Власти Петербурга вновь выставили на торги здания Апраксина двора на Садовой улице
Почему бизнес не спешит арендовать исторические объекты в центре города?
Как сообщает Деловой квартал - Санкт-Петербург, администрация города вновь пытается найти арендаторов для зданий и помещений Апраксина двора, расположенных на Садовой улице. На сайте Российского аукционного дома опубликовано более тридцати лотов, включающих как отдельные здания, так и небольшие помещения, входящие в ансамбль «Апраксин двор с Мариинским рынком» — объект культурного наследия регионального значения.
Весной 2025 года аналогичные аукционы уже проводились, однако тогда предприниматели не проявили интереса: ни одной заявки подано не было. Все выставленные объекты находятся в собственности города и переданы в оперативное управление «Городскому управлению инвентаризации и оценки недвижимого и движимого имущества».
Стоимость аренды существенно различается: минимальная цена составляет 5,1 тысячи рублей в год за помещение площадью 1,4 квадратных метра, а максимальная — 38,2 миллиона рублей за трехэтажное здание площадью 3,7 тысячи квадратных метров. Если рассматривать стоимость за квадратный метр, диапазон варьируется от 4,6 до 16,9 тысячи рублей в год.
Победителям торгов предлагается заключить договор аренды сроком на три года. Итоги аукционов будут подводиться поэтапно: часть лотов завершится в августе, остальные — в сентябре.
Однако, как отмечают эксперты, состояние большинства помещений оставляет желать лучшего. На фотографиях, размещенных в каталоге, видно, что фасады многих зданий закрыты строительной сеткой, в некоторых помещениях отсутствуют полы, а потолки — с открытой электропроводкой. По мнению специалистов, именно неудовлетворительное техническое состояние объектов и короткий срок аренды становятся главными причинами отсутствия интереса со стороны бизнеса.
Глава организации «Содействие малому бизнесу» Янина Гришина-Тихонова подчеркивает, что вложения в ремонт могут оказаться экономически невыгодными: за три года аренды предприниматели не успеют окупить затраты на приведение помещений в порядок.
Власти города надеются, что повторный аукцион позволит найти новых арендаторов и вдохнуть жизнь в исторический центр Петербурга. Однако эксперты считают, что без изменения условий аренды и улучшения состояния объектов привлечь бизнес будет сложно.