Застройщики меняют закупки стройматериалов в условиях роста цен
Стратегии девелоперов: как не потерять качество и сроки на фоне подорожания
.jpg)
Фото: Baltphoto
Девелоперы ищут новые решения для закупок. Изменения на рынке требуют гибкости. Эксперты обсуждают риски и возможности. В центре внимания — баланс между стоимостью и качеством.
В последние годы строительная отрасль оказалась в условиях, когда привычные схемы закупок перестали работать. Подорожание материалов, нестабильность валют и сложности с логистикой вынудили застройщиков искать новые подходы. Теперь компании активно используют тендерные процедуры, делают ставку на отечественных производителей и выстраивают долгосрочные партнерства, чтобы не допустить срыва сроков и сохранить качество.
На круглом столе участники рынка обсудили, как удается поддерживать устойчивость поставок, насколько эффективно идет замещение импортных товаров и каким образом логистика влияет на итоговую стоимость строительства. По их словам, параллельный импорт стал привычным инструментом, а российские производители научились выпускать конкурентоспособные материалы. Однако, несмотря на широкий выбор, найти действительно надежного поставщика стало сложнее. На рынке появились новые бренды, характеристики которых не всегда соответствуют заявленным, что требует дополнительных проверок и тестирования.
Еще одна проблема — постоянные скачки цен на сырье и топливо. Это вынуждает застройщиков гибко планировать закупки, оперативно реагировать на изменения и выстраивать отношения с проверенными поставщиками. Централизация закупок, анализ рынка и мониторинг предложений помогают минимизировать риски и удерживать себестоимость на приемлемом уровне. При этом эксперты отмечают, что экономить можно только за счет оптимизации процессов, а не за счет снижения качества.
Импортозамещение и поиск альтернативных материалов стали ключевыми направлениями для многих компаний. Российские предприятия предлагают широкий ассортимент продукции, что позволяет сокращать логистические расходы и ускорять поставки. Регулярный аудит производственных мощностей и сравнение характеристик с зарубежными аналогами стали стандартной практикой. В большинстве случаев отечественные материалы полностью закрывают потребности застройщиков, за исключением отдельных специфических позиций.
В условиях нестабильного рынка девелоперы используют разные модели закупок. Для позиций с высокой волатильностью применяются краткосрочные тендеры, а для стабильных категорий — долгосрочные контракты. Такой подход позволяет сохранять гибкость и быстро реагировать на изменения. Конкурентные тендеры стали основным инструментом, позволяющим выбирать лучших поставщиков по соотношению цены и качества, а также минимизировать риски перебоев в поставках.
Экономия должна быть осознанной: эксперты подчеркивают, что снижение затрат возможно только при строгом контроле качества и прозрачности процедур. Использование сертифицированных материалов, рациональные архитектурные решения и совершенствование логистики позволяют удерживать себестоимость без ущерба для конечного продукта. При этом важно учитывать все сопутствующие расходы, чтобы избежать неожиданных убытков.
Логистика остается одной из самых уязвимых частей цепочки. Рост цен на топливо, перебои с поставками и ужесточение регулирования увеличивают издержки. Для снижения рисков компании увеличивают складские запасы, пересматривают сметы и активно сотрудничают с местными производителями. Однако полностью избежать роста затрат удается не всем — многое зависит от инфраструктуры региона и доступности альтернативных поставщиков.
Для стабилизации рынка участники отрасли считают необходимым усиление государственной поддержки. Среди предложений — создание регуляторного органа, который бы отслеживал ситуацию в режиме реального времени и мог бы вмешиваться при резких скачках цен. Также обсуждается возможность ограничения экспорта отдельных материалов и создание централизованных закупочных платформ для обмена информацией между компаниями.
Точность прогнозирования цен на стройматериалы становится критически важной, ведь строительный цикл длится несколько лет. Девелоперы используют все доступные инструменты анализа, чтобы минимизировать риски и сохранить устойчивость проектов. В условиях неопределенности приходится закладывать дополнительные резервы и корректировать планировки, чтобы сохранить доступность жилья для покупателей.
