Строительные компании требуют ограничить штрафы за споры по частным домам
Девелоперы Петербурга просят Госдуму остановить волну судебных исков в ИЖС
Фото: Baltphoto
Девелоперы выступили с инициативой по изменению регулирования ИЖС. Они опасаются роста судебных споров. Вопрос касается защиты строителей от финансовых потерь. Решение может повлиять на рынок частных домов.
По информации МК в Питере, представители строительных компаний, работающих в сфере индивидуального жилья, обратились к депутатам с просьбой пересмотреть действующие правила. Их беспокоит, что нормы, применяемые к договорам на возведение коттеджей, позволяют заказчикам использовать законодательство в ущерб подрядчикам.
В последние годы, после того как для многоэтажного строительства были введены ограничения по штрафам, юристы, специализирующиеся на спорах с застройщиками, переключили внимание на рынок частных домов. Объединение застройщиков ИЖС направило в Госдуму письмо, в котором отмечается: даже незначительные недочеты в работе могут стать поводом для отказа от приемки объекта и требования выплат, значительно превышающих стоимость строительства.
В документе приводятся примеры, когда сумма взысканий в несколько раз превышала цену контракта. Так, владелец дома за 2,6 миллиона рублей получил компенсацию, вдвое превышающую эту сумму, а в других случаях иски достигали 11 и даже 19 миллионов рублей при изначальной стоимости работ в 5,6 и 6,9 миллиона соответственно.
Строители отмечают, что юридические фирмы обучают клиентов, как добиться максимальных выплат, используя пробелы в законе. В результате подрядчики сталкиваются с блокировкой счетов еще до решения суда, что ставит под угрозу другие проекты и интересы будущих владельцев домов.
Три года назад для многоэтажек ввели лимит ответственности в 3-5%, но для индивидуального жилья такие меры не действуют. Несмотря на ужесточение контроля и внедрение эскроу-счетов, большинство компаний уже столкнулись с агрессивными действиями со стороны заказчиков. По оценкам экспертов, если ситуация не изменится, с рынка уйдут добросовестные игроки, а останутся только фирмы, не боящиеся судебных рисков.
Участники рынка предлагают ввести отдельное регулирование для подрядных договоров в ИЖС, аналогичное правилам долевого строительства. Они считают необходимым установить предсказуемую и соразмерную ответственность, а также предусмотреть дифференцированный подход к нарушениям и создать механизмы досудебного урегулирования и независимой экспертизы.
Строительное сообщество предупреждает: если не принять меры, развитие частного домостроения окажется под угрозой, а потребители в итоге пострадают от сокращения конкуренции и роста цен.
Читайте нас в
Google.News,
Дзене,
ВК,
MAX, 
Телеграме и 
рассылке. Архив - категории: Недвижимость Строительство Суды Экономика Бизнес и финансы
Московские суды удовлетворили два крупных антикоррупционных иска прокуратуры
В столице завершились громкие судебные процессы. Надзорное ведомство подало два иска. Речь идет об обращении крупных активов. В деле фигурируют бывшие чиновники.... 
Росреестр предлагает возвращать жилье только после компенсации покупателю
В России обсуждают новые правила для споров о недвижимости. Вопросы возврата жилья вызывают споры. Эксперты предлагают изменить подход к защите покупателей. Решение может повлиять на рынок недвижимости.... .png "Рынок жилья в России охвачен паникой после скандала с квартирой Долиной")
Рынок жилья в России охвачен паникой после скандала с квартирой Долиной
Скандал с квартирой Ларисы Долиной вызвал волну тревоги на рынке жилья. Покупатели стали осторожнее, а сделки чаще оспариваются. Эксперты считают, что законы нуждаются в пересмотре.... .JPG "Эксперт прогнозирует рост числа исков из-за новых налоговых правил при продаже жилья")
Эксперт прогнозирует рост числа исков из-за новых налоговых правил при продаже жилья
В России могут ужесточить налоговые льготы при продаже квартир. Это приведет к росту числа судебных разбирательств. Эксперты предупреждают о новых рисках для собственников.... 
Суд восстановил «Возрождение» в реестре СРО после спора с НОСТРОЙ
Арбитраж поддержал компанию в конфликте с НОСТРОЙ. Восстановление в реестре открывает новые возможности. Решение суда может повлиять на рынок госзаказов. Подробности — в нашем материале.... 
В России готовят новые правила для концессий и ГЧП проектов
В стране обсуждают реформу концессионных соглашений. Власти предлагают новые механизмы контроля. Эксперты спорят о последствиях для бюджета и инвесторов. Решения могут затронуть крупные городские проекты.... .JPG "СК Реставратор оказался под наблюдением из-за крупной задолженности")
СК Реставратор оказался под наблюдением из-за крупной задолженности
В отношении СК Реставратор начата процедура наблюдения. Причина — долг перед Косоуром. Ситуация может привести к серьезным последствиям для компании. Решение суда уже вступило в силу.... 
Строительные компании готовят к новым штрафам за просрочку сдачи жилья
Власти обсуждают, как смягчить последствия отмены моратория на штрафы. Решения пока не приняты. Эксперты предупреждают о возможных финансовых трудностях для компаний.... .JPG "Суд Петербурга уменьшил налоговые претензии к «Л1» до 364 млн рублей")
Суд Петербурга уменьшил налоговые претензии к «Л1» до 364 млн рублей
Решение суда изменило размер налоговых обязательств компании. Итоговая сумма оказалась ниже изначальной. Причины разбирательства связаны с проверкой прошлых лет. Подробности в материале.... .jpg "Петербургская предпринимательница выиграла миллиардный спор с московскими строителями")
Петербургская предпринимательница выиграла миллиардный спор с московскими строителями
В Петербурге завершился громкий судебный процесс. Решение суда удивило многих участников рынка. Подробности дела держались в секрете до публикации мотивировочной части.... Рекомендовано Петербургом 2
![Многофункциональное арт-пространство \](/uploads/22/03/04/g_white-1024x768_0.jpg "Многофункциональное арт-пространство \")
Главные события осени в Петербурге: концерт UMA2RMAN, шоу Татьяны Навки и фестиваль Beat Weekend
Топ-события Петербурга на этой неделе: концерт Евы Польна, кинофестиваль Beat Weekend и шоу Ильи Соболева
Корпоратив в Петербурге: от классики до безумства
Жители Ленобласти продолжают экономить на проезде в автобусах
Сезонный гид по Петербургу: от белых ночей до зимних катков
Музыкальная зима в Петербурге: сюрпризы, премьеры и громкие шоу
Прогноз погоды
-9°..-5°
