Квартира достанется детям, но выселить вас не смогут: как правильно оформить наследство

В одном из примеров квартира достается дочери, а сын сохраняет пожизненное право жить в ней. Наследодатель хочет обеспечить сына жильем, но опасается, что тот распорядится имуществом легкомысленно.

Право проживания и право собственности - разные вещи. Завещательный отказ позволяет передать жилье наследнику, одновременно закрепив за близким возможность жить в нем или пользоваться имуществом. Как пишет URA.RU, такой механизм предусмотрен статьей 1137 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Кому можно оставить право проживания

В судебной практике завещательный отказ чаще применяют, чтобы близкий человек мог остаться в доме или квартире после смерти владельца. Если у него нет доли в собственности, наследник может снять его с регистрационного учета и распоряжаться жильем, в том числе продать его. Завещательный отказ позволяет заранее оговорить право проживания.

Скажем, мужчина завещает внуку квартиру, купленную до знакомства с гражданской супругой, и закрепляет за ней возможность жить там пожизненно. В другом случае собственница оставляет квартиру сыну, а сестре сохраняет право проживания.

Вопрос личной опоры и собственного жилья затрагивает и материал о жилье после пенсии.

От дачи до места для автомобиля

Отказ может касаться и другого имущества. Дачу делят между детьми владельца, но его тете оставляют право пользоваться участком в течение десяти лет после его смерти. В другом примере подруга наследодательницы сможет три года хранить автомобиль в гараже, который завещан племяннику.

В случае с квартирой сын получает пожизненное право проживания, а наследницей жилья становится дочь.