Неожиданный поворот: как суд изменил судьбу многоуровневого гаража в Приморском районе

О портале и контакты

Развод мостов в СПб

© 2005 - 2025 При использовании материалов гиперссылка на Peterburg2.ru обязательна. Регистрационный номер ЭЛ № ФС 77-73559 от 31.08.2018
Городской Интернет сайт о событиях, интересных местах и новостях Санкт-Петербурга.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.

Пн	Вт	Ср	Чт	Пт	Сб	Вс
24	25	26	27	28	29	30

Пн

Вт

Ср

Чт

Пт

Сб

Вс

Апелляция разрешила эксплуатацию паркинга у фондохранилища Эрмитажа

Неожиданный поворот: как суд изменил судьбу многоуровневого гаража в Приморском районе

Фото: Baltphoto

В Приморском районе Петербурга завершился спор вокруг нового паркинга. Судебное решение изменило ситуацию. Инвестор столкнулся с неожиданными трудностями. Итог оказался важен для всего строительного рынка.

В Приморском районе Санкт-Петербурга завершился затяжной конфликт вокруг многоуровневого гаража, расположенного на Школьной улице, 43, корп. 2. Этот объект, находящийся в непосредственной близости от строящегося фондохранилища Эрмитажа, долгое время не мог получить разрешение на ввод в эксплуатацию. Причиной стала сложная ситуация с правами на земельный участок: к моменту окончания строительных работ срок аренды земли уже истек.

Компания-застройщик, ООО «Стройинжиниринг», столкнулась с отказом со стороны Госстройнадзора, когда в марте 2025 года обратилась за разрешением на ввод объекта. Формальным основанием для отказа стало отсутствие действующих документов на землю. Несмотря на то, что строительство велось на основании разрешения, выданного еще в 2020 году, и в период действия аренды, к моменту завершения работ договор уже закончился. Первая судебная инстанция поддержала позицию чиновников, что поставило инвестора в крайне сложное положение.

Однако апелляционный суд пересмотрел ситуацию. Судьи отметили, что требование о наличии аренды земли справедливо только на этапе начала строительства. Если объект возведен на законных основаниях, то истечение срока аренды после завершения работ не может быть причиной для отказа в вводе здания в эксплуатацию. Такой подход, по мнению суда, препятствовал бы завершению инвестиционного процесса и вводу объекта в оборот, что создало бы тупиковую ситуацию для застройщика.

Эксперты отмечают, что подобные случаи не редкость для строительного рынка Петербурга. В последние годы просрочки по аренде участились из-за внешних факторов: пандемии, ухода поставщиков, роста цен на материалы и оборудование. Несмотря на положительный исход для «Стройинжиниринга», юристы советуют избегать подобных ситуаций, поскольку просрочка аренды может привести к серьезным рискам, вплоть до попыток изъятия участка. Апелляционный суд в своем решении опирался на позицию Верховного суда РФ, который ранее уже подчеркивал недопустимость отказа во вводе объектов по формальным причинам. Ожидается, что после этого прецедента подобных споров станет меньше, однако инвесторам стоит быть внимательнее к срокам аренды, чтобы не оказаться в аналогичной ситуации.

Новости по теме

В Петербурге спустя годы откроется новый крупный торговый комплекс В декабре в Петербурге стартует работа нового ТРК. Проект долго не могли реализовать. Теперь он готов удивить арендаторами и форматами. Ожидания и детали запуска раскрыты впервые....

Строительная компания из Петербурга попала в черный список из-за ремонта ВМА В Петербурге подрядчика лишили права на участие в тендерах. Причиной стали проблемы с ремонтом зданий. Решение приняли после проверки исполнения контракта. Подробности в нашем материале....

Суд восстановил «Возрождение» в реестре СРО после спора с НОСТРОЙ Арбитраж поддержал компанию в конфликте с НОСТРОЙ. Восстановление в реестре открывает новые возможности. Решение суда может повлиять на рынок госзаказов. Подробности — в нашем материале....

В Петербурге стартует строительство нового фармзавода «БалтФарма» В городе одобрено возведение современного фармпредприятия. Проект реализуют в Приморском районе. Ожидаются новые рабочие места и инвестиции. Подробности о планах и сроках — в материале....

В Петербурге пенсионерку обманом лишили квартиры на проспекте Королева Пожилая женщина лишилась своего дома. Она подписала странные бумаги. Теперь в деле разбираются правоохранители. Ситуация находится на особом контроле....

СК Реставратор оказался под наблюдением из-за крупной задолженности В отношении СК Реставратор начата процедура наблюдения. Причина — долг перед Косоуром. Ситуация может привести к серьезным последствиям для компании. Решение суда уже вступило в силу....

Жители Фарфоровского поста теряют жилье из-за новой магистрали В Петербурге начались судебные процессы по изъятию квартир. Люди ждут выплат и решения суда. Ситуация вызывает споры и волнует местных жителей....

Стоянка на Шуваловском проспекте в Петербурге превратилась в свалку авто В Приморском районе Петербурга парковка стала местом скопления разбитых авто. Власти не спешат решать вопрос. Жители обеспокоены состоянием участка. Причины бездействия остаются неясными....

В Юнтолово утвердили лимит высоты новых домов до 75 метров Власти определили максимальную высоту зданий в Юнтолово. Решение связано с планами по развитию района. Новые параметры учтут будущий аэропорт и инфраструктуру. Подробности — в нашем материале....

Жилой комплекс для судей на Добролюбова почти достиг максимальной высоты В Петербурге продолжается возведение нового жилого комплекса для судей. Здание уже выросло до седьмого этажа. Работы идут по графику и близки к завершению. Ожидаются дальнейшие изменения в районе....

Рекомендовано Петербургом 2