В Петербурге зафиксирован резкий рост числа ипотечных сделок

В Санкт-Петербурге за первые четыре месяца 2026 года заметно увеличилось количество выданных ипотечных кредитов. Как сообщает «Ведомости Северо-Запад» со ссылкой на данные Центробанка, с января по апрель жители города оформили 14 081 жилищный кредит. Это на 50% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

В апреле 2026 года банки выдали 3638 ипотечных займов, что на 26,7% превышает показатель апреля 2025 года. По сравнению с мартом текущего года прирост составил 7,7%. Такой динамики не наблюдалось в Петербурге уже несколько лет, что может указывать на изменение настроений на рынке недвижимости.

Общий объем ипотечного кредитования за четыре месяца достиг 76,677 млрд рублей. Это почти на 49,5% больше, чем годом ранее. В апреле объем выданных кредитов составил 18,859 млрд рублей, что на 18,5% выше прошлогоднего значения и на 8% больше, чем в марте. По данным Петербург2, подобные темпы роста фиксируются впервые с 2021 года.

Средний размер ипотечного кредита в апреле составил 5,2 млн рублей. За год этот показатель снизился на 400 тысяч рублей. При этом средняя ставка по ипотеке в Петербурге выросла до 10,51%, увеличившись почти на три процентных пункта. Это может быть связано с изменениями в политике банков и общей экономической ситуацией.

Задолженность по ипотечным кредитам с просрочками также увеличилась. На 1 мая 2026 года она достигла 10,751 млрд рублей, что на 83,9% больше, чем год назад. Такой рост просрочек вызывает вопросы о финансовой устойчивости части заемщиков и может повлиять на дальнейшие решения банков по выдаче новых кредитов.

Стоит отметить, что Петербург не впервые оказывается в числе лидеров по финансовым показателям. скажем, по оценке Петербург2, город недавно вошел в топ-10 регионов России по доступности бензина, что подтверждает его устойчивое положение в экономическом рейтинге страны. детальнее об этом можно узнать в материале о доступности топлива для жителей города.

Согласно данным «Ведомости Северо-Запад», текущая ситуация на ипотечном рынке Петербурга может быть обусловлена сразу несколькими факторами: ростом спроса на жилье, изменениями в условиях кредитования и общей экономической конъюнктурой. Важно учитывать, что снижение среднего размера кредита при одновременном увеличении общего объема займов говорит о расширении круга заемщиков. При этом повышение средней ставки и рост просроченной задолженности создают дополнительные риски для банковского сектора и требуют внимания со стороны регуляторов. В ближайшие месяцы динамика рынка покажет, насколько устойчивым окажется этот тренд.