Стоимость аренды жилья на майские в Петербурге и Ленобласти выросла

В этом году майские праздники вновь стали поводом для активного спроса на аренду жилья в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. По данным «Яндекс путешествий», средняя стоимость ночи в отелях, квартирах и апартаментах по России на период с 9 по 11 мая увеличилась на 7% по сравнению с прошлым годом. При этом число бронирований выросло сразу на 29% - интерес к коротким поездкам и смене обстановки очевиден.

Санкт-Петербург и Ленинградская область заняли первое место по количеству бронирований на майские выходные, обогнав Москву и Подмосковье, которые в прошлом году были лидерами. Теперь на долю северной столицы и региона приходится 15% всех бронирований, а средняя цена за ночь составляет 8 тысяч рублей. Москва и область опустились на вторую строчку с 14% и средней стоимостью 8 690 рублей за ночь.

В числе популярных направлений оказался и Краснодарский край, где, вопреки общему тренду, средняя цена за ночь снизилась на 7% и составила 7 160 рублей. На этот регион пришлось 13,6% всех бронирований на майские праздники. Как отмечает «Яндекс путешествия», изменения в предпочтениях россиян заметны: Петербург и Ленобласть впервые за несколько лет вышли в лидеры по спросу на жилье в праздничные дни.

Особенности спроса на майские праздники в 2026 году проявились и в выборе типа жилья. По оценке аналитиков «Циан», 84% арендаторов предпочли квартиры, а только 16% выбрали загородные дома. Для сравнения, на новогодние каникулы доля домов была еще ниже - всего 10%. Отсутствие длинных выходных в этом году подтолкнуло жителей крупных городов к коротким выездам на природу, особенно в Ленинградской области и Карелии, где дома бронировали чаще, чем квартиры - 71% и 56% соответственно.

В Подмосковье доля бронирований домов составила 40%, а в соседних с Москвой регионах - Костромской, Тверской, Новгородской, Калужской, Тульской, Владимирской областях - от 22% до 30%. В Республиках Алтай и Северная Осетия этот показатель достиг 23%. Такой выбор объясняется ограниченным предложением загородных домов и желанием провести праздники на свежем воздухе.

Интересно, что большинство бронирований квартир происходило спонтанно: 58% сделок были оформлены не позднее чем за три дня до поездки. Это выше, чем на Новый год, когда доля спонтанных решений составляла 54%. В сегменте квартир две трети объектов бронировались в последний момент, что говорит о гибкости и непредсказуемости планов арендаторов. В то же время загородные дома предпочитали бронировать заранее - в среднем за две недели, а доля спонтанных сделок здесь составила лишь 26%.

Не все арендуют жилье исключительно для туризма: часть бронирований связана с рабочими поездками или необходимостью временного проживания. Это влияет на сроки принятия решений и структуру спроса. Как отмечает «Яндекс путешествия», рынок аренды становится все более динамичным, а привычки россиян - менее предсказуемыми.

По оценке Петербург2.ру, интерес к аренде жилья в праздничные дни в Петербурге и Ленобласти растет не только среди туристов, но и среди местных жителей, которые ищут новые форматы отдыха. В прошлом году акцент к краткосрочной аренде проявлялось и в других сферах: скажем, курьеры на СИМ в Петербурге столкнулись с ростом штрафов, что также отражает изменения в городской мобильности и спросе на временное жилье.

В целом, майские праздники 2026 года показали: Петербург и Ленобласть становятся все более привлекательными для краткосрочных поездок, а рынок аренды жилья реагирует на новые запросы жителей и гостей региона.