Регистрация недвижимости в зоне КАД-2 вновь приостановлена из-за ограничений
Жители Ленобласти сталкиваются с неожиданными трудностями при оформлении жилья
Фото: Baltphoto
В Ленинградской области сохраняются сложности с оформлением прав на дома и участки. В зоне будущей трассы КАД-2 сделки блокируются. Власти и ведомства расходятся во мнениях по поводу ограничений. Жители обеспокоены судьбой своего жилья.
В Ленинградской области продолжается проектирование первого этапа новой кольцевой автодороги, и этот процесс уже приносит немало хлопот местным жителям. Владельцы домов и участков, оказавшихся в зоне планируемого строительства, неожиданно столкнулись с невозможностью зарегистрировать свою недвижимость. Причиной стали ограничения, введенные Росреестром на основании информации от Росавтодора.
Недавно одна из жительниц коттеджного поселка «Березовка» во Всеволожском районе получила сразу два уведомления о невозможности провести сделки с недвижимостью. Ее дом, как и еще несколько объектов, оказался в так называемой буферной зоне, что автоматически лишило владельцев права на оформление документов. По словам местных жителей, таких случаев становится все больше, а ситуация вызывает серьезное беспокойство.
На последней встрече представителей областной власти с депутатами прозвучали заверения, что все заявки на регистрацию рассматриваются и принимаются. Однако на практике люди продолжают получать отказы. Власти объясняют это тем, что ограничения действуют только для участков, попавших в границы первого этапа строительства. Для второй очереди, по их словам, все ограничения уже сняты, и регистрация возобновлена.
Росреестр ссылается на актуальные публичные данные, в частности на проект федеральной схемы территориального планирования, где четко обозначены границы будущей трассы. Если участок попадает в зону планируемого строительства, ведомство направляет запрос в Росавтодор, который подтверждает или опровергает наличие ограничений. В случае подтверждения, регистрация блокируется.
В Росавтодоре отмечают, что их заключения носят исключительно информационный характер и основаны на долгосрочных планах развития дорожной сети. Однако для владельцев недвижимости это означает реальную невозможность распоряжаться своим имуществом. Особенно остро проблема стоит для многодетных семей, для которых эти дома — единственное жилье.
Депутаты областного парламента считают сложившуюся практику неправомерной. По их мнению, закон гарантирует право на регистрацию недвижимости, а отказы на стадии проектирования не имеют под собой оснований. В ряде случаев суды уже принимали решения в пользу жителей, что подтверждает спорность позиции ведомств.
Жители «Березовки» пытались повлиять на ситуацию, предлагая изменить трассировку дороги и даже публикуя свои предложения в социальных сетях. Однако официальных обращений пока не поступало, и вопрос остается открытым. В поселке под угрозой сноса оказались не только незарегистрированные участки, но и дома, где проживают семьи с детьми.
Пока неясно, как именно пройдет новая дорога. Проект первого этапа близок к завершению, а строительство может начаться уже через год. Власти обещают, что подробная карта трассы появится в ближайшее время, но пока жителям приходится ориентироваться на общие схемы и генпланы поселений.
Эксперты отмечают, что развитие инфраструктуры вблизи крупных транспортных артерий обычно приводит к росту цен на жилье. Однако в случае с КАД-2 ситуация обратная: участки, оказавшиеся рядом с будущей дорогой, теряют в цене и продаются медленнее из-за шума и неопределенности. Девелоперы и представители строительных компаний подчеркивают, что трасса не должна проходить через жилые поселки, чтобы избежать массовых сносов и убытков для населения.
Специалисты по недвижимости считают, что отказы в регистрации связаны с желанием избежать выплат компенсаций при изъятии земель. Они советуют владельцам обращаться в суд или прокуратуру для защиты своих прав. Вопрос остается острым, и его решение во многом зависит от позиции властей и готовности учитывать интересы жителей.
