Снижение спроса на жилье в Петербурге ударило по цементной отрасли

В первой половине 2026 года строительный сектор Петербурга и Ленинградской области столкнулся с заметным сокращением объемов работ. Это напрямую отразилось на производителях цемента, которые фиксируют двузначное падение спроса и производства. По данным отраслевого объединения «Союзцемент», за январь-июнь по всей России потребление цемента снизилось на 11,5% по сравнению с прошлым годом, составив 25,2 млн тонн. Производство просело еще сильнее - на 12,3%, до 24,2 млн тонн.

Июнь оказался чуть менее провальным: потребление цемента составило 6,1 млн тонн, что всего на 0,6% ниже прошлогоднего уровня. впрочем этот рост по сравнению с маем (плюс 8,6%) объясняется сезонным всплеском строительной активности, а не изменением общей тенденции. Производство в июне достигло 6,3 млн тонн, что на 3,2% выше, чем год назад, и на 12,5% больше, чем в мае. Тем не менее, накопленное с начала года падение остается значительным, и говорить о восстановлении рынка пока не приходится.

Снижение спроса уже отразилось на ценах. По данным Росстата, в мае 2026 года средняя отпускная цена производителей цемента составила 6 768 рублей за тонну без НДС. Это примерно на 2% ниже, чем в начале года, и на 3% меньше, чем в мае 2025 года. Такая динамика указывает на продолжающееся давление на рынок стройматериалов.

Падение объемов строительства подтверждается и региональной статистикой. В Петербурге за январь-май 2026 года объем выполненных строительных работ составил 217,1 млрд рублей. В сопоставимых ценах это на 7,3% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. В Ленинградской области за тот же период объем работ достиг 200,3 млрд рублей, а индекс физического объема снизился на 5,3%. Областной рынок сокращается чуть медленнее, чем городской, но тенденция остается негативной.

Ранее снижение активности в жилищном строительстве частично компенсировалось ростом коммерческих и инфраструктурных проектов, а также государственным финансированием. Сейчас этот механизм перестал работать: запуск новых объектов не покрывает выпадающие объемы жилья, а часть крупных проектов переносится или замедляется. Это создает дополнительные риски для подрядчиков, которые становятся все более зависимы от состояния девелоперского рынка и доступности финансирования.

По оценке Петербург2, крупные государственные заказы традиционно поддерживали стабильность строительного комплекса и сглаживали колебания рынка новостроек. Если объем такой поддержки не увеличивается, подрядчики оказываются в более уязвимом положении. Важно отметить, что сокращение спроса на цемент - это не только следствие снижения строительства жилья, но и сигнал о замедлении всей строительной отрасли региона. В условиях отсутствия новых драйверов роста и сохраняющейся неопределенности на рынке недвижимости, производители стройматериалов вынуждены адаптироваться к новым реалиям. Такая ситуация может указывать на необходимость поиска новых точек роста и пересмотра стратегий развития в отрасли.