ТРК «Радуга» рискует сменить владельца из-за крупного долга банку

В Петербурге разгорается судебный спор вокруг одного из крупнейших торгово-развлекательных комплексов города. Финансовая организация обратилась в арбитраж с требованием взыскать с зарубежного собственника ТРК «Радуга» долг по кредиту, сумма которого превышает 827 миллионов рублей. Как стало известно из материалов суда, банк настаивает на обращении взыскания на заложенные объекты недвижимости.

Заявление было зарегистрировано в начале сентября, а следующее заседание по делу назначено на конец октября. По информации Росреестра, еще в 2019 году между банком и компанией Ralmir Holding B.V. были оформлены несколько ипотечных соглашений. В залоге оказались два здания общей площадью 124 тысячи квадратных метров, а также земельный участок площадью 25 гектаров, на котором расположен комплекс. Срок действия этих договоров истек в феврале текущего года, однако ограничения на объекты до сих пор сохраняются.

В течение последних месяцев стороны неоднократно подписывали дополнительные соглашения, что свидетельствует о попытках урегулировать ситуацию без суда. Однако компромисса достичь не удалось, и банк решил действовать через судебные инстанции. Как пишет издание, Ralmir Holding B.V. — это инвестиционная компания из Нидерландов, за которой стоят несколько известных европейских финансистов. В момент запуска проекта в 2007 году компания получила крупный синдицированный кредит на 10 лет, который предоставили сразу несколько международных банков, включая Европейский банк реконструкции и развития и австрийские финансовые структуры.

Ранее этот же банк уже выигрывал аналогичные дела против других владельцев коммерческой недвижимости в регионе. В одном из случаев сумма взыскания превысила миллиард рублей, включая не только основной долг, но и проценты за просрочку. Сейчас внимание приковано к судьбе ТРК «Радуга»: если суд удовлетворит требования кредитора, комплекс может сменить владельца. Это событие способно повлиять на рынок коммерческой недвижимости Петербурга и затронуть интересы арендаторов и посетителей центра.