Суд обязал собственника помещения бара на Грибоедова восстановить исторический облик здания
Владелец бара «Руки вверх» столкнулся с жесткими требованиями КГИОП
Фото: скриншот сервиса "Яндекс.Панорамы"
Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти постановил: собственник помещения, где работает бар «Руки вверх», должен привести объект культурного наследия на набережной Грибоедова в порядок согласно предписаниям КГИОП. В случае невыполнения решения компании грозят крупные штрафы.
Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области вынес решение по делу о приведении в порядок помещения, где располагается бар «Руки вверх» на набережной канала Грибоедова. Собственник объекта, компания «Прима джой», теперь обязан выполнить требования городского комитета по охране памятников (КГИОП) и восстановить исторические элементы здания.
Речь идет о помещении площадью почти 380 квадратных метров, занимающем четыре этажа в здании, являющемся частью объекта культурного наследия «Малый Гостиный двор, Новая Банковская линия». С 2015 года этим помещением владеет ООО «Прима джой», а арендует его компания «РВБ Грибоедова», открывшая здесь бар по франшизе известного музыкального проекта.
Как сообщает «Деловой Петербург», в 2023 году по требованию прокуратуры КГИОП провел проверку и выявил ряд нарушений: в здании были установлены вентиляционные системы, переоборудованы санузлы, сделан дополнительный проем, а также нарушена целостность одной из капитальных стен. Все эти изменения не были согласованы с комитетом и противоречат охранным обязательствам.
В августе 2023 года чиновники обратились в суд с требованием привести помещение в соответствие с утвержденной проектной документацией. Первые судебные инстанции поддержали позицию КГИОП, однако в декабре 2024 года дело было возвращено на новое рассмотрение с требованием привлечь к процессу собственника помещения и уточнить детали передачи объекта арендатору.
В результате повторного рассмотрения суд обязал «Прима джой» устранить все выявленные нарушения в течение 30 месяцев. Если компания не выполнит предписание, ей придется ежемесячно выплачивать неустойку в размере 200 тысяч рублей.
В самой компании «Прима джой» отказались комментировать ситуацию, предложив обратиться к юристу, представлявшему их интересы в суде. В КГИОП направлен официальный запрос по поводу дальнейших действий.
По мнению экспертов, судебная практика по подобным делам складывается в пользу органов охраны памятников. Адвокат Александр Белов отмечает, что интересы по сохранению исторического наследия имеют приоритет над коммерческими задачами собственников и арендаторов. Кроме того, ранее аналогичное решение было вынесено в отношении арендатора помещения, что подтверждает наличие нарушений.
Собственник несет самостоятельную ответственность за сохранность объекта культурного наследия и не может переложить ее на арендатора. Закон прямо указывает на такую обязанность, и попытки избежать ответственности, как правило, не приводят к успеху.
Реставрация и проектные работы по объектам с охранным статусом требуют значительных вложений: подготовка документации обходится от 5 до 13 тысяч рублей за квадратный метр, реставрация — от 35 до 95 тысяч, а строительно-инженерные работы — от 60 до 150 тысяч рублей за квадрат. Сроки согласования и проектирования могут занять от полугода до года.
Эксперты подчеркивают, что собственник не сможет избежать исполнения решения суда: КГИОП и прокуратура тщательно контролируют выполнение предписаний, а судебная практика в Петербурге демонстрирует жесткий подход к сохранению исторических зданий.
Читайте нас в
Google.News,
Дзене,
ВК,
MAX, 
Телеграме и 
рассылке. Архив - категории: Культура Недвижимость Реставрация Суды
Больницу имени Боткина обязали восстановить историческую территорию
В центре Петербурга разгорелся спор вокруг памятника архитектуры. Суд вынес неожиданное решение. Эксперты обсуждают возможные последствия для участников процесса.... .JPG "Реставрация фасада исторического дома на Пушкинской обойдется в 294 миллиона")
Реставрация фасада исторического дома на Пушкинской обойдется в 294 миллиона
Власти объявили конкурс на восстановление фасадов здания на Пушкинской. Завершить проект планируют к осени 2027 года. Подробности о предстоящих работах и сроках пока не раскрываются.... 
Власти Петербурга требуют убрать самострои и обновить фасады Апраксина двора
В центре Петербурга готовят масштабные перемены. Власти намерены через суд добиться изменений. Решения затронут собственников и арендаторов. Подробности развития ситуации пока не раскрываются.... 
КВС расширяет владения на Арсенальной набережной в центре Петербурга
В центре Петербурга КВС получает историческое здание на Арсенальной набережной. Решение о передаче принято на правительственном уровне. Новый владелец займется расселением жильцов. О дальнейшей судьбе объекта пока не сообщается.... 
В Кронштадте историческую казарму XIX века продают для реставрации
Редкий объект культурного наследия выставлен на торги. Победитель сможет реализовать творческий или образовательный проект. Условия конкурса и детали сделки уже опубликованы.... 
Здание на Новгородской улице получило временный охранный статус из-за исторической ценности
Дом на Новгородской улице, 13, лит. П, построенный в 1916 году, временно признан объектом, обладающим признаками культурного наследия. КГИОП предупредил владельца о запрете демонтажа и обратился в полицию для предотвращения возможных нарушений.... 
Историческую электростанцию на Обводном канале ждет масштабная реконструкция с частичным сносом
На набережной Обводного канала в Санкт-Петербурге начнется преобразование исторической электростанции, принадлежащей ТГК-1. Часть построек будет демонтирована, а на их месте появится современный многофункциональный комплекс. Проект уже получил одобрение экспертов.... 
Европейский университет и Смольный достигли соглашения по реставрации особняка на Кутузова
Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти утвердил мировое соглашение между Европейским университетом и Смольным о реставрации здания на набережной Кутузова, 22. Работы продлятся до 2027 года, а за нарушение сроков предусмотрены штрафы.... .JPG "Как школьников в СССР превращали в доносчиков")
Как школьников в СССР превращали в доносчиков
В материале раскрывается, как в 1930-х годах в СССР формировалась система детского доносительства. Рассматриваются судьбы школьников, оказавшихся жертвами этой практики. Анализируются причины и последствия подобных инициатив. Поднимается вопрос о влиянии подобных методов на общество.... .png "Лариса Долина вернулась на сцену после скандала с квартирой на «Песне года»")
Лариса Долина вернулась на сцену после скандала с квартирой на «Песне года»
Лариса Долина выступила на «Песне года» после громкого конфликта с квартирой. Артистка проигнорировала журналистов, а общественность продолжает обсуждать спор вокруг ее недвижимости. Подробности — в нашем материале.... Рекомендовано Петербургом 2
Музыкальная зима в Петербурге: сюрпризы, премьеры и громкие шоу
Невероятные витражи Петербурга, которые удивляют даже местных
Топ-события Петербурга на этой неделе: «Щелкунчик» на льду, Pupo и Иванушки International
Где в Петербурге ещё остались настоящие советские кафе
10 фильмов для романтических вечеров зимой: лучшие истории для двоих
Топ-события Петербурга на этой неделе: Markul, Любовь Успенская и фестиваль Artflection
Прогноз погоды
2°..6°
