленые массивы и свежий воздух - от природы, а развитая инфраструктура...
Стартовало онлайн-голосование XVIII конкурса «Доверие потребителя» в сфере недвижимости Петербурга и Ленобласти
26 мая открылся первый этап XVIII ежегодного конкурса «Доверие потребителя» для профессионалов рынка недвижимости Петербурга и Ленинградской области. ... 
ЖСК могут запретить выполнять функции управления многоквартирными домами
Жилищно-строительным кооперативам (ЖСК) могут запретить выполнять функции по управлению многоквартирными домами. Соответствующий законопроект о самоликвидации ЖСК после завершения строительства намерен внести глава комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов и группа депутатов. ... .JPG "Четыре старинных особняка в Петербурге выставили на торги за символический 1 рубль")
Четыре старинных особняка в Петербурге выставили на торги за символический 1 рубль
Объекты культурного наследия в Петергофе, Ломоносове и Красном Селе выставили на торги по стартовой цене за символический 1 рубль. Новые владельцы обязаны отреставрировать особняки.... Рекомендованы для посещения Петербургом2
|
От 200 тысяч за сутки: топ-3 самых дорогих дома Санкт-Петербурга и области для аренды в новогодний уикенд
Многие петербуржцы на Новый год стараются арендовать домик в Ленобласти или пригороде Северной столицы, чтобы сбежать от суеты и отметить праздник с семьей и друзьями. Стоимость аренды начинается примерно от 20 тысяч рублей за сутки, но есть цены в 10 раз выше. Peterburg2 узнал о самых дорогих предложениях... Вечеринка Cava Disco, фестиваль «Паруса Кронштадта» и концерт A’Studio: афиша Петербурга на неделю
Ева Польна, Лиза Арзамасова и День России: афиша Петербурга на неделю
Куда пойти с ребёнком летом в Санкт-Петербурге
Незабываемое лето в Петербурге: 10 вещей, которые нужно успеть до осени
Главные события июня в Петербурге: фестиваль «Фортолет», «Алые паруса» и концерт «А’Студио»
Сергей Лазарев, Полина Гагарина и ANNA ASTI: кого послушать на VK Fest 2025 в Петербурге
.jpg "В аэропорту Пулково наблюдаются задержки и отмены рейсов в воскресенье")
