Восстановление дачи Кочкина в Сестрорецке выходит на новый этап
Старинный дом в Сестрорецке: реставрация, прямые эфиры и борьба за наследие
Фото: Baltphoto
В Сестрорецке готовят проект для согласования по восстановлению дачи Кочкина. Реставрация ведется опытным специалистом, который делится процессом онлайн. Инвесторы вовлечены в сохранение уникального деревянного объекта.
В начале прошлого века в Сестрорецке появился двухэтажный деревянный особняк, который стал заметным примером дачной архитектуры того времени. Со временем здание оказалось в плачевном состоянии: от некогда роскошного дома остались лишь аварийные стены и фундамент. Обычно такие объекты редко привлекают внимание инвесторов, но в этот раз ситуация сложилась иначе. За дело взялся профессионал, посвятивший себя сохранению деревянных памятников, и теперь каждый этап работ можно наблюдать в прямом эфире.
Дом, построенный для Николая Кочкина, изначально украшал улицу, ныне известную как улица Максима Горького. Несмотря на скудность архивных данных, строение считается ценным образцом стиля модерн с элементами неоренессанса. После революции здесь размещался детский дом, а затем здание перешло в распоряжение санатория. В последние десятилетия дом был расселен и признан памятником регионального значения, но долгое время оставался без хозяина и назначения, постепенно разрушаясь.
В 2020 году объект выставили на торги по программе «Аренда за рубль». Первый арендатор не справился с задачей, и только в январе 2025 года удалось найти нового владельца. Им стало ООО «Белла Терра» под руководством Максима Филиповича, который известен своими проектами по восстановлению исторических построек. По условиям сделки, ежегодная плата составит 225,7 тысячи рублей, а после завершения работ возможна льготная аренда.
Планируется вернуть дому функцию загородной резиденции, рассчитанной на четырех арендаторов. Однако прежде предстоит масштабная реконструкция: пожары, отсутствие крыши и отопления нанесли серьезный ущерб, сохранились лишь отдельные элементы стен и основание. Уже проведены первоочередные работы по укреплению конструкции и установке временной кровли. Неожиданной проблемой стал мусор, который годами скапливался на участке — его пришлось вывозить десятками грузовиков.
Проект по адаптации здания к современным условиям готовят к подаче на согласование в профильный комитет. Одновременно решаются вопросы подключения к инженерным сетям, что требует значительных вложений, ведь коммуникаций на объекте нет вовсе.
В процессе реставрации специалисты тщательно перебирают уцелевшие бревна. Эксперты отмечают, что древесина сильно повреждена, и большая часть материала непригодна для повторного использования. Однако сохранившиеся элементы планируют интегрировать в фасады, чтобы максимально сохранить исторический облик. Есть идея использовать старый брус для создания внутренних лестниц, что поможет воссоздать атмосферу начала прошлого века, но подходящего материала крайне мало.
Восстановление затронет не только основные конструкции, но и полностью утраченные пристройки, веранду, кровлю и декоративные детали. Окончание работ намечено на 2027 год, однако сроки могут корректироваться по ходу реализации. Все этапы реставрации подробно освещаются в специальном telegram-канале, где можно следить за ходом событий.
Максим Филипович подчеркивает, что его цель — не только восстановить памятник, но и показать другим инвесторам, что работа с деревянными объектами возможна, несмотря на сложности. В районе еще много заброшенных дач, которые ждут своего часа. Проект дачи Кочкина стал для реставратора серьезным испытанием, но и уникальным опытом, который, по его мнению, пригодится в будущем.
