В Петербурге разница в цене между новостройками и вторичкой уменьшилась
Рынок жилья в Петербурге: как меняется стоимость квартир по данным Яндекс недвижимости
.jpg)
Фото: Baltphoto
В августе в Петербурге зафиксировано сокращение разницы в стоимости между новыми и уже построенными квартирами. Показатель снизился на 6 процентных пунктов с начала года. Эксперты отмечают перемены в динамике цен.
В Северной столице зафиксировано заметное сближение цен на квартиры в новых домах и на вторичном рынке. По информации ТАСС, с января по август 2025 года разница между этими сегментами уменьшилась на 6 процентных пунктов и достигла 27,4% к концу лета. Такой результат стал следствием более активного роста стоимости квадратного метра на вторичном рынке, где цены увеличились на 6% с начала года. В то же время стоимость жилья в новых домах выросла лишь на 1,2%.
На сегодняшний день медианная цена квадратного метра в новостройках Петербурга составляет 283 тысячи рублей. Для квартир на вторичном рынке этот показатель равен 222 тысячам рублей. Таким образом, разрыв между сегментами продолжает сокращаться, что может повлиять на выбор покупателей и стратегию застройщиков.
Если рассматривать ситуацию в других крупных городах России, то в августе разница в стоимости между новыми и вторичными квартирами в городах-миллионниках составила 34%. Этот показатель практически не изменился по сравнению с январем, когда он был на уровне 33%. В шести из шестнадцати крупнейших городов страны разрыв между сегментами уменьшился, а в остальных либо остался прежним, либо даже увеличился.
Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке в городах-миллионниках достигла 144 тысяч рублей, а в новостройках — 190 тысяч рублей. За период с января по август 2025 года цены на вторичное жилье в этих городах выросли на 3,8%, а на новые квартиры — на 6,2%.
Эксперты отмечают, что в ряде регионов темпы удорожания вторичного жилья опережают динамику новостроек. Это связано с тем, что застройщики вынуждены сдерживать рост цен или предлагать скидки, чтобы поддерживать спрос на фоне высокой конкуренции. В результате покупатели все чаще обращают внимание на вторичный рынок, где стоимость квадратного метра растет быстрее.
Таким образом, рынок недвижимости в Петербурге и других крупных городах России демонстрирует разнонаправленные тенденции. В одних регионах разница между новостройками и вторичкой сокращается, в других — остается стабильной или увеличивается. Для покупателей это может означать новые возможности для выгодных сделок, а для застройщиков — необходимость пересматривать ценовую политику.
Цены на новостройки в Петербурге в 2025 году взлетели на рекордные уровни
Рынок недвижимости Петербурга удивил аналитиков. Стоимость жилья продолжает расти. ...
Застройщики меняют закупки стройматериалов в условиях роста цен
Девелоперы ищут новые решения для закупок. Изменения на рынке требуют гибкости. Эксперты обсуждают риски и возможности. В центре внимания — баланс между стоимостью и качеством....
Петербургский рынок новостроек демонстрирует признаки восстановления в 2025 году
В сегменте нового жилья отмечается заметное оживление. Итоги года могут удивить экспертов. Прогнозы по числу сделок и площади жилья пересмотрены в сторону улучшения....
Девелоперы Петербурга ищут выход из турбулентности и делают ставку на устойчивость
В 2025 году строительная отрасль Петербурга и Ленинградской области сталкивается с падением продаж, высокой ключевой ставкой и ростом себестоимости. Несмотря на сложности, девелоперы продолжают реализовывать проекты, адаптируясь к новым экономическим условиям и меняющемуся спросу....
Меньше и дороже: квартиру в петербургских новостройках прибавили в цене
Квартиры класса «комфорт» дорожают быстрее жилья класса «бизнес»....
В Петербурге пересчитают цены на капремонт с учетом инфляции и новых правил
В Петербурге меняются условия заключения контрактов на капремонт. Власти вводят новые механизмы пересчета стоимости. Производство материалов теперь возможно в любом регионе страны. Ожидаются перемены для подрядчиков и собственников....
Российская компания взяла под контроль завод Rockwool в Выборге по указу президента
Власти приняли неожиданное решение по крупному заводу. Инвесторы и сотрудники ждут перемен. Эксперты обсуждают возможные последствия для отрасли. Ситуация развивается стремительно....
С 2026 года супруги смогут взять только один кредит согласно правилам семейной ипотеки
С 1 февраля 2026 года семейная ипотека станет доступна только для одной семьи и одного кредита. Новые ограничения направлены на борьбу с мошенничеством и спекуляциями. Узнайте, как изменятся условия и что теперь потребуется для оформления займа.... Рекомендовано Петербургом 2
Зима с хаски: где в Петербурге прокатиться на собачьей упряжке
Топ-события Петербурга на этой неделе: вечеринка «StandUp 30+», китайский Новый год и выставка про Сергея Мигицко
Ребрендинг Пулково: что изменилось в фирменном стиле аэропорта
Поход в магазин или доставка: где петербуржцы покупают продукты сегодня
Топ-события Петербурга на этой неделе: группа «Кватро», Саша Алмазова и вечеринка Comedy Club
Как рассчитать свою будущую пенсию в 2026 году и что делать, если баллов не хватает









.png)

