В Петербурге разница в цене между новостройками и вторичкой уменьшилась
Рынок жилья в Петербурге: как меняется стоимость квартир по данным Яндекс недвижимости
.jpg)
Фото: Baltphoto
В августе в Петербурге зафиксировано сокращение разницы в стоимости между новыми и уже построенными квартирами. Показатель снизился на 6 процентных пунктов с начала года. Эксперты отмечают перемены в динамике цен.
В Северной столице зафиксировано заметное сближение цен на квартиры в новых домах и на вторичном рынке. По информации ТАСС, с января по август 2025 года разница между этими сегментами уменьшилась на 6 процентных пунктов и достигла 27,4% к концу лета. Такой результат стал следствием более активного роста стоимости квадратного метра на вторичном рынке, где цены увеличились на 6% с начала года. В то же время стоимость жилья в новых домах выросла лишь на 1,2%.
На сегодняшний день медианная цена квадратного метра в новостройках Петербурга составляет 283 тысячи рублей. Для квартир на вторичном рынке этот показатель равен 222 тысячам рублей. Таким образом, разрыв между сегментами продолжает сокращаться, что может повлиять на выбор покупателей и стратегию застройщиков.
Если рассматривать ситуацию в других крупных городах России, то в августе разница в стоимости между новыми и вторичными квартирами в городах-миллионниках составила 34%. Этот показатель практически не изменился по сравнению с январем, когда он был на уровне 33%. В шести из шестнадцати крупнейших городов страны разрыв между сегментами уменьшился, а в остальных либо остался прежним, либо даже увеличился.
Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке в городах-миллионниках достигла 144 тысяч рублей, а в новостройках — 190 тысяч рублей. За период с января по август 2025 года цены на вторичное жилье в этих городах выросли на 3,8%, а на новые квартиры — на 6,2%.
Эксперты отмечают, что в ряде регионов темпы удорожания вторичного жилья опережают динамику новостроек. Это связано с тем, что застройщики вынуждены сдерживать рост цен или предлагать скидки, чтобы поддерживать спрос на фоне высокой конкуренции. В результате покупатели все чаще обращают внимание на вторичный рынок, где стоимость квадратного метра растет быстрее.
Таким образом, рынок недвижимости в Петербурге и других крупных городах России демонстрирует разнонаправленные тенденции. В одних регионах разница между новостройками и вторичкой сокращается, в других — остается стабильной или увеличивается. Для покупателей это может означать новые возможности для выгодных сделок, а для застройщиков — необходимость пересматривать ценовую политику.
Читайте нас в
Google.News,
Дзене,
ВК,
MAX, 
Телеграме и 
рассылке. Архив - категории: Рост цен и инфляция Строительство Цены на квартиры в СПб Экономика Бизнес и финансы
.jpg "Застройщики меняют закупки стройматериалов в условиях роста цен")
Застройщики меняют закупки стройматериалов в условиях роста цен
Девелоперы ищут новые решения для закупок. Изменения на рынке требуют гибкости. Эксперты обсуждают риски и возможности. В центре внимания — баланс между стоимостью и качеством.... 
Ремонт квартир в Петербурге стал дороже, чем в Москве
Эксперты зафиксировали заметные изменения на рынке ремонта. Данные удивили многих участников рынка. Влияние оказали сразу несколько факторов. Подробности в нашем материале.... 
Петербургский рынок новостроек демонстрирует признаки восстановления в 2025 году
В сегменте нового жилья отмечается заметное оживление. Итоги года могут удивить экспертов. Прогнозы по числу сделок и площади жилья пересмотрены в сторону улучшения.... 
Девелоперы Петербурга ищут выход из турбулентности и делают ставку на устойчивость
В 2025 году строительная отрасль Петербурга и Ленинградской области сталкивается с падением продаж, высокой ключевой ставкой и ростом себестоимости. Несмотря на сложности, девелоперы продолжают реализовывать проекты, адаптируясь к новым экономическим условиям и меняющемуся спросу.... 
Меньше и дороже: квартиру в петербургских новостройках прибавили в цене
Квартиры класса «комфорт» дорожают быстрее жилья класса «бизнес».... 
В Петербурге возобновили обсуждение создания пищевого кластера на юге города
Власти города вернулись к идее промышленного парка. Бизнес проявляет интерес, но требует гарантий. Решения пока не приняты. Подробности развития проекта читайте в нашем материале.... 
Крупнейшие девелоперы Петербурга увеличили объемы ввода жилья в 2025 году
В Петербурге застройщики демонстрируют уверенный рост. В лидерах оказались сразу несколько компаний. Рынок жилья меняется, а конкуренция усиливается. Эксперты отмечают новые тенденции в строительстве.... 
В Петербурге в 2026 году резко увеличат взносы на капитальный ремонт
Власти города приняли новые тарифы на капремонт. Рост взносов заметно опережает инфляцию. Бюджетное участие сокращается, а нагрузка на жителей увеличивается. Подробности изменений и их причины в нашем материале.... 
В Петербурге впервые за семь лет гостиницы опережают апартаменты по вводу номеров
В городе меняется баланс между гостиницами и апартаментами. Эксперты отмечают новые тенденции. В 2025 году ожидаются важные перемены на рынке. Читайте, что влияет на динамику сегмента.... 
Инвестиции в землю под жилье в Петербурге и Ленобласти сократились
Рынок земли для строительства жилья в Петербурге и области переживает перемены. Инвесторы стали осторожнее, а сделки с готовой документацией выходят на первый план. Девелоперы ищут новые стратегии для минимизации рисков.... Рекомендовано Петербургом 2
![Многофункциональное арт-пространство \](/uploads/22/03/04/g_white-1024x768_0.jpg "Многофункциональное арт-пространство \")
Сезонный гид по Петербургу: от белых ночей до зимних катков
Главные события осени в Петербурге: концерт UMA2RMAN, шоу Татьяны Навки и фестиваль Beat Weekend
Жители Ленобласти продолжают экономить на проезде в автобусах
Топ-события Петербурга на этой неделе: концерт Евы Польна, кинофестиваль Beat Weekend и шоу Ильи Соболева
Музыкальная зима в Петербурге: сюрпризы, премьеры и громкие шоу
Корпоратив в Петербурге: от классики до безумства
Прогноз погоды
-9°..-5°
