Суд не поддержал требование Смольного о расторжении аренды парка Бабушкина

Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области не удовлетворил иск городской администрации, которая пыталась досрочно прекратить договор аренды с компанией, управляющей парком имени Бабушкина. Как сообщает суд, комитет по имущественным отношениям настаивал на расторжении соглашения, заключенного в 2023 году, с ООО «Фидус», ссылаясь на нарушения, связанные с охраной культурного наследия.

Суть претензий заключалась в том, что компания не выполнила ряд обязательств, предусмотренных охранным договором, в частности, не провела вовремя реставрацию пруда и моста, а также не установила необходимые информационные таблички. Городские чиновники утверждали, что эти действия нарушают условия аренды и могут нанести ущерб объекту культурного значения.

Однако суд пришел к выводу, что большинство выявленных нарушений возникли еще до подписания нового договора аренды. В решении отмечается, что если бы эти обстоятельства были критичными, соглашение не было бы заключено в 2023 году. Кроме того, суд не нашел доказательств того, что состояние парка ухудшилось за время управления «Фидусом», а задолженности по арендным платежам отсутствуют.

В ходе разбирательства также выяснилось, что у компании есть объекты недвижимости на территории парка, что дает ей преимущественное право на аренду земли под ними. Суд посчитал, что требование о расторжении договора несоразмерно самим нарушениям и предложил ограничиться штрафами, предусмотренными условиями соглашения.

Этот судебный спор стал очередным эпизодом в длительной истории разногласий вокруг парка имени Бабушкина, который имеет статус регионального памятника. Еще в 2021 году управляющую компанию обязали демонтировать часть аттракционов, не соответствующих историческому облику территории. Несмотря на разработку нового проекта благоустройства, процесс обновления затянулся.

В прошлом году губернатор города поручил усилить контроль за состоянием парка и потребовал ускорить работы по его обновлению. Тем не менее, попытка городских властей сменить арендатора через суд успехом не увенчалась, и «Фидус» продолжит управлять территорией до окончания срока аренды.