Читайте нас в
Google.News,
Дзене,
ВК,
MAX, 
Телеграме и 
рассылке. Архив - категории: Недвижимость Новые дороги и реконструкция старых дорог
.JPG "В Ленобласти под угрозой сноса оказались дома из-за новой трассы КАД-2")
В Ленобласти под угрозой сноса оказались дома из-за новой трассы КАД-2
В Ленинградской области обсуждают судьбу коттеджей. Власти планируют масштабное строительство. Владельцы опасаются потери недвижимости. Решение пока не принято.... 
Петербуржец отсудил право на регистрацию дома в зоне будущей трассы КАД-2
Владелец земли столкнулся с госорганами. Его дом оказался на пути мегапроекта. Чиновники отказали в регистрации собственности. Мужчина решил добиваться справедливости в суде.... .jpg "Власти отказались продлевать мораторий на штрафы для застройщиков в 2025 году")
Власти отказались продлевать мораторий на штрафы для застройщиков в 2025 году
Власти приняли важное решение для рынка недвижимости. Вопросы сроков сдачи жилья вновь в центре внимания. Новые правила могут повлиять на застройщиков и покупателей. Подробности в нашем материале.... 
Кадровый дефицит стал причиной задержки передачи квартир в ЖК А101 Всеволожск
Застройщик объяснил, почему дольщики не могут получить ключи. Сроки передачи квартир снова сдвигаются. Власти и правоохранительные органы подключились к решению проблемы. Подробности развития ситуации читайте в нашем материале.... 
Дрозденко лично контролирует ситуацию с дольщиками ЖК А101 Всеволожск после обращения к Путину
В Ленинградской области усилили контроль за ситуацией с дольщиками. Вопрос вышел на новый уровень после обращения к президенту. Власти обещают держать ситуацию на особом контроле. Следите за развитием событий.... .jpg "Жительница Всеволожска поделилась историей покупки квартиры после обращения к Путину")
Жительница Всеволожска поделилась историей покупки квартиры после обращения к Путину
Женщина из Всеволожска приобрела жилье для детей. Она обратилась к президенту с вопросом. Власти и застройщик прокомментировали ситуацию. Подробности - в нашем материале.... 
Путин предложил не продлевать мораторий на штрафы для застройщиков
Президент России поднял вопрос о сроках сдачи новостроек. Власти обсуждают будущее моратория для застройщиков. Решение может повлиять на рынок недвижимости. Следите за развитием событий.... 
Жительницу Всеволожского района заподозрили в афере с субсидией на 3 млн
В Ленобласти расследуют крупную аферу. Местная жительница получила почти 3 млн. Она использовала поддельные документы. Теперь ей грозит серьезное наказание.... 
Под Токсово вскрыли крупную аферу с незаконной застройкой казенных земель
В Ленобласти разгорелся крупный скандал. Речь идет о незаконном использовании земель. Правоохранители начали масштабное расследование дела. Подробности оказались весьма неожиданными.... 
В Ленобласти задержан глава СНТ по делу о махинациях с военными землями
Власти Ленобласти проводят расследование в отношении председателя СНТ. В центре внимания оказались земли, ранее принадлежавшие военному ведомству. Ситуация затронула сотни владельцев участков. Подробности дела держатся в секрете.... Рекомендовано Петербургом 2
Топ-события Петербурга на этой неделе: концерт «Танцы Минус», мюзикл «Щелкунчик» и симфотреки Twenty One Pilots
Маршрут по новогодним фестивалям: куда идти за подарками и атмосферой в Петербурге
Катки Петербурга: куда идти за атмосферой, а куда — за простором
Музыкальная зима в Петербурге: сюрпризы, премьеры и громкие шоу
Афиша новогодних праздников в Петербурге: концерты, спектакли, шоу
Корпоратив в Петербурге: от классики до безумства
Прогноз погоды
-3°..-0°
