Петербург уступил только Москве и области по ипотеке в феврале 2026

В феврале 2026 года Санкт-Петербург занял третью строчку среди российских регионов по объему ипотечного кредитования. Город уступил только Московской области и Москве, что подтверждает устойчивый интерес к недвижимости в мегаполисе, несмотря на заметное сокращение активности на рынке.

По данным Объединенного кредитного бюро, в феврале жители Петербурга оформили 3,26 тысячи ипотечных кредитов на общую сумму 15,51 миллиарда рублей. Для сравнения, в Москве было выдано 5,10 тысячи кредитов на 31,47 миллиарда рублей, а в Московской области - 3,88 тысячи на 19,51 миллиарда рублей. Эти три региона традиционно занимают лидирующие позиции по объему сделок с жильем.

впрочем февраль принес Петербургу не самые радужные показатели: по сравнению с январем количество выданных кредитов снизилось на 32 процента, а их совокупный объем - сразу на 46 процентов. Такой спад говорит о том, что спрос на ипотеку в городе заметно остыл. Причины могут быть разными: от ужесточения условий кредитования до роста ставок и осторожности покупателей.

В пятерку регионов с наибольшим объемом ипотечных сделок также вошли Свердловская область и Татарстан. Но разрыв между ними и тройкой лидеров остается значительным. В то же время, по оценке Петербург2.ру, средний размер ипотечного кредита в столице России достиг 6,17 миллиона рублей, в Сахалинской области - 5,12 миллиона, а в Московской области - 5,03 миллиона рублей. Петербург по этому показателю уступает Москве, но остается в числе крупных игроков.

Интересно, что самый длительный средний срок ипотечного кредитования в феврале зафиксирован в Республике Чечня - 24 года и четыре месяца. Это отражает особенности регионального рынка и, вероятно, специфику спроса на жилье в отдельных субъектах страны.

В целом по России объем ипотечных кредитов в феврале сократился почти до 252 миллиардов рублей. Это подтверждает общую тенденцию к снижению активности на рынке недвижимости. Петербург, несмотря на падение показателей, сохраняет статус одного из ключевых центров ипотечного кредитования в стране.

Ситуация на рынке остается напряженной: покупатели стали осторожнее, а банки ужесточили требования к заемщикам. В ближайшие месяцы динамика может измениться, но пока Петербург продолжает удерживать высокие позиции, несмотря на ощутимый спад.