Владелец «Fashion House Аутлет Таллинское» рискует потерять центр из-за долгов

Как сообщает Деловой квартал - Санкт-Петербург, в Ленинградской области продолжается судебная тяжба вокруг одного из крупнейших торговых центров региона. Арбитражный суд Петербурга вновь рассматривает дело о взыскании крупной задолженности с владельца «Fashion House Аутлет Таллинское».

Инициатором процесса выступает «ЮниКредит Банк», который требует реализовать через торги не только само здание аутлета, но и прилегающий земельный участок площадью 12,4 гектара, а также все находящиеся на нем постройки. Причина - долг почти в 1,9 миллиарда рублей, который накопился у компании «Фэшн Хаус СПБ» и ее материнской структуры.

История началась еще весной прошлого года, когда банк подал сразу несколько исков. Как выяснилось, еще в 2019 году торговый центр площадью около 15 тысяч квадратных метров, вместе с котельной, насосной станцией и другими объектами в поселке Новогорелово, был передан в залог по кредиту с процентной ставкой, привязанной к ключевой ставке Центробанка. Однако выполнить обязательства по выплатам вовремя не удалось.

В июле прошлого года московский арбитраж уже обязал владельца аутлета вернуть банку основную сумму долга и проценты - это более 1,1 миллиарда рублей. Представители компании пытались оспорить это решение, ссылаясь на непредсказуемый рост ключевой ставки и последствия пандемии, которые негативно сказались на торговле. Тем не менее, апелляция была отклонена, и решение суда осталось в силе.

Из-за этого разбирательства в Петербурге процесс был временно приостановлен - ожидали итогов по основному долгу в столице. Теперь слушания возобновились. Суд уже назначил экспертизу для определения рыночной стоимости земельного участка, которую проведут специалисты «ПетроЭксперта». Результаты оценки станут известны на заседании, запланированном на 26 марта. Именно от этой суммы будет зависеть дальнейшая судьба имущества.

Если суд поддержит требования банка, торговый комплекс окажется на публичных торгах, а вырученные средства направят на погашение долга. При этом это не единственный судебный спор: банк также требует с кипрского владельца компании еще почти 5,5 миллиарда рублей.

Пока идут разбирательства, выяснилось, что вторая очередь аутлета, которую планировали построить еще на старте проекта, так и не была реализована.