Петербуржцы ждут скачка цен на квартиры из-за решения Центробанка
Цены на жилье в Петербурге: что изменит заседание ЦБ 12 сентября
Фото: Baltphoto
В ближайшие дни рынок недвижимости Петербурга может резко измениться. Участники рынка ожидают новых тенденций. Эксперты не спешат делать прогнозы. Подробности в нашем материале.
В преддверии очередного заседания Центробанка, которое состоится 12 сентября, на рынке недвижимости Петербурга нарастает напряженность. Участники рынка внимательно следят за возможным снижением ключевой ставки, ведь это способно привести к заметному росту спроса и, как следствие, к увеличению стоимости квартир. По мнению представителей строительных компаний, если регулятор вновь снизит ставку, жилье на вторичном рынке может подорожать на 10-20%.
Последнее изменение ключевой ставки произошло 25 июля, когда Банк России установил ее на уровне 18%. После этого события в августе в Петербурге зафиксировали всплеск активности покупателей: сделки стали заключаться быстрее, а ипотечные программы и различные субсидии стали более привлекательными. Многие граждане начали снимать средства с депозитов, чтобы вложить их в недвижимость, что усилило динамику рынка.
По информации «Делового Петербурга», застройщики отмечают, что снижение ставки сделало ипотеку доступнее, а депозиты — менее выгодными. Это привело к тому, что интерес к покупке квартир заметно вырос, а решения о приобретении стали приниматься быстрее. В некоторых компаниях продажи в августе увеличились в разы, что связывают с ожиданиями дальнейшего снижения ставки и освобождением средств с банковских вкладов.
Доля сделок с полной оплатой в августе осталась стабильной, хотя у разных застройщиков этот показатель варьируется: от 5% до 10%. В то же время количество покупок в рассрочку сокращается, а ипотека становится основным инструментом для приобретения жилья. В августе ее доля достигла 61%. Девелоперы рассчитывают, что осенью высокий интерес к недвижимости сохранится.
Несмотря на то что каждое снижение ставки стимулирует спрос на ипотеку, рыночные ипотечные продукты пока не пользуются популярностью из-за высоких процентов. Эксперты считают, что ситуация изменится, когда кредиты станут доступны под 10-12% годовых. Пока же большинство покупателей выбирают семейные ипотечные программы или ждут дальнейшего снижения ставок.
В августе также увеличилась доля сделок с участием покупателей из других регионов, однако массового наплыва иногородних пока не наблюдается. Все ждут решения Центробанка, которое может стать поворотным моментом для рынка.
По мнению специалистов, если ставка снизится, это приведет к перераспределению средств с депозитов в недвижимость. На счетах россиян хранятся триллионы рублей, и часть этих денег может быть направлена на покупку квартир. Вопрос лишь в том, насколько масштабным окажется этот процесс.
Некоторые девелоперы отмечают, что интерес к рыночной ипотеке уже начал расти среди наиболее мотивированных покупателей, которые рассматривают возможность рефинансирования в будущем. При этом инвестиции в недвижимость, особенно в сегменте бизнес- и премиум-класса, остаются одним из самых надежных способов вложения капитала на фоне снижения доходности банковских продуктов.
Экономисты прогнозируют, что на ближайшем заседании Центробанк может снизить ставку на 1-2 процентных пункта. Это, по их мнению, поможет сделать ипотеку еще доступнее и поддержит спрос на жилье в Петербурге и Ленинградской области. Однако вместе с этим может начаться новый виток роста цен, особенно на вторичном рынке, где стоимость квартир способна увеличиться на 10-20%.
Читайте нас в
Google.News,
Дзене,
ВК,
MAX, 
Телеграме и 
рассылке. Архив - категории: Недвижимость Рост цен и инфляция Финансы Экономика Бизнес и финансы
.JPG "В 2025 году ожидается спад ипотечного кредитования на одну пятую")
В 2025 году ожидается спад ипотечного кредитования на одну пятую
Власти обсудили возможное снижение ипотечных сделок в следующем году. Эксперты отмечают перемены в структуре покупок. Финансовые потоки на рынке недвижимости остаются стабильными. Причины изменений пока не раскрываются.... .JPG "В Петербурге выросла просрочка по ипотеке на вторичном рынке")
В Петербурге выросла просрочка по ипотеке на вторичном рынке
В Петербурге зафиксирован значительный рост просроченных ипотечных кредитов. Эксперты отмечают тревожные тенденции на рынке. Ситуация может повлиять на дальнейшие решения регулятора.... 
Эксперты разошлись во мнениях о будущем стоимости квартир в новостройках
Ведущие аналитики не пришли к единому мнению о перспективах рынка. Прогнозы на 2026 год разнятся. Ожидания по динамике цен вызывают споры среди специалистов.... 
Цены на квартиры в России растут медленнее инфляции второй год подряд
Рынок недвижимости удивляет аналитиков и покупателей. Эксперты отмечают необычную динамику. ... .JPG "Жителям Петербурга потребуется 20 окладов для старта с ипотекой")
Жителям Петербурга потребуется 20 окладов для старта с ипотекой
Эксперты изучили, сколько времени уходит на накопление. Сравнили разные города страны. Выяснили, как меняется доступность жилья. Результаты оказались неожиданными.... .jpg "В России появится новый способ накопить на собственную квартиру")
В России появится новый способ накопить на собственную квартиру
В стране обсуждают запуск системы страхования вкладов для будущих покупателей квартир. Новые правила могут изменить подход к накоплению на жилье. Ожидаются изменения в законе о жилищных сбережениях. Подробности — в нашем материале.... 
В России выросли цены на справки и выписки из госреестров
Стоимость получения информации из реестров заметно увеличилась. Малый бизнес сталкивается с новыми расходами. Пользователи отмечают рост цен на ключевые сервисы. Эксперты обсуждают последствия изменений.... 
В Петербурге и Ленобласти выросло число отказов по ипотечным кредитам
В июле 2025 года банки Санкт-Петербурга и Ленинградской области одобрили менее половины заявок на ипотеку. Эксперты отмечают ужесточение условий и прогнозируют дальнейшее снижение доступности жилищных кредитов для населения.... 
В России отмечен всплеск активности на рынке жилищных кредитов
В октябре и ноябре 2025 года рынок ипотеки в России заметно оживился. Эксперты фиксируют рост интереса к кредитам. Условия для заемщиков меняются. Власти прогнозируют новые рекорды.... .JPG "В Госдуме предложили не делать семейную ипотеку на вторичку доступной по всей стране")
В Госдуме предложили не делать семейную ипотеку на вторичку доступной по всей стране
В Госдуме обсуждают ограничения по семейной ипотеке на вторичное жилье. Программу могут не расширить на всю страну. Решение связано с поддержкой строительства и дефицитом новостроек.... Рекомендовано Петербургом 2
![Многофункциональное арт-пространство \](/uploads/22/03/04/g_white-1024x768_0.jpg "Многофункциональное арт-пространство \")
Сезонный гид по Петербургу: от белых ночей до зимних катков
Корпоратив в Петербурге: от классики до безумства
Жители Ленобласти продолжают экономить на проезде в автобусах
Главные события осени в Петербурге: концерт UMA2RMAN, шоу Татьяны Навки и фестиваль Beat Weekend
Музыкальная зима в Петербурге: сюрпризы, премьеры и громкие шоу
Топ-события Петербурга на этой неделе: концерт Евы Польна, кинофестиваль Beat Weekend и шоу Ильи Соболева
Прогноз погоды
-9°..-5°
