Эксперты разошлись во мнениях о будущем стоимости квартир в новостройках

Вопрос о том, как изменятся цены на квартиры в новых домах, вновь оказался в центре внимания. На прошлой неделе представители сразу трех крупных игроков рынка высказали свои прогнозы, и их оценки оказались весьма разными. Ситуация на рынке недвижимости остается напряженной, а интерес к теме не ослабевает.

По мнению аналитиков одного из крупнейших банков страны, в 2026 году стоимость жилья в новых домах может увеличиться на 5–7%. Такой вывод был озвучен на профильной конференции в Санкт-Петербурге. Эксперты связывают возможный рост с ожидаемым снижением ключевой ставки до 12% к концу следующего года. Снижение ставок, по их расчетам, способно оживить спрос: значительные суммы, находящиеся на депозитах, могут быть направлены в сектор недвижимости, что приведет к дополнительному росту цен.

Параллельно с этим, в Москве на другой конференции прозвучало мнение, что особенно интересным станет 2027 год. Ожидается, что к этому времени ключевая ставка может опуститься до 7–8%, а ипотечные кредиты станут доступнее, приблизившись к 9–10% годовых. В таких условиях, считают специалисты, на рынке может возникнуть дефицит новых предложений, что способно спровоцировать заметный скачок стоимости квадратного метра. Отложенный спрос, накопившийся за предыдущие годы, может реализоваться именно в этот период.

Однако не все эксперты разделяют подобный оптимизм относительно роста цен. Представитель регулятора уверена, что постепенное снижение ключевой ставки не приведет к резкому удорожанию жилья. Она отмечает, что процесс будет происходить поэтапно, а у граждан появится больше альтернатив для вложения средств, например, в государственные облигации. Кроме того, на рынке сохраняется значительный объем непроданных квартир, что, по ее мнению, позволит сбалансировать спрос и предложение и не даст ценам резко пойти вверх.

Таким образом, прогнозы относительно будущего рынка недвижимости остаются противоречивыми. Одни эксперты ожидают заметного роста, другие уверены в стабильности. В конечном итоге, каждый участник рынка сам решает, чьим оценкам доверять и как строить свои планы на будущее.