Финляндия готовит масштабную проверку сделок россиян с недвижимостью за 20 лет

В Финляндии разгорается дискуссия о будущем рынка недвижимости, связанного с иностранными покупателями. Министр обороны страны Антти Хакканен заявил, что правительство рассматривает возможность пересмотра сделок с недвижимостью, совершенных гражданами государств, не входящих в Европейский союз. В первую очередь речь идет о россиянах, которые за последние двадцать лет активно приобретали жилье и земельные участки в Суоми.

По словам министра, в течение двух десятилетий Финляндия придерживалась политики открытости и доверия на рынке недвижимости. Однако в условиях изменившейся геополитической ситуации и растущих опасений за национальную безопасность, власти задумались о необходимости ужесточения контроля. Теперь обсуждается, можно ли ретроспективно проверить и, при необходимости, пересмотреть сделки, заключенные с 2006 года.

Возможные меры затронут не только жилые квартиры, но и коммерческие объекты, а также земельные участки. Власти не исключают, что новые правила могут коснуться всех типов недвижимости, независимо от их назначения. Это решение может стать беспрецедентным шагом для финского рынка, где ранее подобные инициативы не рассматривались столь масштабно.

Министр Хакканен подчеркивает, что речь идет не о дискриминации, а о защите интересов страны. Он отмечает, что в последние годы участились случаи, когда иностранные владельцы недвижимости вызывали вопросы у спецслужб. В частности, обсуждается возможность использования некоторых объектов в целях, не связанных с проживанием или бизнесом, что может представлять угрозу для безопасности Финляндии.

В ноябре 2025 года министр уже поднимал вопрос о необходимости пересмотра правил для российских покупателей. Тогда он отмечал, что существующие механизмы контроля не позволяют эффективно отслеживать все сделки. Сейчас же речь идет о более глубокой проверке, которая может затронуть тысячи объектов по всей стране.

Эксперты отмечают, что реализация подобных мер будет сопряжена с серьезными юридическими и техническими трудностями. Неясно, каким образом власти смогут получить доступ к архивам сделок за двадцать лет и как будут защищены права добросовестных покупателей. Тем не менее, обсуждение продолжается, и финское общество внимательно следит за развитием ситуации.

Для российских владельцев недвижимости в Финляндии эти новости могут стать неприятным сюрпризом. Многие из них приобрели жилье для отдыха или инвестиций, не подозревая о возможных изменениях в законодательстве. Теперь им предстоит следить за решениями властей и готовиться к возможным проверкам. Ранее сообщалось, что «экономика Финляндии столкнулась с трудностями после прекращения торговли с Россией».