В марте спрос на новостройки в России снизился на 14 процента
Продажи новостроек резко упали — что происходит с рынком жилья
В марте 2026 года российский рынок новостроек столкнулся с ощутимым спадом покупательской активности. По данным ДОМ.РФ, объем реализованного жилья в стране за месяц составил 1,5 миллиона квадратных метров, что на 14 процентов меньше, чем годом ранее. Финансовый результат также оказался ниже: выручка от продаж снизилась на 9 процентов и достигла 321 миллиарда рублей.
Эксперты связывают это с коррекцией после всплеска спроса, который наблюдался на стыке 2025 и 2026 годов. Тогда покупатели активно заключали сделки, опасаясь дальнейшего роста цен и изменений условий ипотечного кредитования. Сейчас же рынок постепенно возвращается к более спокойному ритму.
Несмотря на мартовское снижение, итоги первого квартала 2026 года выглядят оптимистично. За три месяца застройщики реализовали 5,6 миллиона квадратных метров жилья, что на 12 процентов больше, чем за аналогичный период прошлого года. Совокупная выручка отрасли выросла на 16 процентов и достигла 1,17 триллиона рублей. По оценке Петербург2.ру, такие показатели говорят о сохранении интереса к новостройкам, несмотря на временные колебания спроса.
Темпы реализации жилья немного замедлились: средний срок продажи объектов увеличился до 3,1 года. впрочем этот показатель остается в пределах нормы для российского рынка. Уровень распроданности с учетом строительной готовности в марте не изменился и составляет 72 процента. Это значит, что большая часть строящихся объектов уже нашла своих покупателей.
В то же время, риски недостаточной распроданности сохраняются примерно в четверти проектов. По данным аналитиков, 30,2 миллиона квадратных метров из 118,9 миллиона, находящихся в стадии строительства, пока не нашли спроса. Если денежно-кредитная политика продолжит смягчаться, а интерес к рыночной ипотеке восстановится, ситуация в этих проектах может стабилизироваться.
Стоит отметить, что подобные колебания на рынке недвижимости не редкость. скажем, ранее в Петербурге фиксировались случаи, когда отдельные компании сталкивались с серьезными финансовыми трудностями на фоне снижения спроса. Так, в прошлом году одна из крупнейших строительных групп города завершила год с рекордным убытком, что подробно рассматривалось в материале о том, как крупные застройщики Петербурга переживают периоды падения продаж - подробности о финансовых результатах строительных компаний.
Согласно данным ДОМ.РФ, дальнейшее развитие ситуации на рынке будет зависеть от макроэкономических факторов и политики банков. В ближайшие месяцы эксперты ожидают, что спрос на новостройки может восстановиться, если условия по ипотеке станут более привлекательными для покупателей.