Читайте нас в
Google.News,
Дзене,
ВК,
MAX, 
Телеграме и 
рассылке. Архив - категории: Культура Курортный район Недвижимость Реставрация Сестрорецк
Яна Рудковская рассматривает проект восстановления дачи Фаберже в Петербурге
В Петербурге обсуждается судьба уникального архитектурного объекта. Инвесторы оценивают перспективы его восстановления. Решение о покупке пока не принято. Подробности проекта держатся в секрете.... .JPG "Реставрация фасада исторического дома на Пушкинской обойдется в 294 миллиона")
Реставрация фасада исторического дома на Пушкинской обойдется в 294 миллиона
Власти объявили конкурс на восстановление фасадов здания на Пушкинской. Завершить проект планируют к осени 2027 года. Подробности о предстоящих работах и сроках пока не раскрываются.... 
В Петергофе историческую оранжерею передали инвестору по льготной аренде
В Петергофе выбрали арендатора для старинной оранжереи. Объект передан по специальной программе. Инвестор займется восстановлением памятника. Подробности сделки пока не раскрываются.... 
Проект гостиницы в особняке Салтыковой заморожен из-за статуса вещдока
Планы по обновлению исторического здания на Большой Морской, 51, оказались под вопросом. Архитекторы подготовили проект, но работы не стартуют. Причина связана с уголовным делом и статусом памятника.... .jpg "В Озерках стартует реставрация дачи Лесснера по новой инвестпрограмме")
В Озерках стартует реставрация дачи Лесснера по новой инвестпрограмме
В Озерках найден инвестор для восстановления уникального памятника архитектуры. Проект рассчитан на 7 лет и реализуется по специальной городской программе. Подробности о судьбе исторического здания и планах по его обновлению читайте в материале.... 
В Петергофе ищут инвестора для восстановления исторического здания XIX века
В Петергофе готовят аукцион по аренде памятника архитектуры. Участникам предложат восстановить здание в рамках специальной программы. Объект нуждается в срочных инвестициях и реставрации.... В Петербурге объявлен аукцион на реставрацию дачи Лесснера по программе «Рубль за метр»
В Санкт-Петербурге стартует аукцион на долгосрочную аренду дачи Лесснера на Среднем Суздальском озере. Инвесторы смогут восстановить памятник архитектуры по программе «Рубль за метр». Торги пройдут 10 сентября, заявки принимаются до 8 сентября. Восстановление объекта рассчитано на семь лет.... 
В Сестрорецке появится точная копия исторического дома Леонтьева на Володарского
В Сестрорецке на улице Володарского, 5а, планируется строительство нового здания, которое станет точной копией утраченного дома купца Леонтьева. Проект реализуется по инициативе комитета по охране памятников и предусматривает восстановление исторического облика объекта.... 
Необычные объявления в доме Бака стали частью культурной жизни Петербурга
В доме Бака появились уникальные объявления, которые удивляют гостей. Жильцы нашли способ поддержать реставрацию. Открытки с этими текстами уже стали популярны. Узнайте, как необычные идеи меняют отношение к памятникам.... .jpg "В Эрмитаже вручили премию «Золотой Трезини» за лучшие архитектурные проекты")
В Эрмитаже вручили премию «Золотой Трезини» за лучшие архитектурные проекты
В Эрмитаже прошла церемония вручения премии. Архитекторы представили уникальные проекты. Победители получили признание профессионального сообщества. Узнайте, какие работы были отмечены.... Рекомендовано Петербургом 2
![Многофункциональное арт-пространство \](/uploads/22/03/04/g_white-1024x768_0.jpg "Многофункциональное арт-пространство \")
Топ-события Петербурга на этой неделе: концерт Евы Польна, кинофестиваль Beat Weekend и шоу Ильи Соболева
Сезонный гид по Петербургу: от белых ночей до зимних катков
Главные события осени в Петербурге: концерт UMA2RMAN, шоу Татьяны Навки и фестиваль Beat Weekend
Музыкальная зима в Петербурге: сюрпризы, премьеры и громкие шоу
Жители Ленобласти продолжают экономить на проезде в автобусах
Корпоратив в Петербурге: от классики до безумства
Прогноз погоды
-9°..-5°
