На Белоостровской улице планируют построить жилой комплекс вместо автопарка

В Выборгском районе Петербурга назревает крупное изменение: участок, где сейчас располагается автопарк и косметическая фабрика, может вскоре превратиться в жилой квартал. Как стало известно, девелоперский холдинг «Легенда» намерен реализовать здесь масштабный проект, несмотря на прежние заявления городских властей о сохранении транспортной функции территории.

Вопрос о будущем участка на Белоостровской улице, 19, и соседней фабрики на Сердобольской, 60, рассматривался на заседании комиссии по землепользованию и застройке. Общая площадь территории превышает три гектара. Земля под фабрикой в последние годы сдавалась в аренду компании «Андромеда», а автопарком владеет фирма «Фортуна». Обе структуры входят в состав «Легенды».

Еще в 2022 году стало известно, что «Легенда» арендовала участок у фабрики с перспективой выкупа, а городские власти одобрили продажу земли под автопарком компании «Третий парк». Тогда губернатор подчеркивал, что площадка будет использоваться для нужд общественного транспорта. Однако сейчас ситуация меняется: инициаторы изменений предложили перевести территорию в зону, более подходящую для строительства жилья.

По проекту, на месте бывших производственных и транспортных объектов может появиться жилой комплекс площадью более 46 тысяч квадратных метров. Комиссия по землепользованию не поддержала перевод участка в максимально комфортную для застройщика категорию, но полностью не заблокировала планы по строительству. В существующей зоне также допускается возведение многоквартирных домов, хотя и с определенными ограничениями.

Эксперты отмечают, что подобная практика не нова для Петербурга, однако в последние годы она встречается реже из-за снижения экономической привлекательности. Если вид разрешенного использования не основной, площадь жилых домов ограничивается половиной участка. Тем временем, основная база автопарка уже переместилась в Лисий Нос, и сохранение старой площадки для транспортных нужд больше не является приоритетом.

Вопросы о дальнейших шагах направлены в компании, вовлеченные в проект. Горожане и специалисты внимательно следят за развитием ситуации, ведь решение может повлиять на облик целого квартала и транспортную инфраструктуру района.