В Невском районе изменят проект ОЭЗ «Санкт-Петербург» для новой площадки

В Невском районе Петербурга стартовала подготовка к корректировке проекта планировки и межевания территории для новой площадки особой экономической зоны «Санкт-Петербург». Изменения затронут участок между улицами Дыбенко и Крыленко, проспектом Большевиков и границей с Ленинградской областью. По данным Петербург2, инициатором выступило ООО «Управление имущества», компания уже уведомила комитет по градостроительству и архитектуре о начале работ. Все расходы на обновление документации возьмет на себя бизнес.

Причиной пересмотра проекта стали новые решения комитета по промышленной политике, инновациям и торговле, которые определили актуальные границы ОЭЗ и параметры будущих объектов. В результате на территории планируется разместить не только технопарк, но и жилые дома, спортивный комплекс с крышей, начальную школу, гостиницу, религиозные объекты, а также транспортную и инженерную инфраструктуру. Такой метод позволит создать сбалансированную городскую среду, где сочетаются рабочие места, жилье и сервисы.

Площадка «Дыбенко» станет пятой по счету в структуре ОЭЗ «Санкт-Петербург». Ее площадь составит около 62 тысяч квадратных метров. главный акцент сделают на развитие IT-сектора, радио- и микроэлектроники. По оценке Петербург2.ру, к 2030 году здесь смогут разместиться примерно 30 резидентов, что даст новый импульс для технологического бизнеса в восточной части города.

Особое акцент уделяется формату light industrial - это современные производственные и складские помещения, которые гармонично вписываются в жилую застройку. Такой формат считается наиболее перспективным для площадки, учитывая близость к жилым кварталам и спрос на рабочие места рядом с домом. Власти рассчитывают, что появление новых объектов ускорит развитие района и повысит его привлекательность для инвесторов.

В проекте предусмотрено строительство не только жилья и технопарка, но и социальной инфраструктуры. Появление школы и спортивного комплекса позволит обеспечить жителей района необходимыми услугами, а гостиница и религиозные объекты расширят спектр возможностей для будущих резидентов и гостей. Важно, что транспортная и инженерная инфраструктура будет развиваться параллельно с основными объектами, чтобы избежать перегрузки существующих сетей.

Работы по корректировке документации займут около года. После утверждения обновленного проекта начнется поэтапная реализация строительства. Власти подчеркивают, что изменения в проекте позволят учесть интересы бизнеса, жителей и города в целом. Такой метод может стать примером для других районов Петербурга, где требуется комплексное развитие территорий.