Пенсионерам напомнили о новых правилах налога на имущество с 2026 года

С 2026 года для пенсионеров в России вступают в силу новые правила по налогу на имущество. Теперь они смогут воспользоваться федеральной льготой и не платить налог за один объект каждого вида недвижимости. Это касается квартиры, комнаты в коммуналке или общежитии, дома, зарегистрированного садового дома, гаража и хозяйственной постройки площадью до 50 квадратных метров. впрочем важно помнить: льгота предоставляется только на один объект каждого типа, и пенсионеру нужно самостоятельно выбрать, на какой именно.

Если у пенсионера несколько объектов одного вида, скажем, два гаража или две квартиры, освобождение от налога будет действовать только для одного из них. Как отмечает «RT», выбор объекта остается за самим пенсионером, но об этом решении обязательно нужно уведомить налоговую службу. Если этого не сделать, налоговая автоматически применит льготу к тому объекту, по которому сумма налога окажется самой большой.

Есть и дополнительные нюансы. Льгота распространяется только на объекты, которые не используются в коммерческих целях. скажем, если гараж сдается в аренду, пенсионер теряет право на освобождение от налога на этот объект. Кроме того, по закону № 422 «О налоге на профессиональный доход» пенсионеры не могут применять режим самозанятости для сдачи в аренду нежилых помещений, включая гаражи. В такой ситуации придется платить НДФЛ как физическое лицо или оформлять статус индивидуального предпринимателя.

Еще один важный момент - доход от аренды гаража может повлиять на получение других социальных льгот. Если общий доход пенсионера с учетом прибыли от аренды превысит установленный в регионе порог нуждаемости, он может лишиться права на субсидии по коммунальным услугам или пособия для малоимущих. Поэтому при сдаче имущества в аренду стоит заранее оценить возможные последствия для семейного бюджета и социальных выплат.

Ольга Епифанова, арбитражный управляющий Минюста России и член президиума центрального совета партии «Справедливая Россия», регулярно разъясняет сложные вопросы, связанные с налогами и социальными гарантиями для пожилых граждан. Ее экспертные комментарии помогают пенсионерам ориентироваться в изменениях законодательства и принимать решения, которые отражаются на их финансовом положении. Благодаря таким разъяснениям многие пожилые люди заранее узнают о новых правилах и могут избежать неприятных сюрпризов при оформлении льгот или сдаче имущества в аренду.