Регистрация недвижимости в зоне КАД-2 вновь приостановлена из-за ограничений
Жители Ленобласти сталкиваются с неожиданными трудностями при оформлении жилья
Фото: Baltphoto
В Ленинградской области сохраняются сложности с оформлением прав на дома и участки. В зоне будущей трассы КАД-2 сделки блокируются. Власти и ведомства расходятся во мнениях по поводу ограничений. Жители обеспокоены судьбой своего жилья.
В Ленинградской области продолжается проектирование первого этапа новой кольцевой автодороги, и этот процесс уже приносит немало хлопот местным жителям. Владельцы домов и участков, оказавшихся в зоне планируемого строительства, неожиданно столкнулись с невозможностью зарегистрировать свою недвижимость. Причиной стали ограничения, введенные Росреестром на основании информации от Росавтодора.
Недавно одна из жительниц коттеджного поселка «Березовка» во Всеволожском районе получила сразу два уведомления о невозможности провести сделки с недвижимостью. Ее дом, как и еще несколько объектов, оказался в так называемой буферной зоне, что автоматически лишило владельцев права на оформление документов. По словам местных жителей, таких случаев становится все больше, а ситуация вызывает серьезное беспокойство.
На последней встрече представителей областной власти с депутатами прозвучали заверения, что все заявки на регистрацию рассматриваются и принимаются. Однако на практике люди продолжают получать отказы. Власти объясняют это тем, что ограничения действуют только для участков, попавших в границы первого этапа строительства. Для второй очереди, по их словам, все ограничения уже сняты, и регистрация возобновлена.
Росреестр ссылается на актуальные публичные данные, в частности на проект федеральной схемы территориального планирования, где четко обозначены границы будущей трассы. Если участок попадает в зону планируемого строительства, ведомство направляет запрос в Росавтодор, который подтверждает или опровергает наличие ограничений. В случае подтверждения, регистрация блокируется.
В Росавтодоре отмечают, что их заключения носят исключительно информационный характер и основаны на долгосрочных планах развития дорожной сети. Однако для владельцев недвижимости это означает реальную невозможность распоряжаться своим имуществом. Особенно остро проблема стоит для многодетных семей, для которых эти дома — единственное жилье.
Депутаты областного парламента считают сложившуюся практику неправомерной. По их мнению, закон гарантирует право на регистрацию недвижимости, а отказы на стадии проектирования не имеют под собой оснований. В ряде случаев суды уже принимали решения в пользу жителей, что подтверждает спорность позиции ведомств.
Жители «Березовки» пытались повлиять на ситуацию, предлагая изменить трассировку дороги и даже публикуя свои предложения в социальных сетях. Однако официальных обращений пока не поступало, и вопрос остается открытым. В поселке под угрозой сноса оказались не только незарегистрированные участки, но и дома, где проживают семьи с детьми.
Пока неясно, как именно пройдет новая дорога. Проект первого этапа близок к завершению, а строительство может начаться уже через год. Власти обещают, что подробная карта трассы появится в ближайшее время, но пока жителям приходится ориентироваться на общие схемы и генпланы поселений.
Эксперты отмечают, что развитие инфраструктуры вблизи крупных транспортных артерий обычно приводит к росту цен на жилье. Однако в случае с КАД-2 ситуация обратная: участки, оказавшиеся рядом с будущей дорогой, теряют в цене и продаются медленнее из-за шума и неопределенности. Девелоперы и представители строительных компаний подчеркивают, что трасса не должна проходить через жилые поселки, чтобы избежать массовых сносов и убытков для населения.
Специалисты по недвижимости считают, что отказы в регистрации связаны с желанием избежать выплат компенсаций при изъятии земель. Они советуют владельцам обращаться в суд или прокуратуру для защиты своих прав. Вопрос остается острым, и его решение во многом зависит от позиции властей и готовности учитывать интересы жителей.
