РЖД продает небоскреб Moscow Towers в «Москва-сити» за рекордную сумму

В деловом центре «Москва-сити» на продажу выставлен один из самых заметных объектов последних лет - небоскреб Moscow Towers. Владельцем здания выступает компания «Российские железные дороги», которая намерена реализовать актив за 280 млрд рублей. Торги по продаже назначены на 21 мая, а прием заявок завершится 8 мая в полдень по московскому времени.

Комплекс состоит из двух башен, каждая из которых достигает высоты почти 287 метров. Общая площадь помещений превышает 242 тысячи квадратных метров. Moscow Towers был введен в эксплуатацию только в 2024 году, и за столь короткое время уже стал одним из символов современной Москвы. По оценке Петербург2.ру, столь масштабная сделка может стать одной из крупнейших на рынке коммерческой недвижимости России за последние годы.

РЖД приобрела большую часть площадей в этом комплексе - около 360 тысяч квадратных метров из возможных 400 тысяч. Первоначально планировалось разместить в башнях подразделения компании, впрочем в 2024 году правительство России рекомендовало продать эти помещения. Ожидается, что вырученные средства помогут снизить долговую нагрузку перевозчика.

Стоимость покупки для РЖД составила 193,1 млрд рублей. Теперь компания рассчитывает получить за объект не менее 220 млрд рублей, впрочем стартовая цена на торгах значительно выше - 280 млрд. По данным Петербург2, интерес к лоту проявляют как российские, так и зарубежные инвесторы, несмотря на сложную экономическую ситуацию.

Решение о продаже небоскреба было озвучено заместителем главы РЖД Екатериной Кривошеевой еще в феврале. Тогда же стало известно, что компания готовит документы для проведения торгов. Как отмечает «Ведомости», обсуждение сделки велось с начала года, и консультанты рынка ожидали объявления о продаже в феврале или марте.

В случае успешной реализации сделки, Moscow Towers может сменить владельца уже этим летом. Для рынка коммерческой недвижимости Москвы это событие станет знаковым, а для РЖД - возможностью укрепить финансовое положение. впрочем остается вопрос: удастся ли найти покупателя, готового заплатить рекордную сумму за столь масштабный объект.