В столичных регионах увеличат лимит семейной ипотеки до 18 млн рублей

С 1 июля 2026 года в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях вступят в силу новые правила по семейной ипотеке. Максимальная сумма кредита для определенных категорий семей вырастет до 18 млн рублей. Это решение отражено в проекте, который сейчас согласовывают федеральные органы, как сообщает «Известия».

По новым условиям, семьи с одним ребенком смогут рассчитывать на ипотеку до 12 млн рублей, с двумя детьми - до 15 млн, а для многодетных семей с тремя и более детьми лимит составит 18 млн рублей. В остальных регионах России максимальные суммы будут ниже: 6, 8 и 10 млн рублей соответственно. При этом размер первоначального взноса не влияет на максимальный кредит - заемщики могут увеличить стоимость приобретаемого жилья за счет собственных средств.

скажем, если семья с тремя детьми в Петербурге внесет 20% собственных средств, она сможет купить квартиру стоимостью до 21,6 млн рублей. При взносе 30% сумма возрастет до 23,4 млн. Это создает дополнительные возможности для семей, которые планируют улучшить жилищные условия, особенно в условиях роста цен на недвижимость в крупных городах.

Проект правил предусматривает компенсацию банкам недополученных доходов по таким кредитам. Это позволит кредитным организациям предлагать более выгодные условия для семей с детьми, не снижая собственной рентабельности. По оценке Петербург2.ру, подобные меры могут поддержать спрос на новое жилье и частично компенсировать влияние инфляции на рынок.

Стоит отметить, что ранее в столичных регионах действовали более низкие лимиты, что ограничивало возможности семей при покупке жилья. Теперь, по данным «Известия», новые параметры позволят большему числу семей воспользоваться программой. Важно, что изменения не затрагивают требования к первоначальному взносу, а значит, семьи смогут гибко планировать свои расходы.

В контексте последних изменений на рынке недвижимости, когда спрос на ипотеку остается высоким, а стоимость жилья продолжает расти, повышение лимитов выглядит логичным шагом. Это может стать дополнительным стимулом для застройщиков и банков, а также поддержать строительную отрасль в Петербурге и Ленобласти. К слову, ранее обсуждались и другие крупные финансовые инициативы, скажем, масштабное рефинансирование долгов «Россетей», что также влияет на экономическую ситуацию в регионе.

Для справки: семейная ипотека - это государственная программа, направленная на поддержку семей с детьми при покупке жилья. Она действует с 2018 года и предусматривает льготные ставки по кредитам. В 2026 году условия программы будут скорректированы с учетом новых экономических реалий. Судя по представленным данным, повышение лимитов может упростить доступ к жилью для многих семей, впрочем окончательные параметры программы еще могут быть уточнены после согласования всех деталей.