Продажа бизнес-центра Pulkovo Sky в Петербурге отложена до ноября

Аукцион по продаже офисного комплекса Pulkovo Sky, расположенного на Внуковской улице, перенесен на ноябрь. Как сообщает Российский аукционный дом, новая дата торгов назначена на 7 ноября. На торги выставлены все доли в компании «ЕВ-Инвест», которая владеет зданием площадью более 50 тысяч квадратных метров. Объект был построен в 2019 году финскими инвесторами, а в 2023 году его приобрел фонд из Армении Balchug Capital. Вскоре после этого было принято решение о продаже актива.

Весь бизнес-центр сдан в аренду структурам «Газпрома», что обеспечивает стабильный доход. По информации продавца, ежегодная чистая прибыль от эксплуатации здания превышает 1,2 миллиарда рублей. Стартовая стоимость лота составляет 5,56 миллиарда рублей, а минимальная цена — 4,06 миллиарда. Эти параметры не менялись с момента первого объявления о продаже весной текущего года.

В первой половине 2025 года активность на рынке офисной недвижимости Петербурга была ниже, чем в прошлом году. Однако летом ситуация изменилась: были заключены несколько крупных сделок, что оживило рынок. Среди них — продажа двух офисных комплексов в центре города, ранее принадлежавших Rönesans Holding, а также сделки с банковским зданием на Садовой улице и завершение торгов по гостинице «Талион».

Девелоперы также проявляют интерес к новым проектам. Например, компания Element development объявила о планах построить еще один крупный бизнес-центр на Левашовском проспекте. Спрос на офисные площади в Петербурге остается высоким, а предложение ограничено. Это приводит к росту арендных ставок и поддерживает интерес инвесторов к новым объектам. По данным NF Group, Московский район лидирует по объему качественных офисных площадей. В первом полугодии 2025 года наибольший объем сделок пришелся на Московский, Центральный и Адмиралтейский районы. В этих локациях, а также в Петроградском районе, арендные ставки на офисы класса А за полгода выросли заметно сильнее, чем в среднем по городу.