Стоимость ТЦ на Южном шоссе снизилась на 100 млн за полгода

В одном из оживленных районов Петербурга на продажу вновь выставлен крупный торговый комплекс. За последние шесть месяцев его стоимость уменьшилась на 100 миллионов рублей, что стало заметным событием для рынка коммерческой недвижимости города. Сейчас объект оценивается в 570 миллионов рублей, и заявки на участие в аукционе принимаются до конца октября.

Двухэтажное здание, расположенное на Южном шоссе, 46, находится в непосредственной близости от железнодорожной станции и отличается удобной транспортной доступностью. Построенный в 2011 году комплекс включает подземную парковку и занимает площадь почти 6 тысяч квадратных метров. Владельцем здания выступает компания, арендующая земельный участок до 2062 года.

На сегодняшний день все помещения комплекса заняты арендаторами, что делает объект привлекательным для инвесторов. Однако ключевым преимуществом считается возможность масштабной реконструкции или полного редевелопмента. По информации Российского аукционного дома, изначально при строительстве была заложена возможность увеличения этажности до 13 уровней, что открывает широкие перспективы для будущих проектов.

Весной 2025 года этот торговый центр уже пытались реализовать за 670 миллионов рублей, но тогда покупателей не нашлось. Эксперты рынка отмечают, что в районе Купчино ощущается нехватка современных торговых площадей, поэтому обновление или расширение комплекса может стать удачным решением для развития инфраструктуры.

Параллельно с этим в Купчино планируется масштабное строительство деловых объектов. В промзоне на пересечении улиц Салова и Софийской готовится к реализации проект площадью 76 тысяч квадратных метров. Сейчас на этом участке работают автосалоны и офисный центр, а сама территория недавно была выделена в отдельную компанию для дальнейшего развития.

Таким образом, район продолжает активно меняться, а снижение стоимости крупных объектов может привлечь новых инвесторов и дать старт новым проектам в сфере коммерческой недвижимости.