Судебные споры завершены: что ждет квартал и почему проект был заморожен

О портале и контакты

Развод мостов в СПб

© 2005 - 2025 При использовании материалов гиперссылка на Peterburg2.ru обязательна. Регистрационный номер ЭЛ № ФС 77-73559 от 31.08.2018
Городской Интернет сайт о событиях, интересных местах и новостях Санкт-Петербурга.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.

Пн	Вт	Ср	Чт	Пт	Сб	Вс
24	25	26	27	28	29	30

Пн

Вт

Ср

Чт

Пт

Сб

Вс

Строительство жилого комплекса на Рижском проспекте вновь стартует после паузы

Судебные споры завершены: что ждет квартал и почему проект был заморожен

Фото: Baltphoto

В центре Петербурга возобновляется масштабный проект. Решение суда сняло ограничения. Девелопер готовится к строительству и реконструкции. Подробности развития территории раскрыты в материале.

На Рижском проспекте в Петербурге стартует новый этап крупного жилого строительства. Как сообщает «ДП», после длительных разбирательств Следственный комитет отменил решение о признании здания на Рижском проспекте, 26, литера А, вещественным доказательством. Это сняло все юридические препятствия для реализации проекта, который был заморожен на несколько лет.

Ранее объект находился под арестом, однако, по информации компании-застройщика, арест был снят из-за отсутствия оснований, предусмотренных законом. Дом на этом участке долгое время был предметом судебных тяжб: в 2022 году градозащитники пытались добиться признания его историческим, но суды трех инстанций не поддержали их позицию. Даже Куйбышевский районный суд, который часто встает на сторону активистов, не нашел оснований для удовлетворения иска. Верховный суд также не увидел нарушений в решениях нижестоящих судов.

В ходе разбирательств выяснилось, что здание, построенное в 1950-х годах, возведено на месте нескольких старых домов, которые не сохранились. Несмотря на то, что его иногда называют домом Лапина, исторический дом купца Лапина исчез с появлением советской постройки. Суд пришел к выводу, что объект утратил все признаки исторического здания, так как при строительстве в 1950-х годах были полностью уничтожены его конструктивные элементы и архитектурные особенности.

Эксперты в области реставрации отмечают, что после войны многие здания в Ленинграде восстанавливались практически с нуля, и от прежних построек оставались лишь незначительные фрагменты. В подобных случаях говорить о сохранении исторической ценности некорректно: если здание разобрано и построено заново, оно уже не может считаться памятником архитектуры.

Рядом с этим объектом находится комплекс зданий по адресу Рижский проспект, 26, литера Б. Здесь два строения, относящиеся к разным периодам, признаны историческими и подлежат реконструкции. Разрешение на проведение работ выдано в сентябре 2024 года, и эти здания станут частью единого жилого комплекса, который появится на территории квартала, ограниченного Рижским проспектом, Ревельским переулком, Курляндской улицей и переулком Лодыгина.

Проект предусматривает не только восстановление исторических объектов, но и строительство новых домов высотой от пяти до девяти этажей. Общая площадь застройки составит около 48 тысяч квадратных метров, из которых более чем 20 тысяч отведено под жилые помещения. В комплексе запланировано около 400 квартир, 10 апартаментов, а также паркинг на 151 машину. Все работы согласованы с профильными ведомствами, включая КГИОП.

Реализация проекта была отложена из-за судебных споров, однако теперь девелопер готов приступить к строительству. Компания Setl Group уже имеет опыт работы с объектами, имеющими историческую ценность. Например, на территории бывшего завода «Электроаппарат» старинные здания приспосабливаются под современные нужды, а на Октябрьской набережной особняк Веге переоборудуют под офисные помещения. В начале 2025 года на Васильевском острове открылся новый корпус Высшей школы экономики в отреставрированном здании Канатного цеха завода «Красный гвоздильщик».

Возвращение к реализации проекта на Рижском проспекте стало возможным благодаря снятию всех юридических ограничений. Теперь застройщик может приступить к масштабной реконструкции и строительству, что изменит облик целого квартала в исторической части города.

Новости по теме

В Петербурге завершено рассмотрение изменений в правила землепользования и застройки В Санкт-Петербурге подвели итоги работы комиссии. Обсуждение длилось несколько месяцев. Решения затрагивают будущее городского развития. Итоговый документ направлен губернатору....

Комплекс на Тучковом буяне получит новые инженерные сети за 511 миллионов В Санкт-Петербурге стартовал конкурс на обновление инженерных коммуникаций. Работы затронут крупный строительный проект. Подрядчик займется корректировкой документации. Финансирование распределено на несколько лет....

Максим Штерн рассказал о будущем элитной недвижимости Петербурга и новых проектах ПСК Максим Штерн поделился взглядом на рынок жилья Петербурга. Он объяснил, как компания выбирает проекты. В интервью раскрыты планы на следующий год. Читайте, что ждет рынок недвижимости в 2025 году....

Проект планировки Новоизмайловского проспекта расширят до исторического вокзала Власти инициировали разработку нового проекта для крупной магистрали. Несколько организаций объединят усилия для финансирования. Ожидаются перемены в транспортной инфраструктуре. Подробности о планах и участниках проекта читайте далее....

Третий трампарк на Большой Посадской ждет масштабное обновление к 2028 году В Петербурге стартует крупная реконструкция трамвайного парка. Проект затронет исторические здания. Работы рассчитаны на несколько лет. Город готовит новые условия для электротранспорта....

В Петербурге представили новую стратегию экологичного развития городской среды В Петербурге обсудили будущее городской среды. Эксперты предложили свежий взгляд на развитие. Форум собрал специалистов и энтузиастов. В центре внимания оказались экология и технологии....

Петербургские новостройки диктуют тренды комфорта на рынке жилья России В Петербурге новые жилые комплексы удивляют современными решениями. Город задает моду на комфорт и стиль. Узнайте, какие детали делают жизнь здесь особенной. Оцените, как меняется подход к строительству....

В Петербурге инициативная группа собрала подписи против высотной застройки В Петербурге активисты завершили сбор подписей. Вопрос о высотных ограничениях вышел на новый уровень. Горожане проявили активную позицию. Впереди важные решения для будущего города....

В октябре в Петербурге резко выросло число заявок на градостроительные планы В октябре в Петербурге зафиксирован всплеск обращений по градостроительным вопросам. Электронные сервисы становятся все популярнее. Комитет по градостроительству отмечает рост активности. Подробности в нашем материале....

В Петербурге появится новый путепровод для города-спутника Южный Власти Петербурга приняли важное решение для развития южных районов. Готовится проект новой транспортной развязки. Ожидаются крупные инвестиции и новые рабочие места. Подробности о планах и сроках реализации....

Рекомендовано Петербургом 2