Загородные поселки Ленобласти не успевают за круглогодичным спросом

В «Мичуринской Ривьере» разовый въезд стоит 500 рублей, месячный абонемент - 4300 рублей. Отказавшимся платить, как сообщал «Пятый канал», угрожают отключением воды.

Почти сто коттеджных поселков Ленинградской области столкнулись с конфликтом вокруг доступа к дому: дороги, шлагбаумы и инженерные сети принадлежат застройщикам, которые требуют отдельную плату за проезд. О проблеме ранее писала Газета.СПб.

Региональные власти признают сложившуюся ситуацию и предлагают механизм публичного сервитута. Его внедрение идет медленно, а сроки исполнения уже переносили. Первые три товарищества добились решения через суд.

После пандемии молодые семьи из Петербурга все чаще выбирают загородный дом для постоянной жизни. По данным экспертов, покупатели младше 40 лет составляют 60-70 процентов клиентов таунхаусов и коттеджных поселков, сообщает 78.ру. Для семейного бюджета важна и стоимость квадратного метра: в нашем разборе рынка жилья собраны экспертные оценки, а жизнь за городом добавляет вопрос расходов на проезд.

В ближней зоне - до 40 километров от КАД - инфраструктура развита лучше, но нагрузка на нее выше. К популярным направлениям относятся Всеволожский район, а также Пушкинский и Гатчинский районы. На Карельском перешейке и юго-западе люди выбирают загородную жизнь ради экологии и цены, впрочем социальных объектов там не хватает.

Магазины и сервисы появляются вслед за спросом, но не в каждом поселке. За базовыми продуктами некоторым жителям приходится ездить в город; таких случаев пока немного. Люди также ждут ясного распределения ответственности за дороги и воду, понятных тарифов и порядка вывоза мусора.

Публичный сервитут предполагает, что земля останется в частной собственности. При этом жители получат законное право пользоваться участком. Первые три товарищества уже добились такого решения через суд.