Петербургские новостройки быстрее московских приспособились к переменам рынка
Цены держатся, спрос падает: что происходит с новостройками в Петербурге
Как сообщает RuNews24.ru, рынок первичного жилья в Санкт-Петербурге сумел быстрее других регионов России отреагировать на новые экономические вызовы. Несмотря на нестабильную ситуацию, застройщики города смогли оперативно скорректировать свои предложения, что позволило сохранить активность покупателей и избежать резких скачков цен.
В марте средняя стоимость квадратного метра в новых домах достигла 290 тысяч рублей. При этом диапазон изменения цен оказался минимальным: от снижения на 0,3% до роста на 0,9%. На вторичном рынке аналогичный показатель составил 270 тысяч рублей за метр, что усилило конкуренцию между готовым и строящимся жильем. Эксперты отмечают, что именно гибкость и учет региональных особенностей спроса позволили петербургским компаниям удержать позиции.
В массовом сегменте застройщики не стали резко менять ценовую политику, а сосредоточились на адаптации ассортимента под актуальные запросы покупателей. Это помогло сохранить стабильный уровень продаж даже на фоне снижения спроса по всей стране. В то же время в премиальном секторе наблюдается рост предложения: по итогам первого квартала 2026 года объем элитных новостроек увеличился на 12,2% и достиг 92 тысяч квадратных метров. Основной вклад внес запуск нового жилого комплекса «Акватория».
Средняя цена в премиальном сегменте составила 725 тысяч рублей за метр. Несмотря на формальное снижение стоимости на 1,7%, фактическая стоимость квартир выросла из-за увеличения их средней площади. Однако общий объем сделок в этом сегменте за прошлый год снизился на 42% по сравнению с 2024 годом.
Изменения условий семейной ипотеки также повлияли на рынок: продажи новых квартир в Петербурге сократились на треть. В целом по России спрос на первичное жилье упал на 35%, а объем реализованных квадратных метров вернулся к уровню февраля 2025 года. Тем не менее, петербургский рынок демонстрирует большую устойчивость и способность быстро реагировать на перемены, что выгодно отличает его от московского региона.