Государство претендует на бизнес-центр у метро в Петербурге

В Петербурге разгорается новый виток борьбы за крупную городскую недвижимость. На этот раз объектом внимания стал офисный комплекс на Левашовском проспекте, который ранее принадлежал компании, связанной с банкротящимся предприятием, ответственным за строительство подземки. Как стало известно, государственные органы инициировали процесс передачи здания в собственность страны, и теперь судьба бизнес-центра решается в суде.

Согласно данным Росреестра, спорное строение числится за компанией «Метропаркинг», а до вынесения окончательного решения оно находится под арестом. Генеральная прокуратура требует включить этот актив в государственный реестр, ссылаясь на то, что ранее предпринимались попытки реализовать его для погашения долговых обязательств обанкротившейся организации. Средства от возможной продажи должны были распределиться между кредиторами, среди которых фигурирует и бывший руководитель, чьи действия, по мнению следствия, привели к негативным последствиям.

В числе потенциальных покупателей офисного комплекса называли городскую структуру, занимающуюся развитием метрополитена. Эта компания уже приобрела несколько объектов на аукционах, связанных с банкротством прежнего владельца, и, по слухам, испытывает острую потребность в новых офисных площадях.

В рамках судебного разбирательства под арест попали не только спорный объект, но и все активы, принадлежащие бывшим руководителям компании. Им также запрещено открывать новые счета в банках. Суд потребовал от доверительных управляющих сообщить обо всех имеющихся у них ценностях и средствах, находящихся под их контролем.

История здания уходит корнями в реконструкцию спортивного комплекса, что отражено во всех официальных документах. Однако, по утверждению прокуратуры, строительство велось за счет бюджетных средств, выделенных на развитие городской транспортной инфраструктуры. Если суд признает факт нецелевого расходования средств, то, как отмечают эксперты, решение о передаче объекта в государственную собственность станет практически неизбежным.

В последнее время вопросы возврата недвижимости в госсобственность все чаще обсуждаются на рынке. Недавно завершился процесс по изъятию здания на Васильевском острове, а теперь под угрозой оказался имущественный комплекс, ранее принадлежавший профсоюзам. Юристы отмечают, что практика изъятия активов по искам прокуратуры становится все более распространенной, и ни одна отрасль не может чувствовать себя в полной безопасности. Даже добросовестные приобретатели не всегда могут рассчитывать на защиту своих интересов в суде, поскольку судебная практика меняется. В прошлом году некоторым удавалось сохранить имущество, однако предсказать дальнейшее развитие событий сложно. Специалисты советуют тщательно анализировать риски при совершении сделок и владении активами, чтобы избежать неприятных сюрпризов.