Читайте нас в
Google.News,
Дзене,
ВК,
MAX, 
Телеграме и 
рассылке. Архив - категории: Недвижимость Рост цен и инфляция Строительство Экономика Бизнес и финансы
Ремонт квартир в Петербурге стал дороже, чем в Москве
Эксперты зафиксировали заметные изменения на рынке ремонта. Данные удивили многих участников рынка. Влияние оказали сразу несколько факторов. Подробности в нашем материале.... .jpg "В Петербурге разница в цене между новостройками и вторичкой уменьшилась")
В Петербурге разница в цене между новостройками и вторичкой уменьшилась
В августе в Петербурге зафиксировано сокращение разницы в стоимости между новыми и уже построенными квартирами. Показатель снизился на 6 процентных пунктов с начала года. Эксперты отмечают перемены в динамике цен.... 
Девелоперы Петербурга ищут выход из турбулентности и делают ставку на устойчивость
В 2025 году строительная отрасль Петербурга и Ленинградской области сталкивается с падением продаж, высокой ключевой ставкой и ростом себестоимости. Несмотря на сложности, девелоперы продолжают реализовывать проекты, адаптируясь к новым экономическим условиям и меняющемуся спросу.... 
Три крупнейших застройщика Петербурга контролируют треть рынка нового жилья
В Петербурге наблюдается концентрация строительных проектов у нескольких компаний. Эксперты отмечают заметное перераспределение долей на рынке. Интересно узнать, кто занимает ведущие позиции. Подробности в нашем материале.... .JPG "Главу стройфирмы на Сахалине обвиняют в обмане 33 семей на 200 млн")
Главу стройфирмы на Сахалине обвиняют в обмане 33 семей на 200 млн
На Сахалине разгорелся крупный скандал. Десятки семей остались без денег. Они вложили все свои сбережения. Теперь им грозят огромные долги и кредиты.... 
В Петербурге обсудили новые шаги для развития машиностроения и поддержки отрасли
В Северной столице прошло заседание по вопросам промышленности. Участники рассмотрели перспективы развития отрасли. Обсуждались меры поддержки и новые проекты. В центре внимания оказались инициативы по модернизации.... 
В Петербурге возобновили обсуждение создания пищевого кластера на юге города
Власти города вернулись к идее промышленного парка. Бизнес проявляет интерес, но требует гарантий. Решения пока не приняты. Подробности развития проекта читайте в нашем материале.... 
Крупнейшие девелоперы Петербурга увеличили объемы ввода жилья в 2025 году
В Петербурге застройщики демонстрируют уверенный рост. В лидерах оказались сразу несколько компаний. Рынок жилья меняется, а конкуренция усиливается. Эксперты отмечают новые тенденции в строительстве.... 
В Петербурге в 2026 году резко увеличат взносы на капитальный ремонт
Власти города приняли новые тарифы на капремонт. Рост взносов заметно опережает инфляцию. Бюджетное участие сокращается, а нагрузка на жителей увеличивается. Подробности изменений и их причины в нашем материале.... 
Российские производители масла теряют позиции из-за дешевого импорта из Индии
Внутренний рынок масла переживает нестабильность. Импорт из Индии и Белоруссии влияет на цены. Мелкие производители рискуют уйти с рынка. Эксперты обсуждают возможные сценарии развития ситуации.... Рекомендовано Петербургом 2
Музыкальная зима в Петербурге: сюрпризы, премьеры и громкие шоу
Сезонный гид по Петербургу: от белых ночей до зимних катков
Топ-события Петербурга на этой неделе: «Сурганова и оркестр», «Пикник» и открытие Катка у моря
Семь новых книг для уютных вечеров: что выбрать для чтения этой зимой
Топ-события Петербурга на этой неделе: концерт Евы Польна, кинофестиваль Beat Weekend и шоу Ильи Соболева
Маршрут для тех, кто любит атмосферу старых дворцов и каминов
Прогноз погоды
-3°..1°
