Epilium Clinic обяжут убрать вывеску и кондиционеры с фасада дома в Петербурге

Как сообщает Деловой квартал - Санкт-Петербург, в Московском районе города завершилось разбирательство между управляющим многоквартирного дома и коммерческой клиникой, арендующей помещения на первом этаже. Причиной конфликта стали рекламные конструкции и оборудование, установленные на внешней стене здания без согласования с жильцами.

Инициатором обращения в суд выступил председатель совета дома, который обратил внимание на отсутствие разрешительных документов у клиники Epilium Clinic. На фасаде дома по Московскому проспекту, 179, были размещены крупная вывеска с названием клиники и четыре кондиционерных блока. Жильцы утверждали, что подобные действия нарушают их права на общее имущество, поскольку ни договор аренды, ни согласие собственников получены не были.

В материалах дела отмечается, что еще в 2021 году собственники приняли решение разрешать передачу общего имущества третьим лицам только при условии заключения официального договора и определения платы за использование. Полномочия на подписание таких соглашений были делегированы председателю совета. Несмотря на это, представители клиники проигнорировали установленный порядок и разместили оборудование по своему усмотрению.

В 2023 году председатель совета дома направил в адрес клиники официальное предложение оформить необходимые документы в течение десяти дней. Аналогичное уведомление было передано сотрудникам клиники лично, однако никакой реакции не последовало. В результате спор дошел до суда.

На заседание ни истец, ни его представитель не явились, попросив рассмотреть дело без их участия. Ответчик также проигнорировал вызов в суд и не предоставил возражений. Судья, изучив представленные материалы, принял решение в пользу жильцов.

Согласно постановлению, клиника обязана демонтировать рекламную конструкцию и все кондиционеры, установленные на фасаде. Кроме того, с компании взысканы расходы на оплату услуг представителя истца и госпошлину. Общая сумма компенсации составила 43 тысячи рублей.

Этот случай может стать прецедентом для других домов, где коммерческие организации размещают оборудование или рекламу без согласия собственников. Решение суда подчеркивает важность соблюдения прав жильцов и необходимости официального оформления любых изменений, касающихся общего имущества.