Владелец борется за справедливую оценку: почему здание подешевело вдвое

О портале и контакты

Развод мостов в СПб

© 2005 - 2025 При использовании материалов гиперссылка на Peterburg2.ru обязательна. Регистрационный номер ЭЛ № ФС 77-73559 от 31.08.2018
Городской Интернет сайт о событиях, интересных местах и новостях Санкт-Петербурга.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.

Пн	Вт	Ср	Чт	Пт	Сб	Вс
24	25	26	27	28	29	30

Пн

Вт

Ср

Чт

Пт

Сб

Вс

Стоимость здания на Лиговском снизили перед сносом под метро

Владелец борется за справедливую оценку: почему здание подешевело вдвое

Фото: Baltphoto

В Петербурге разгорелся спор вокруг оценки недвижимости. Владелец здания не согласен с новым расчетом. Решение повлияет на компенсацию при изъятии. Вопрос остается открытым для обсуждения.

В Санкт-Петербурге разгорелся конфликт вокруг здания на Лиговском проспекте, 52, которое вскоре будет снесено для строительства новой станции метро. По информации «Фонтанки», собственник объекта, компания «Аванта», выступила против пересмотра кадастровой стоимости, в результате которого цена недвижимости снизилась почти наполовину. Теперь стоимость здания составляет 251,3 млн рублей вместо прежних 446,1 млн. Новая оценка вступит в силу только в начале 2026 года, но уже сейчас вызывает серьезные опасения у владельцев.

В компании отмечают, что аналогичное по параметрам здание на противоположной стороне улицы, под номером 73, напротив, подорожало на 26,2% и теперь оценивается в 503 млн рублей. В целом по городу ожидается рост кадастровой стоимости объектов почти на 17,5%, что в денежном выражении превышает 8 трлн рублей. Однако для здания на Лиговском, 52, ситуация оказалась противоположной.

Руководство «Аванты» считает, что снижение стоимости может быть использовано как инструмент давления при обсуждении компенсации за изымаемую собственность. По их мнению, это приведет к несправедливой выплате и не учитывает реальную ценность объекта. В компании подчеркивают, что до сих пор с ними не обсуждали условия выкупа, и ожидают, что переговоры начнутся только в следующем году.

Внутри здания располагается офтальмологический центр «Счастливый взгляд», специализирующийся на микрохирургии глаза. Перемещение такого медицинского учреждения сопряжено с большими трудностями: многие пациенты проходят операции по строгим показаниям, а длительная остановка работы может привести к серьезным последствиям для их здоровья. По оценкам собственников, оформление всех необходимых документов для переезда может занять от полугода до двух лет.

Городские власти планируют приступить к изъятию здания только после утверждения проекта планировки территории. В рамках масштабного проекта по строительству высокоскоростной железнодорожной магистрали и сопутствующей инфраструктуры, в том числе новой станции метро, в центре Петербурга будут снесены и другие объекты. Терминал для скоростных поездов разместят рядом с Московским вокзалом, а для обеспечения транспортной доступности потребуется строительство новых улиц и тоннеля под железнодорожными путями. К 2028 году планируется открыть новый выход со станции метро.

Для будущей магистрали уже заключены контракты на поставку скоростных поездов, которые будут собираться на базе крупного производственного объединения. Первые два опытных состава обошлись в 12 млрд рублей, а основная партия из 41 поезда будет приобретена в лизинг. Каждый из них ранее оценивался более чем в 5 млрд рублей. Весь проект реализуется с участием ведущих российских предприятий транспортного машиностроения.

Новости по теме

Три поезда нового метро свяжут Юго-Западную и Путиловскую В Петербурге готовят запуск нового участка метро. Поезда будут курсировать между двумя станциями. Ожидается открытие в ближайшее время. Подробности о запуске и планах развития линии....

Петербург получит новые поезда для будущей шестой линии метро В конце 2025 года в Петербурге появятся новые поезда. Они предназначены для строящейся линии метро. Ожидается ввод первого участка до конца года. Подробности о планах и обновлениях в материале....

В Петербурге стартовали масштабные работы по строительству новых тоннелей метро В городе начался новый этап развития подземного транспорта. Власти обещают рекордные темпы работ. Используются современные и классические технологии. Ожидаются перемены на ключевых линиях....

Тоннелепроходческий комплекс завершит работу на зеленой ветке метро в феврале 2026 В феврале 2026 года завершится проходка тоннеля до «Каменки». После этого комплекс отправят на другой участок. Впереди новые задачи для метро Петербурга....

Начато строительство нового участка метро между Путиловской и Каретной Власти одобрили начало работ на важном участке метро. Вскоре стартует проходка тоннелей. Используют современные щиты большого диаметра. Ожидаются масштабные инвестиции в проект....

Новый поезд для шестой линии метро Петербурга проходит испытания В Петербурге испытывают новейший состав для будущей линии метро. Параллельно завершают подготовку еще одного поезда. В городе продолжается обновление подземного транспорта....

На станции метро Юго-Западная завершают установку эскалаторов и отделку Работы на станции метро Юго-Западная близки к завершению. Ведется наладка оборудования и оформление залов. Ожидается, что запуск станции улучшит транспортную ситуацию в районе....

Петербургское метро строят по новой модели с московским акцентом В городе определяют исполнителя для ключевых работ на новой линии. Решение повлияет на темпы развития метро. Внимание приковано к новым игрокам и их стратегиям....

Петербург готовится к масштабной стройке и росту туризма до 2035 года Власти Петербурга обновили стратегию развития до 2035 года. Город ждут перемены в строительстве, туризме и культуре. Ожидаются новые проекты и амбициозные цели. Подробности — в нашем материале....

Строительство новых станций метро в Петербурге идет по графику Работы на новых станциях метро в Петербурге продолжаются без задержек. Ожидается, что объекты будут готовы к концу 2025 года. Подробности о ходе строительства и планах по запуску читайте далее....

Рекомендовано Петербургом 2