Суд может включить бизнес-центр на Богатырском в конкурсную массу Аржанова

В феврале 2026 года в суде стартуют слушания, которые могут изменить судьбу одного из заметных объектов коммерческой недвижимости Петербурга. Речь идет о бизнес-центре на Богатырском проспекте, который ранее принадлежал группе компаний «Эталон» и был реализован за сумму, приближающуюся к миллиарду рублей. Теперь этот объект оказался в эпицентре судебного процесса по личному банкротству предпринимателя Вадима Аржанова.

История началась еще в 2020 году, когда Аржанов не смог выполнить обязательства по займу на 8 миллионов рублей. С тех пор ситуация только усложнялась: количество кредиторов росло, а общая сумма требований увеличилась на десятки миллионов. Финансовый управляющий, назначенный для ведения дела, подал иск с требованием признать 100% долей в обществе, владеющем бизнес-центром, имуществом должника. По его мнению, сделки по учреждению и передаче долей были фиктивными и направлены на сокрытие активов.

Особое внимание вызывает тот факт, что новый владелец здания - компания «Смит» - теперь также втянут в судебные разбирательства. Управляющий и кредиторы считают, что Аржанов мог оставаться бенефициаром не только этой компании, но и других структур, связанных с ним, в том числе ООО «Орион-2». Если суд удовлетворит требования, бизнес-центр будет включен в конкурсную массу, а вырученные средства пойдут на погашение долгов перед кредиторами.

Сделка по продаже бизнес-центра на Богатырском проспекте долгое время оставалась в тени, однако теперь она стала предметом пристального внимания. Финансовый управляющий настаивает, что передача прав собственности была лишь формальностью, а реальный контроль над объектом сохранялся за Аржановым. Кредиторы поддерживают эту позицию, указывая на цепочку взаимосвязанных компаний и подозрительные обстоятельства сделок.

Судебные заседания обещают быть напряженными: на кону не только крупный актив, но и репутация участников процесса. В случае признания бизнес-центра имуществом должника, это станет прецедентом для аналогичных дел в сфере банкротств. Впрочем, пока стороны готовятся к слушаниям, остается множество вопросов: кто на самом деле контролировал объект, были ли сделки фиктивными, и каковы шансы кредиторов вернуть свои деньги.

Ситуация вокруг бизнес-центра на Богатырском проспекте - яркий пример того, как корпоративные конфликты и финансовые споры могут перерасти в масштабные судебные баталии. Внимание к этому делу не ослабевает, ведь его исход способен повлиять на рынок коммерческой недвижимости Петербурга и изменить подход к оценке активов при банкротстве.