Эксперты разошлись во мнениях о будущем стоимости квартир в новостройках
Рост или стабильность: что ждет рынок жилья в ближайшие годы
Фото: Baltphoto
Ведущие аналитики не пришли к единому мнению о перспективах рынка. Прогнозы на 2026 год разнятся. Ожидания по динамике цен вызывают споры среди специалистов.
Вопрос о том, как изменятся цены на квартиры в новых домах, вновь оказался в центре внимания. На прошлой неделе представители сразу трех крупных игроков рынка высказали свои прогнозы, и их оценки оказались весьма разными. Ситуация на рынке недвижимости остается напряженной, а интерес к теме не ослабевает.
По мнению аналитиков одного из крупнейших банков страны, в 2026 году стоимость жилья в новых домах может увеличиться на 5–7%. Такой вывод был озвучен на профильной конференции в Санкт-Петербурге. Эксперты связывают возможный рост с ожидаемым снижением ключевой ставки до 12% к концу следующего года. Снижение ставок, по их расчетам, способно оживить спрос: значительные суммы, находящиеся на депозитах, могут быть направлены в сектор недвижимости, что приведет к дополнительному росту цен.
Параллельно с этим, в Москве на другой конференции прозвучало мнение, что особенно интересным станет 2027 год. Ожидается, что к этому времени ключевая ставка может опуститься до 7–8%, а ипотечные кредиты станут доступнее, приблизившись к 9–10% годовых. В таких условиях, считают специалисты, на рынке может возникнуть дефицит новых предложений, что способно спровоцировать заметный скачок стоимости квадратного метра. Отложенный спрос, накопившийся за предыдущие годы, может реализоваться именно в этот период.
Однако не все эксперты разделяют подобный оптимизм относительно роста цен. Представитель регулятора уверена, что постепенное снижение ключевой ставки не приведет к резкому удорожанию жилья. Она отмечает, что процесс будет происходить поэтапно, а у граждан появится больше альтернатив для вложения средств, например, в государственные облигации. Кроме того, на рынке сохраняется значительный объем непроданных квартир, что, по ее мнению, позволит сбалансировать спрос и предложение и не даст ценам резко пойти вверх.
Таким образом, прогнозы относительно будущего рынка недвижимости остаются противоречивыми. Одни эксперты ожидают заметного роста, другие уверены в стабильности. В конечном итоге, каждый участник рынка сам решает, чьим оценкам доверять и как строить свои планы на будущее.
Читайте нас в
Google.News,
Дзене,
ВК,
MAX, 
Телеграме и 
рассылке. Архив - категории: Недвижимость Рост цен и инфляция Экономика Бизнес и финансы
Цены на квартиры в России растут медленнее инфляции второй год подряд
Рынок недвижимости удивляет аналитиков и покупателей. Эксперты отмечают необычную динамику. ... 
Петербуржцы ждут скачка цен на квартиры из-за решения Центробанка
В ближайшие дни рынок недвижимости Петербурга может резко измениться. Участники рынка ожидают новых тенденций. Эксперты не спешат делать прогнозы. Подробности в нашем материале.... 
Минфин ожидает рекордный рост ипотечного кредитования в 2025 году
Эксперты обсуждают новые тенденции на рынке кредитования. Ведомство пересмотрело свои ожидания. Участники рынка ждут перемен в условиях программ. Ситуация может повлиять на стоимость жилья.... 
В России отмечен всплеск активности на рынке жилищных кредитов
В октябре и ноябре 2025 года рынок ипотеки в России заметно оживился. Эксперты фиксируют рост интереса к кредитам. Условия для заемщиков меняются. Власти прогнозируют новые рекорды.... .JPG "В Госдуме предложили не делать семейную ипотеку на вторичку доступной по всей стране")
В Госдуме предложили не делать семейную ипотеку на вторичку доступной по всей стране
В Госдуме обсуждают ограничения по семейной ипотеке на вторичное жилье. Программу могут не расширить на всю страну. Решение связано с поддержкой строительства и дефицитом новостроек.... 
В Госдуме разгорелся спор о семейной ипотеке для вторичного жилья
Вопрос о доступности семейной ипотеки для вторичного жилья вызвал оживленную дискуссию. Депутаты не пришли к единому мнению. Обсуждение затронуло интересы семей с детьми. Решение может повлиять на рынок недвижимости.... 
Почему рассрочка теряет популярность на рынке новостроек в 2025 году
Рынок недвижимости меняется. Девелоперы пересматривают подходы к рассрочке. Покупатели ищут новые возможности. Эксперты обсуждают риски и перспективы.... .jpg "Санкт-Петербург обогнал Москву по интересу к рыночной ипотеке в 2025 году")
Санкт-Петербург обогнал Москву по интересу к рыночной ипотеке в 2025 году
В Петербурге фиксируется заметный рост заявок на рыночную ипотеку. Эксперты отмечают смещение интереса горожан к стандартным кредитам. В ближайшие годы ожидаются новые тенденции на рынке недвижимости. Подробности в нашем материале.... 
В Петербурге в 2026 году резко увеличат взносы на капитальный ремонт
Власти города приняли новые тарифы на капремонт. Рост взносов заметно опережает инфляцию. Бюджетное участие сокращается, а нагрузка на жителей увеличивается. Подробности изменений и их причины в нашем материале.... .JPG "Продажи новых квартир в Петербурге и области ускорились после снижения ставки")
Продажи новых квартир в Петербурге и области ускорились после снижения ставки
В Петербурге и Ленобласти заметно оживился рынок новых квартир. Спрос растет уже несколько месяцев подряд. Эксперты отмечают перемены в поведении покупателей. Девелоперы фиксируют новые тенденции в структуре сделок.... Рекомендовано Петербургом 2
![Многофункциональное арт-пространство \](/uploads/22/03/04/g_white-1024x768_0.jpg "Многофункциональное арт-пространство \")
Корпоратив в Петербурге: от классики до безумства
Главные события осени в Петербурге: концерт UMA2RMAN, шоу Татьяны Навки и фестиваль Beat Weekend
Музыкальная зима в Петербурге: сюрпризы, премьеры и громкие шоу
Топ-события Петербурга на этой неделе: концерт Евы Польна, кинофестиваль Beat Weekend и шоу Ильи Соболева
Жители Ленобласти продолжают экономить на проезде в автобусах
Сезонный гид по Петербургу: от белых ночей до зимних катков
Прогноз погоды
-9°..-5°