Читайте нас в
Google.News,
Дзене,
ВК,
MAX, 
Телеграме и 
рассылке. Архив - категории: Недвижимость Новые дороги и реконструкция старых дорог
Петербуржец отсудил право на регистрацию дома в зоне будущей трассы КАД-2
Владелец земли столкнулся с госорганами. Его дом оказался на пути мегапроекта. Чиновники отказали в регистрации собственности. Мужчина решил добиваться справедливости в суде.... 
Под Токсово вскрыли крупную аферу с незаконной застройкой казенных земель
В Ленобласти разгорелся крупный скандал. Речь идет о незаконном использовании земель. Правоохранители начали масштабное расследование дела. Подробности оказались весьма неожиданными.... 
В Ленобласти задержан глава СНТ по делу о махинациях с военными землями
Власти Ленобласти проводят расследование в отношении председателя СНТ. В центре внимания оказались земли, ранее принадлежавшие военному ведомству. Ситуация затронула сотни владельцев участков. Подробности дела держатся в секрете.... 
Завершается обновление трассы от Петербурга до Матоксы у Нового Девяткино
В Ленинградской области подходит к концу масштабная реконструкция важной трассы. Работы ведутся по нацпроекту. Узнайте, что изменится для автомобилистов и местных жителей.... .JPG "В Мурино после жалобы прокурору капитально отремонтировали Центральную улицу")
В Мурино после жалобы прокурору капитально отремонтировали Центральную улицу
Дорожная проблема создавала серьезную угрозу. Местные власти долгое время бездействовали. Вмешательство надзорного ведомства изменило ситуацию. Теперь движение по улице стало безопасным.... .JPG "Старт строительства новых этапов ШМСД в Петербурге перенесен на 2026 год")
Старт строительства новых этапов ШМСД в Петербурге перенесен на 2026 год
Власти Петербурга изменили сроки запуска крупной транспортной артерии. Финансирование перенесли на более поздний период. Ожидается поэтапное открытие объекта. Подробности о ходе подготовки и планах развития.... .jpg "Прокуратура Ленобласти отстояла в суде 150 гектаров лесного фонда")
Прокуратура Ленобласти отстояла в суде 150 гектаров лесного фонда
В Ленобласти разгорелся серьезный земельный спор. Речь идет о сотнях гектаров земли. Надзорное ведомство вмешалось в ситуацию. Судебные разбирательства вышли на новый уровень.... 
В Петербурге появится новый путепровод для города-спутника Южный
Власти Петербурга приняли важное решение для развития южных районов. Готовится проект новой транспортной развязки. Ожидаются крупные инвестиции и новые рабочие места. Подробности о планах и сроках реализации.... .JPG "Семнадцать жительниц Ленобласти предстанут перед судом за аферы с маткапиталом")
Семнадцать жительниц Ленобласти предстанут перед судом за аферы с маткапиталом
В Ленинградской области раскрыта крупная афера. Группа лиц действовала несколько лет. Они использовали хитрую криминальную схему. Уголовное дело передано в суд.... 
Прокуратура начала проверку из-за разбитой дороги в Гаражном проезде в Буграх
Во Всеволожском районе началось разбирательство. Проверяют качество дорожного полотна. Местные власти оказались под пристальным вниманием. Результаты проверки скоро станут известны.... Рекомендовано Петербургом 2
![Многофункциональное арт-пространство \](/uploads/22/03/04/g_white-1024x768_0.jpg "Многофункциональное арт-пространство \")
Сезонный гид по Петербургу: от белых ночей до зимних катков
Топ-события Петербурга на этой неделе: «Сурганова и оркестр», «Пикник» и открытие Катка у моря
Корпоратив в Петербурге: от классики до безумства
Главные события осени в Петербурге: концерт UMA2RMAN, шоу Татьяны Навки и фестиваль Beat Weekend
Топ-события Петербурга на этой неделе: концерт Евы Польна, кинофестиваль Beat Weekend и шоу Ильи Соболева
Музыкальная зима в Петербурге: сюрпризы, премьеры и громкие шоу
Прогноз погоды
-7°..-2°
