Власти Петербурга обсуждают старт реновации с промышленных зон города

В Санкт-Петербурге обсуждается новый вектор развития городской среды: власти рассматривают возможность начать масштабную реновацию не с привычных жилых кварталов, а с промышленных территорий. Такой подход озвучил председатель городского парламента Александр Бельский, подчеркнув, что обновление хрущевок пока не входит в ближайшие планы.

По словам Бельского, перспективы сноса и реконструкции панельных домов, построенных в середине прошлого века, остаются туманными. Он отметил, что сейчас приоритет смещается в сторону комплексного развития промышленных зон, где, по его мнению, реализация подобных проектов выглядит более реальной и экономически оправданной.

«Если говорить о жилых массивах, то пока не вижу там коммерческого интереса для застройщиков», - отметил спикер. Он пояснил, что обновление жилых кварталов связано с серьезными издержками: необходимостью расселения жителей, сносом старых зданий и ограничениями по высотности новых построек. В Петербурге, в отличие от Москвы, нельзя возводить высотки по 20-25 этажей, что делает проекты менее привлекательными для инвесторов.

Бельский также напомнил, что в обновленном законе о комплексном развитии территорий (КРТ) появились важные положения. В частности, если собственники квартир не провели общее собрание в установленный срок, их дом не попадет в программу реновации. Кроме того, расселение должно происходить в пределах того же муниципалитета или в соседних районах, что ограничивает возможности для маневра.

Власти подчеркивают: промышленная застройка дает больше свободы для реализации крупных проектов. Здесь нет необходимости решать сложные вопросы с жильцами, а значит, процесс может идти быстрее и с меньшими затратами. Однако такой подход вызывает вопросы у жителей старых кварталов, которые годами ждут обновления своих домов.

С начала года в Петербурге действует новая редакция закона о реновации, но, как видно, реальные изменения могут затронуть в первую очередь промышленные районы. Жилые массивы, несмотря на острую потребность в обновлении, пока остаются на втором плане. Это решение уже вызвало оживленную дискуссию среди горожан и экспертов.

С одной стороны, промышленная реновация может дать городу новые рабочие места, современные объекты и улучшить инфраструктуру. С другой - тысячи жителей хрущевок продолжают жить в устаревших условиях, не зная, когда их дома попадут в программу обновления. Вопрос о приоритетах остается открытым, и очевидно, что компромисс найти будет непросто.