Цены на квартиры в России растут медленнее инфляции второй год подряд
Почему жилье в России фактически становится доступнее: эксперты раскрыли неожиданные детали
Фото: Baltphoto
Рынок недвижимости удивляет аналитиков и покупателей. Эксперты отмечают необычную динамику.
В последние два года российский рынок жилья демонстрирует необычную тенденцию: несмотря на формальный рост стоимости квадратного метра, реальная цена квартир снижается. Как пишет РИА Недвижимость, специалисты отмечают, что инфляция стабильно опережает темпы удорожания недвижимости, что приводит к снижению покупательной способности вложенных средств.
В сегменте новостроек за 2025 год средний прирост стоимости составит не более 4-5%. При этом ежемесячное увеличение цен держится на уровне 0,4%. Такая ситуация создает серьезные вызовы для строительных компаний. Девелоперам становится все сложнее компенсировать рост издержек за счет повышения цен, а иногда им приходится идти на сокращение прибыли, чтобы поддерживать спрос на свои объекты.
Эксперты также обращают внимание на расхождения в оценках разницы между ценами на новые квартиры и жилье, построенное 8-10 лет назад. По расчетам специалистов Сбера, этот разрыв не превышает 7-8%, тогда как ранее назывались значения в 60%. Причина таких расхождений кроется в различиях методик: сравнивать современные жилые комплексы с домами советской постройки, по мнению аналитиков, некорректно. Они подчеркивают необходимость пересмотра подходов к анализу рынка, чтобы получать более объективную картину.
В то же время на рынке ипотеки происходят заметные изменения. Недавно стало известно, что введение семейной ипотеки под 12% может привести к ужесточению требований к доходам заемщиков. Это может повлиять на доступность кредитов для многих семей и изменить структуру спроса на жилье.
Таким образом, несмотря на внешне стабильные или даже растущие ценники, реальная стоимость квартир в России продолжает снижаться. Для покупателей это может означать новые возможности, а для застройщиков — необходимость пересматривать стратегии и искать новые пути для сохранения рентабельности.
Читайте нас в
Google.News,
Дзене,
ВК,
MAX, 
Телеграме и 
рассылке. Архив - категории: Недвижимость Рост цен и инфляция Экономика Бизнес и финансы
Эксперты разошлись во мнениях о будущем стоимости квартир в новостройках
Ведущие аналитики не пришли к единому мнению о перспективах рынка. Прогнозы на 2026 год разнятся. Ожидания по динамике цен вызывают споры среди специалистов.... 
Петербуржцы ждут скачка цен на квартиры из-за решения Центробанка
В ближайшие дни рынок недвижимости Петербурга может резко измениться. Участники рынка ожидают новых тенденций. Эксперты не спешат делать прогнозы. Подробности в нашем материале.... 
Минфин ожидает рекордный рост ипотечного кредитования в 2025 году
Эксперты обсуждают новые тенденции на рынке кредитования. Ведомство пересмотрело свои ожидания. Участники рынка ждут перемен в условиях программ. Ситуация может повлиять на стоимость жилья.... 
В России отмечен всплеск активности на рынке жилищных кредитов
В октябре и ноябре 2025 года рынок ипотеки в России заметно оживился. Эксперты фиксируют рост интереса к кредитам. Условия для заемщиков меняются. Власти прогнозируют новые рекорды.... .JPG "В Госдуме предложили не делать семейную ипотеку на вторичку доступной по всей стране")
В Госдуме предложили не делать семейную ипотеку на вторичку доступной по всей стране
В Госдуме обсуждают ограничения по семейной ипотеке на вторичное жилье. Программу могут не расширить на всю страну. Решение связано с поддержкой строительства и дефицитом новостроек.... 
В Госдуме разгорелся спор о семейной ипотеке для вторичного жилья
Вопрос о доступности семейной ипотеки для вторичного жилья вызвал оживленную дискуссию. Депутаты не пришли к единому мнению. Обсуждение затронуло интересы семей с детьми. Решение может повлиять на рынок недвижимости.... 
Почему рассрочка теряет популярность на рынке новостроек в 2025 году
Рынок недвижимости меняется. Девелоперы пересматривают подходы к рассрочке. Покупатели ищут новые возможности. Эксперты обсуждают риски и перспективы.... .jpg "Санкт-Петербург обогнал Москву по интересу к рыночной ипотеке в 2025 году")
Санкт-Петербург обогнал Москву по интересу к рыночной ипотеке в 2025 году
В Петербурге фиксируется заметный рост заявок на рыночную ипотеку. Эксперты отмечают смещение интереса горожан к стандартным кредитам. В ближайшие годы ожидаются новые тенденции на рынке недвижимости. Подробности в нашем материале.... 
В Петербурге в 2026 году резко увеличат взносы на капитальный ремонт
Власти города приняли новые тарифы на капремонт. Рост взносов заметно опережает инфляцию. Бюджетное участие сокращается, а нагрузка на жителей увеличивается. Подробности изменений и их причины в нашем материале.... .JPG "Продажи новых квартир в Петербурге и области ускорились после снижения ставки")
Продажи новых квартир в Петербурге и области ускорились после снижения ставки
В Петербурге и Ленобласти заметно оживился рынок новых квартир. Спрос растет уже несколько месяцев подряд. Эксперты отмечают перемены в поведении покупателей. Девелоперы фиксируют новые тенденции в структуре сделок.... Рекомендовано Петербургом 2
![Многофункциональное арт-пространство \](/uploads/22/03/04/g_white-1024x768_0.jpg "Многофункциональное арт-пространство \")
Главные события осени в Петербурге: концерт UMA2RMAN, шоу Татьяны Навки и фестиваль Beat Weekend
Музыкальная зима в Петербурге: сюрпризы, премьеры и громкие шоу
Сезонный гид по Петербургу: от белых ночей до зимних катков
Топ-события Петербурга на этой неделе: концерт Евы Польна, кинофестиваль Beat Weekend и шоу Ильи Соболева
Жители Ленобласти продолжают экономить на проезде в автобусах
Корпоратив в Петербурге: от классики до безумства
Прогноз погоды
-9°..-5°
