Эксперты усомнились в эффективности видеозаписи сделок с недвижимостью для судов

В России обсуждается инициатива, согласно которой все сделки с недвижимостью, включая аренду и куплю-продажу, должны фиксироваться на видео. Законопроект, предложенный депутатами, предполагает создание специального реестра видеозаписей, чтобы повысить прозрачность операций и снизить риски мошенничества. Однако профессиональное сообщество скептически оценивает эффективность этой меры.

По мнению представителей гильдии риелторов, видеосъемка действительно может облегчить расследование спорных ситуаций, но не способна полностью защитить участников рынка. Даже если на записи видно, что стороны сделки находятся в здравом уме и не испытывают давления, суды зачастую не принимают такие материалы в качестве решающего доказательства. Это связано с тем, что юридическая значимость подобных видеоматериалов остается под вопросом, а их интерпретация может быть неоднозначной.

Эксперты отмечают, что мошенники находят новые способы обходить законы, и даже наличие видеозаписи не всегда помогает установить истину. В некоторых случаях участники сделки могут сознательно вводить в заблуждение или скрывать важные детали, которые не попадают в объектив камеры. Кроме того, технические сбои или плохое качество записи могут сделать видеоматериал бесполезным для разбирательства.

Юристы подчеркивают, что при покупке унаследованной квартиры или заключении других сложных сделок необходимо проявлять особую осторожность. Проверка документов, консультация с независимыми специалистами и внимательное изучение всех условий остаются ключевыми мерами безопасности. Видеофиксация может быть дополнительным инструментом, но не заменяет комплексного подхода к защите своих интересов.

В целом, несмотря на усилия законодателей повысить прозрачность рынка недвижимости, эксперты советуют не полагаться исключительно на технические новшества. Грамотная юридическая поддержка и внимательность к деталям по-прежнему играют решающую роль в предотвращении мошенничества и защите прав участников сделок.