Петербургская компания накопила долг за участок, который город не принял

В Северной столице разгорелся спор между бизнесом и городскими властями из-за участка на улице Крыленко. Компания, арендовавшая землю с 2009 года, столкнулась с неожиданными трудностями после того, как решила вернуть территорию городу. Несмотря на то, что все обязательства по освобождению были выполнены, чиновники не спешат оформлять возврат, а начисления за аренду продолжают расти.

В апреле 2025 года Комитет имущественных отношений уведомил арендатора о прекращении договора. Причиной стал новый проект развития района, предусматривающий строительство многоуровневой парковки. Хотя у компании оставалось право заключить новый договор без торгов, город отказал, ссылаясь на изменения в планах застройки.

К лету фирма полностью освободила участок, вывезла все свое имущество и уведомила об этом городские службы. Однако акт приема-передачи так и не был подписан. Власти заявили, что на территории появилось чужое имущество: местные жители начали использовать свободную землю для стихийной парковки. Компания утверждает, что не может отвечать за действия третьих лиц, а все свои обязательства выполнила.

Пока не оформлен официальный акт возврата, город продолжает начислять плату за аренду. Причем сумма выросла в разы: если раньше компания платила около 115 тысяч рублей в квартал, то теперь долг достиг 2,5 миллиона. Такая ситуация возникла из-за применения максимального коэффициента, который используется в случае просрочки возврата участка.

Компания обратилась в прокуратуру, чтобы разобраться в ситуации. Власти настаивают, что освобождение должно быть подтверждено не только актом, но и отчетом профильного комитета, который пока не предоставил нужных документов. В результате бизнес оказался в замкнутом круге: участок фактически возвращен, но формально остается в аренде, а долг продолжает расти.

Юристы отмечают, что в подобных случаях важно фиксировать все обращения и получать официальные ответы от городских структур. Пока нет подписанного акта, начисления продолжаются, и сумма долга увеличивается с каждым месяцем. Решить спор можно только через суд: арендатору придется доказывать, что он выполнил все условия и не обязан платить за участок после уведомления о возврате.

Эксперты советуют два варианта действий: либо собрать доказательства освобождения и ждать, когда город подаст иск о взыскании долга, либо самому обратиться в суд с требованием обязать власти подписать акт приема-передачи. В любом случае, судебные разбирательства неизбежны, и компании предстоит защищать свои интересы в непростой ситуации.