Когда земля уже не твоя, а платить все равно приходится: как бизнес попал в ловушку

О портале и контакты

Развод мостов в СПб

© 2005 - 2025 При использовании материалов гиперссылка на Peterburg2.ru обязательна. Регистрационный номер ЭЛ № ФС 77-73559 от 31.08.2018
Городской Интернет сайт о событиях, интересных местах и новостях Санкт-Петербурга.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.

Пн	Вт	Ср	Чт	Пт	Сб	Вс
24	25	26	27	28	29	30

Пн

Вт

Ср

Чт

Пт

Сб

Вс

Петербургская компания накопила долг за участок, который город не принял

Когда земля уже не твоя, а платить все равно приходится: как бизнес попал в ловушку

Фото: Baltphoto

В Петербурге фирма оказалась в сложной ситуации с арендой земли. Город не оформил возврат участка, а долг продолжает расти. Компания пытается решить вопрос через прокуратуру. Эксперты советуют обращаться в суд.

В Северной столице разгорелся спор между бизнесом и городскими властями из-за участка на улице Крыленко. Компания, арендовавшая землю с 2009 года, столкнулась с неожиданными трудностями после того, как решила вернуть территорию городу. Несмотря на то, что все обязательства по освобождению были выполнены, чиновники не спешат оформлять возврат, а начисления за аренду продолжают расти.

В апреле 2025 года Комитет имущественных отношений уведомил арендатора о прекращении договора. Причиной стал новый проект развития района, предусматривающий строительство многоуровневой парковки. Хотя у компании оставалось право заключить новый договор без торгов, город отказал, ссылаясь на изменения в планах застройки.

К лету фирма полностью освободила участок, вывезла все свое имущество и уведомила об этом городские службы. Однако акт приема-передачи так и не был подписан. Власти заявили, что на территории появилось чужое имущество: местные жители начали использовать свободную землю для стихийной парковки. Компания утверждает, что не может отвечать за действия третьих лиц, а все свои обязательства выполнила.

Пока не оформлен официальный акт возврата, город продолжает начислять плату за аренду. Причем сумма выросла в разы: если раньше компания платила около 115 тысяч рублей в квартал, то теперь долг достиг 2,5 миллиона. Такая ситуация возникла из-за применения максимального коэффициента, который используется в случае просрочки возврата участка.

Компания обратилась в прокуратуру, чтобы разобраться в ситуации. Власти настаивают, что освобождение должно быть подтверждено не только актом, но и отчетом профильного комитета, который пока не предоставил нужных документов. В результате бизнес оказался в замкнутом круге: участок фактически возвращен, но формально остается в аренде, а долг продолжает расти.

Юристы отмечают, что в подобных случаях важно фиксировать все обращения и получать официальные ответы от городских структур. Пока нет подписанного акта, начисления продолжаются, и сумма долга увеличивается с каждым месяцем. Решить спор можно только через суд: арендатору придется доказывать, что он выполнил все условия и не обязан платить за участок после уведомления о возврате.

Эксперты советуют два варианта действий: либо собрать доказательства освобождения и ждать, когда город подаст иск о взыскании долга, либо самому обратиться в суд с требованием обязать власти подписать акт приема-передачи. В любом случае, судебные разбирательства неизбежны, и компании предстоит защищать свои интересы в непростой ситуации.

Новости по теме

Московские суды удовлетворили два крупных антикоррупционных иска прокуратуры В столице завершились громкие судебные процессы. Надзорное ведомство подало два иска. Речь идет об обращении крупных активов. В деле фигурируют бывшие чиновники....

В отношении экс-судьи Момотова начались аресты имущества на миллиарды рублей В центре внимания — громкая история с арестом имущества. Суммы поражают воображение. Ожидание новых подробностей держит в напряжении....

Суд вернул Всеволожскому району земли стоимостью почти полтора миллиарда рублей В Ленобласти завершился крупный судебный процесс. Речь идет о дорогостоящих земельных активах. Сделка с недвижимостью вызвала много вопросов. Суд поставил точку в этом деле....

Государство претендует на бизнес-центр у метро в Петербурге Власти усиливают контроль над городскими активами. В центре внимания оказался крупный офис. Судебное разбирательство может изменить расстановку сил. Итоги пока неочевидны....

Суд вернул Ленобласти шесть гектаров земли у Суходольского озера после двухлетней тяжбы Завершилась долгая судебная история. Речь идет о крупном земельном активе. Он расположен в живописном месте Ленобласти. Суд принял окончательное решение по делу....

Российская прокуратура требует пересмотра залогов в латвийском банке Возможные перемены в судьбе залогов обсуждаются в связи с иском. В центре внимания оказался крупный торговый объект. Участники рынка не спешат раскрывать свои позиции....

В Красносельском районе Петербурга выявили незаконное использование земельного участка Прокуратура Красносельского района установила, что крупный земельный участок, официально предназначенный для складских помещений, по факту превратился в коммерческий кластер. На территории возведены АЗС, автомойки и заведения общепита. Надзорное ведомство обратилось в суд с требованием привести использование...

Прокуратура заставила приставов вернуть бизнесмену почти миллион рублей В Петербурге произошел финансовый инцидент. Предприниматель не мог получить свои средства. Деньги зависли на счетах ведомства. Потребовалось вмешательство надзорного органа....

В Вологде прокуратура запретила полеты на воздушном шаре над домами Житель Вологды пожаловался на полеты. Прокуратура начала серьезную проверку. Владельца аэростата ждут последствия. Подробности этого дела уже известны....

Петербуржцам напомнят о долгах за капремонт через СМС и звонки Жителям города начали поступать уведомления. Речь идет о финансовых обязательствах. Несвоевременная оплата может повлечь последствия. Узнайте, как избежать лишних трат....

Рекомендовано Петербургом 2