В Петербурге и Ленобласти резко вырос интерес к складской недвижимости
Почему предприниматели все чаще выбирают аренду складов и как меняется рынок
Фото: Baltphoto
Рынок складской недвижимости в Петербурге и Ленобласти переживает подъем. Эксперты отмечают значительный рост спроса. Аренда и покупка складов становятся все более актуальными. Аналитики фиксируют новые тенденции на рынке.
В Санкт-Петербурге и Ленинградской области за последний год отмечается заметный рост интереса к складской недвижимости. По информации «ДП», объем сделок по покупке складских помещений увеличился на 31%. Параллельно с этим аренда складов также стала более востребованной, показав прирост на 9%.
Аналитики связывают такую динамику с изменениями в структуре спроса на коммерческую недвижимость. В крупных городах России склады становятся одним из самых привлекательных сегментов для инвесторов и предпринимателей. Помимо Петербурга и Ленобласти, значительный рост зафиксирован в Пермском крае, Москве и Московской области.
Особое внимание уделяется тому, что бизнес все чаще предпочитает арендовать помещения, а не приобретать их в собственность. В сегменте складской и офисной недвижимости аренда выбирается в подавляющем большинстве случаев — около 89%. Для помещений свободного назначения и торговых площадей этот показатель чуть ниже, но также остается высоким.
В целом, продажи коммерческой недвижимости продолжают расти практически во всех ключевых направлениях. В Москве и области торговые объекты приобретают на четверть чаще, чем год назад, а складские помещения — на 22%. В Петербурге и Ленобласти, помимо складов, увеличился спрос на торговые площади и помещения свободного назначения.
Среди факторов, влияющих на рынок, эксперты выделяют расширение предложения коммерческих объектов. Особенно заметно это в сегментах офисной, складской и производственной недвижимости. Несмотря на общее снижение спроса по сравнению с рекордным прошлым годом, отдельные регионы и направления продолжают демонстрировать положительную динамику.
В то же время, по данным «ДП», общий объем инвестиций в склады по России в 2025 году снизился на 40% и составил 633 млрд рублей. Инвестиции в коммерческую недвижимость в целом уменьшились на 7%, достигнув 508 млрд рублей. Это связано с эффектом высокой базы предыдущего года, когда рынок переживал настоящий инвестиционный бум.
На фоне этих изменений средняя ставка аренды складов класса А в Петербурге снизилась до уровня середины 2024 года и составляет 10,5 тыс. рублей за квадратный метр в год. Арендаторы ожидают, что условия аренды будут пересмотрены в ближайшее время из-за увеличения объема свободных площадей.
За девять месяцев 2025 года количество вакантных складских помещений в Петербурге выросло втрое — с 62 до 207 тысяч квадратных метров. Это создает дополнительные возможности для бизнеса, но одновременно усиливает конкуренцию среди собственников складов.
Рынок коммерческой недвижимости в Петербурге и Ленобласти продолжает меняться. Предприниматели внимательно следят за тенденциями, чтобы своевременно реагировать на новые условия. В ближайшие месяцы эксперты ожидают дальнейшее развитие сегмента складской недвижимости, а также возможные корректировки цен и условий аренды.
Читайте нас в
Google.News,
Дзене,
ВК,
MAX, 
Телеграме и 
рассылке. Категории: Недвижимость Экономика Бизнес и финансы
Где сегодня инвесторы находят прибыль на рынке недвижимости Петербурга и России
Рынок недвижимости меняется, но интерес к инвестициям не угасает. Эксперты отмечают новые тенденции. Инвесторы ищут баланс между доходом и безопасностью. Какие объекты сейчас в фокусе внимания — в нашем материале.... 
В Петербурге продают промышленный комплекс с землей за 1,1 млрд рублей
В северной столице на продажу выставлен масштабный промышленный объект. В лот включены здания, склады и инженерные системы. Подробности сделки пока держатся в секрете.... .jpg "Региональные покупатели формируют до 40% сделок на рынке новостроек Петербурга")
Региональные покупатели формируют до 40% сделок на рынке новостроек Петербурга
Рынок новостроек Петербурга переживает всплеск интереса. Региональные клиенты занимают значительную долю. Впереди возможны перемены из-за реформы ипотеки. Эксперты делятся прогнозами и наблюдениями.... 
Три крупнейших застройщика Петербурга контролируют треть рынка нового жилья
В Петербурге наблюдается концентрация строительных проектов у нескольких компаний. Эксперты отмечают заметное перераспределение долей на рынке. Интересно узнать, кто занимает ведущие позиции. Подробности в нашем материале.... 
В Петербурге сделки с недвижимостью все чаще проходят через нотариальные депозиты
В Северной столице заметно изменились предпочтения на рынке недвижимости. Горожане все чаще выбирают альтернативные способы расчетов. Эксперты отмечают рост интереса к новым финансовым инструментам. Причины перемен обсуждают участники рынка.... 
Здание Главпочтамта в центре Петербурга выставили на аукцион за 1,2 млрд рублей
В центре Петербурга стартует аукцион по продаже знакового здания. Объект планируют реконструировать под современный многофункциональный комплекс. Инвесторы проявляют интерес к уникальному лоту. Итоги торгов могут изменить облик исторического квартала.... .JPG "Главу стройфирмы на Сахалине обвиняют в обмане 33 семей на 200 млн")
Главу стройфирмы на Сахалине обвиняют в обмане 33 семей на 200 млн
На Сахалине разгорелся крупный скандал. Десятки семей остались без денег. Они вложили все свои сбережения. Теперь им грозят огромные долги и кредиты.... 
Бывшего замглавы Росавтодора и его семью лишают имущества на 430 млн рублей
В Петербурге начался громкий судебный процесс. Он касается бывшего высокопоставленного госслужащего. Его семью подозревают в незаконном обогащении. Под арестом оказалось дорогостоящее имущество.... 
Полисан инвестирует 380 млн рублей в развитие производства в Белгородской области
В регионе стартует масштабный проект по развитию фармацевтического производства. Компания планирует увеличить выпуск продукции. Эксперты отмечают важность инвестиций для отрасли. Ожидаются перемены на рынке лекарственных субстанций.... 
Суд запретил рост тарифов из-за повышения НДС в платежках за услуги
Решение суда меняет правила для компаний и потребителей. Новые налоги уже отражаются в квитанциях. Как это повлияет на ваши расходы, пока неясно. Бизнесу придется искать компромиссы.... Рекомендовано Петербургом 2
|
![Многофункциональное арт-пространство \](/uploads/22/03/04/g_white-1024x768_0.jpg "Многофункциональное арт-пространство \")
Сезонный гид по Петербургу: от белых ночей до зимних катков
Музыкальная зима в Петербурге: сюрпризы, премьеры и громкие шоу
Семь новых книг для уютных вечеров: что выбрать для чтения этой зимой
Топ-события Петербурга на этой неделе: концерт Евы Польна, кинофестиваль Beat Weekend и шоу Ильи Соболева
Топ-события Петербурга на этой неделе: «Сурганова и оркестр», «Пикник» и открытие Катка у моря
Маршрут для тех, кто любит атмосферу старых дворцов и каминов
Прогноз погоды
1°..2°
